Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Я рассчитывал на эту сумму - на руки

Какой штат?

Не углублялся. Я ж не собираюсь сваливать.

Правильно. Я вот тоже решил в Польшу не ехать, хотя давече оффер был. Решил, что патриотизм должен же быть.

Правильно. Я вот тоже решил в Польшу не ехать, хотя давече оффер был. Решил, что патриотизм должен же быть.

Скоро окно возможностей! Надо картошку сажать. Осенью ее можно будет менять на квартиры

[1]

кухня в комнате ?

или комната в кухне, кому как удобно

Диван возле духовки-экономия на отоплении

не знаю какая разводка и об этом говорю. Могу почитать в интернете и определить, но зачем? Меня все устраивает.
МБА нужен чтобы определить, что Круша - выгод

дивився іншу кавалірку центр центровий Щеціна, 125 000 зл., здаватися може за 900 зл., 8,5% податку.
3бека, в порівнянні із ЖК вонючка, то вигідна інвестиція?

Да.

Я никогда не сталкивался с недвижимостью в Польше, и не знаю подводных камней. Сколько обходится оформление, брокеры, страховые суммы, страховки, налоги, востребованность именно в Щецыне (я так понимаю это типа нашего Жашкова или Яготына?).

Если вы все учли правильно, то инвестиция в кавалерку дает 7,9% годовых (900*12*(1-0,085)/125000).

Это сравнимо с доходностью арендной недвижимости в Киеве в 2010-2013 годах.

Я бы взял для диверсификации, поскольку это все-таки Евросоюз, доходность приличная, стабильность явно выше чем в Украине. Поэтому да, с учетом рисков кавалерка в Щецыне (если Вы все правильно указали) более выгодна чем Круша. Крушу еще ждать год нужно, перед тем как сдать в аренду, а тут я так понимаю сразу.

Почему я не выбрал кавалерку?
Во-первых накладные расходы. Летать туда-сюда по любому вопросу - сьест всю аренду и куча потеряного времени.
Второе. Как вообще администировать? Если вы там будете жить, то понятно. А если вернетесь в/на Украину? Кто банально будет заниматься вопросами новых арендаторов?
У меня ни родичей ни знакомых в/на Польще нет. А у вас?

Третье. Вы же не резидент РП. Завтра введут ограничение какое-нибудь против мигрантов, и вы даже сьездить проведать кавалерку не сможете.

У меня есть знакомый, у него дом во Франции. Так вот, он один раз нарушил визовый режим (всего то навсего пробыл больше на пару дней, чем 90 дней в полгода разрешенных) и ему тупо не дают визу. Все. Он даже свой маеток проведать не может. И никого из Французких бюрократов это не трогает. Чем вы от такого варианта застрахованы?

[1]

Юра, я вот сюда позвонил http://domik.ua/nedvizhimost/kiev-proda ... 57817.html
Спросил продадут ли за 40 . Они нехорошими словами ответили...

Не, ну Вы не правы, вы ж просто телефонный тролль в таком случае.
Надо ехать, брать катлету денег и , помахивая ею, говорить про 40. Они не согласятся, 100%. Зато узнаете за сколько согласятся завтра. Расскажете что Вы уважаете их цену, но бедны, как церковная мышь и просто предлагаете всё, что у Вас есть, не желая их обидеть...
потом видно будет

[1]

ЖК Вонючка (на скане ЖК на Крушельницкой).Жители больше на лекарства потратят, чем на экономию на отоплении.

Зато могут на похоронах сэкономить: в болоте утопицца так, что никто не найдёт

Юра, я вот сюда позвонил http://domik.ua/nedvizhimost/kiev-proda ... 57817.html
Спросил продадут ли за 40 . Они нехорошими словами ответили...

Не, ну Вы не правы, вы ж просто телефонный тролль в таком случае.
Надо ехать, брать катлету денег и , помахивая ею, говорить про 40. Они не согласятся, 100%. Зато узнаете за сколько согласятся завтра. Расскажете что Вы уважаете их цену, но бедны, как церковная мышь и просто предлагаете всё, что у Вас есть, не желая их обидеть...
потом видно будет

Так нет у меня котлеты. Былаб - я б в ОркАду вложился б. А так- тольуо облизыватся могу. Я ж хочу продать однушку за 35 в Вишневом, докредитоватся и купить за 40 трешу в Киеве.

В общем был в смарт плазе оболонь. Зарезервировал 33 кв.м. ))) Это первый раз, когда я стоял в очереди на резерв. Народ активно подписывал квартирки. Вышло 1300 за квадрат, выше 10ого этажа.

Поздраляю!

А когда обещают достроить и дать ключи?

[1]

Сегмент Сержика - па 600. Если бы сержик не был балованый уже бы мог "шнуровать кеды"

Это да, цена хорошая, минус 45% от цены котлована 2012 года, а дом готов.
Но ..это же пригород Киева, сюда еще стоимость авто надо добавлять и минусовать 1,5 часа сна ежедневно...а нервы?....

Юра, я вот сюда позвонил http://domik.ua/nedvizhimost/kiev-proda ... 57817.html
Спросил продадут ли за 40 . Они нехорошими словами ответили...

Не, ну Вы не правы, вы ж просто телефонный тролль в таком случае.
Надо ехать, брать катлету денег и , помахивая ею, говорить про 40. Они не согласятся, 100%. Зато узнаете за сколько согласятся завтра. Расскажете что Вы уважаете их цену, но бедны, как церковная мышь и просто предлагаете всё, что у Вас есть, не желая их обидеть...
потом видно будет

Сержик это же Ваш "фасончик" . И комнаты больше 16 м2. Ещё чуть-чуть осталось додавить Петю Шилюка - где-нить на Донца такой "фасон" по 600 уе м2 и вам бы пришлось "шнуровать кеды"?