Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Просто посетите объекты: посмотрите и пощупайте! UDP, безусловно, по политеху несколько не оправдал ожидания: фасад, МОПы, но все-равно, с Интегралом и Сохо они разные по классу..Сохо не оправдал ожидания инвесторов, думаю, на порядка 1,5-2

В общем, никакой конкретики, я так и думал.

Извините, но Вы если конкретно интересуетесь покупать и рассматриваете эти три варианта - надо самому посетить объекты, внимательно изучить форумы и принять решение. SWOT анализ по каждому из них Вам тут приводить никто не будет..

Меня не интересует ни один из этих объектов.
Я спросил че все ломанулись в UDP на оболоне.
Не можете толком объяснить, ну и ну надо, мне не особо надо.

Не сравнивайте, пожалуйста, Смарт Политех с Интегралом и Сохо. Если первый можно условно приблизить к категории бизнес, то Интеграл - это четко эконом, как и Сохо, при том в последнем много вопросов по качеству стройки - почитайте форум жильцов. А на оболони, для любителей района место - огонь, при правильном расположении квартиры - хорошая инвестиция под перепродажу.

Кому перепродавать собираетесь?

Страждущим метра квадратного , но я на Оболони отказался, много денег.. а вдруг не купят? а в аренду - не интересно в этом сегменте..дорого получается за студийку, є більш цікаві варіанти. Вы, кстати, в каком доме: 13А?

Кто в ОП Укрбуда был? Как там у них ПА500 выгребают? Очереди?

Был месяц назад в ОП "Парковой долины", смотрел локацию, стройку - не было никого, хлопы явно скучали. Скидки были уже тогда, но тогда не было такого промоушена на бигбордах по Киеву как сейчас.

Но геос реально сделал омно на демеевке.... самый невзрачный дом...

Кстати, да, не впечатлило. Поднимался на стройку, смотрел варианты. Локация у секций север-юг. Т.е. у половины квартир - никогда не будет солнца. Южное направление окнами упирается в совкошлак, который находится во дворе. Придомовой территории почти нет. Последняя секция восток-запад: все восточные окна прямо над дорогой, западные - упираются в совкошлак во дворе.
Народ, кстати, был и потом подъезжали, поднимались на просмотры.

объявят 20% скидку и продадут!

ти спочатку Акварелі вистав на продаж, щоб бачити, кому і в яку ціну вони потрібні.

Ну как бы тут главное идея. Сперва решение купить, потом оффер либо ланос для дачи, а уж потом выставить. Что про стройку сказать можно? Это более интересно.

на падаючому ринку тре продати,
за виручені бабоси поживеш в оренді (на Дарниці в УКО від Васі із Лубна, до речі, як називається той об"єкт, бо самому цікаво, може продам цоколь і візьку УКО смарт-кавалірку) і наскирдуєш побистрячку на 100% внесок, та й купиш із скидкою.

Оформление сделок с недвижимостью подешевеет

Правительство отменило минимальные цены на нотариальные услуги на уровне 1%.
В ближайшее время с частными нотариусами можно будет поторговать при оформлении сделок купли продажи недвижимости. Дело в том, что правительство отменило минимальные цены на нотариальные услуги на уровне 1%.

Как говорят в Кабмине, минимальная стоимость услуг приводила к тому, что нотариусы получали большие выплаты, даже если были согласны получать меньше суммы. Согласно информации ведомства, общий объем операций с недвижимостью в 2014-м составил 55 млрд грн. Это значит, что частные и государственные нотариусы получили как минимум 550 млн грн.

- Покупатели и продавцы недвижимости знают, что нужно заплатить два вида сбора – налог в Пенсионный фонд и госпошлину, - поясняет юрист Мария Коваль. – Оба эти платежа составляют 1% от суммы сделки. То есть, люди чаще всего платят 2% налогов. При этом мало кто знает, что госпошлина уплачивается за совершение нотариальных действий только госнотариусами. А указ президента от 1998 года говорил, что частные нотариусы получают плату за оказание нотариальных услуг, и она не может быть меньше госпошлины. То есть, оплата их услуг должна была быть не меньше 1% от суммы сделки, что и равно госпошлиен. При этом клиентам частные нотариусы зачастую выставляли счет, например, 1000гривен, за свои услуги и 1% якобы и за госпошлину. Но обе эти суммы шли им в карман. То есть, клиент платил дважды. После отмены этого указа, вы сможете торговаться с частным нотариусом по поводу размера его гонорара при оформлении сделки. Чисто теоретически, если он готов будет оформить сделку за фиксированную плату, то 1% можно будет не платить.

Не сравнивайте, пожалуйста, Смарт Политех с Интегралом и Сохо. Если первый можно условно приблизить к категории бизнес, то Интеграл - это четко эконом, как и Сохо, при том в последнем много вопросов по качеству стройки - почитайте форум жильцов. А на оболони, для любителей района место - огонь, при правильном расположении квартиры - хорошая инвестиция под перепродажу.

Кому перепродавать собираетесь?

Страждущим метра квадратного , но я на Оболони отказался, много денег.. а вдруг не купят? а в аренду - не интересно в этом сегменте..дорого получается за студийку, є більш цікаві варіанти. Вы, кстати, в каком доме: 13А?

Понимаете, смущает то что не вижу я покупателей "для себя". Ценовой разброс "кто в лес кто по дрова". Тот же Мордор ПА32 000 за большую однуху в монолите и до сих пор не раскупили... Значит реальный спрос где то на 30-29 тысячах. Укрбуд ПА13500 и тоже нет ажиотажа... зато какая то фуйня на Оболони ПА1400 "какгарячиепиражки на перепрадажу" когнитивный дисонанс не ощущаете?
p/s/ да

Меня не интересует ни один из этих объектов.
Я спросил че все ломанулись в UDP на оболоне.
Не можете толком объяснить, ну и ну надо, мне не особо надо.

Алени:-) все побежали, но Я не бежал... хотя купить по 1300 смарт квартиру поддерживаю.

Естественно есть обьекты получше!?...

В общем, никакой конкретики, я так и думал.

Извините, но Вы если конкретно интересуетесь покупать и рассматриваете эти три варианта - надо самому посетить объекты, внимательно изучить форумы и принять решение. SWOT анализ по каждому из них Вам тут приводить никто не будет..

Меня не интересует ни один из этих объектов.
Я спросил че все ломанулись в UDP на оболоне.
Не можете толком объяснить, ну и ну надо, мне не особо надо.

так вам же ответили, поедьте на оболонь и посмотрите. странный вообще вопрос.
пс. рекомендую перед визитом посмотреть цены на оболони в НОРМАЛЬНЫХ домах, может тогда прийдет понимание почему туда ломанулись.

Меня не интересует ни один из этих объектов.
Я спросил че все ломанулись в UDP на оболоне.
Не можете толком объяснить, ну и ну надо, мне не особо надо.

так вам же ответили, поедьте на оболонь и посмотрите. странный вообще вопрос.
пс. рекомендую перед визитом посмотреть цены на оболони в НОРМАЛЬНЫХ домах, может тогда прийдет понимание почему туда ломанулись.

Я бывал на оболоне много раз.
На что обратить внимание, когда буду там в следущий раз?

Оболонь это Позняки на правом берегу