Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Вставлю свои 5коп...
По востребованным рабочим специальностям на сегодня в г. Киев:
Токарь(слесарь-инструментальщик) высшей квалификации легко 20-25кгрн/мес.
Сварщик который варит все от чёрного до нержавейки с отличным результатом легко 20-25кгрн/мес.
Их кстати сложно найти, все как правило предпенсионного/пенсионного возраста.
...ибо молодежь вся сплошь "банкиры/финансисты-аналитики" или криворукие...
Да, ещё хороший автомаляр 20-25кгрн/мес, а реально классный 25-30кгрн/мес легко!
...и опять же как правило они все далеко не молодежь...

эх, Прохожий, уж лучше бы не добавляли, я взгрустнула и от возраста и от того что получили: замена никому не нужных белых з/п на черный нал... мда...

О чем это??? Сорри, но у Вас пмс???

Вставлю свои 5коп...
По востребованным рабочим специальностям на сегодня в г. Киев:
Токарь(слесарь-инструментальщик) высшей квалификации легко 20-25кгрн/мес.
Сварщик который варит все от чёрного до нержавейки с отличным результатом легко 20-25кгрн/мес.
Их кстати сложно найти, все как правило предпенсионного/пенсионного возраста.
...ибо молодежь вся сплошь "банкиры/финансисты-аналитики" или криворукие...
Да, ещё хороший автомаляр 20-25кгрн/мес, а реально классный 25-30кгрн/мес легко!
...и опять же как правило они все далеко не молодежь...

эх, Прохожий, уж лучше бы не добавляли, я взгрустнула и от возраста и от того что получили: замена никому не нужных белых з/п на черный нал... мда...

О чем это??? Сорри, но у Вас пмс???

о радостях бюджета 2017 и дырах ПФ но то не важно

Мда, реальный лайфхак!

ЗЫ: хороший электрик в Киеве(с рекомендациями) 20-25грн/мес...

Поверьте, для него - да, лайфхак. Тут жил в старострое в Ирпене в 3к за счёт сдачи своей 1к на Оболони. Высококвалифицированным электриком не был, так, "с навыками". Там сейчас скорее даже не электрик (им только хочет стать), а разнорабочий с навыками электрика.

Серьезно? И рад этому даунгрейду???

2015 год--полгода 5000, пол года 5500
2016 год---5500

Захар ведь вкурсе и тролил меня за это что эту квартиру сдает мама и я туда не лезу вообще, поэтому последние цены я даже точно не знаю но вроде такие как слышал краем уха

вобщем имеем

2009 год--4800 уе
2010 год--5250 уе
2011 год--6000 уе
2012 год--6000 уе
2013 год--6000 уе
2014 год -4000 уе
(взят средний курс за год 12) отсюда http://charts.finance.ua/ru/currency/cash/-/0/usd

2015 год--2650 уе(взят средний курс за год 24)
2016 год--2540 уе (взят средний курс 26)

итого имеем--37.240 уе абсолютно пассивного дохода.

Ради интереса посчитал в Экселе по одной из своих квартир и получил один в один ваши цифры с некоторым коэффициентом. У вас было 60, сейчас, с учетом того, что эта квартира ,предположим, стоит 40, стоимость плюс аренда аренда дадут в сумме около 90000. Аренду я считал что каждый год откладывалась на депозит под 9% с капитализацией процентов раз в год.
Если бы вы тогда положили 60 тыс в банк под 9% с такой же капитализацией и банк не обанкротился, у вас бы было 110 тыс.
90 против 110, но с такой суммой безопасней было переждать кризис в недвижимости, так как в банках неизбежно были бы потери.

И при этом появляется альтернатива - аутсорсить тут, что тем более привлекательно, чем лучше заработок у супруга/супруги

У моего товарища сын какой то там крутой итишнег, уже 3 года аутсорсит и живет в Тае на Пи-Пи-айленд с женой, грит он 2-2,5куе/мес + жена работает гидом за +-500уе/мес. Грит скирдуют по 1-1,5куе/мес ни в чем себе не отказывая. Я верю ибо с женой в прошлом году были проездом у них в гостях, такая себе неплохая 2х этажная вилла с бассейном за 500уе/мес в 200 метрах от пляжа

А вы не в курсе - дети у них есть? Если есть - там же, в Тайланде, учатся?

Вставлю свои 5коп...
По востребованным рабочим специальностям на сегодня в г. Киев:
Токарь(слесарь-инструментальщик) высшей квалификации легко 20-25кгрн/мес.
Сварщик который варит все от чёрного до нержавейки с отличным результатом легко 20-25кгрн/мес.
Их кстати сложно найти, все как правило предпенсионного/пенсионного возраста.
...ибо молодежь вся сплошь "банкиры/финансисты-аналитики" или криворукие...
Да, ещё хороший автомаляр 20-25кгрн/мес, а реально классный 25-30кгрн/мес легко!
...и опять же как правило они все далеко не молодежь...

эх, Прохожий, уж лучше бы не добавляли, я взгрустнула и от возраста и от того что получили: замена никому не нужных белых з/п на черный нал... мда...

о радостях бюджета 2017 и дырах ПФ но то не важно

Какой нах бюджет и ПФ?
Классного токаря найти невозможно!!!
И причем здесь черный нал??? На белую на завод найти анреал нужного специалиста!!!

ЗЫ: дэвушка, вы на матпомощи как Антипод???

Серьезно? И рад этому даунгрейду???

Уровень жизни, места обитания и т.п. повысились. Здесь был менеджером по продажам без перспектив - в чём даунгрейд? Искренне доволен.

[1]

2015 год--полгода 5000, пол года 5500
2016 год---5500

Захар ведь вкурсе и тролил меня за это что эту квартиру сдает мама и я туда не лезу вообще, поэтому последние цены я даже точно не знаю но вроде такие как слышал краем уха

вобщем имеем

2009 год--4800 уе
2010 год--5250 уе
2011 год--6000 уе
2012 год--6000 уе
2013 год--6000 уе
2014 год -4000 уе
(взят средний курс за год 12) отсюда http://charts.finance.ua/ru/currency/cash/-/0/usd

2015 год--2650 уе(взят средний курс за год 24)
2016 год--2540 уе (взят средний курс 26)

итого имеем--37.240 уе абсолютно пассивного дохода.

Ради интереса посчитал в Экселе по одной из своих квартир и получил один в один ваши цифры с некоторым коэффициентом. У вас было 60, сейчас, с учетом того, что эта квартира ,предположим, стоит 40, стоимость плюс аренда аренда дадут в сумме около 90000. Аренду я считал что каждый год откладывалась на депозит под 9% с капитализацией процентов раз в год.
Если бы вы тогда положили 60 тыс в банк под 9% с такой же капитализацией и банк не обанкротился, у вас бы было 110 тыс.
90 против 110, но с такой суммой безопасней было переждать кризис в недвижимости, так как в банках неизбежно были бы потери.

И как Вам там в ОП Аркады деловую арифметику преподают?)))
Какие к черту под проценты в банк? Отдать деньги конкурентам?
Была же программа у Аркады, что-то типа "Сохраняй и приумножай в квадратных метрах". Снял с квартирантов - занес в Аркаду, квадратные метры растут. И так без остановки. Сплошной безопасный супер-профит

И при этом появляется альтернатива - аутсорсить тут, что тем более привлекательно, чем лучше заработок у супруга/супруги

У моего товарища сын какой то там крутой итишнег, уже 3 года аутсорсит и живет в Тае на Пи-Пи-айленд с женой, грит он 2-2,5куе/мес + жена работает гидом за +-500уе/мес. Грит скирдуют по 1-1,5куе/мес ни в чем себе не отказывая. Я верю ибо с женой в прошлом году были проездом у них в гостях, такая себе неплохая 2х этажная вилла с бассейном за 500уе/мес в 200 метрах от пляжа

А вы не в курсе - дети у них есть? Если есть - там же, в Тайланде, учатся?

Почему не в курсе?
Сын у них 2 года, родился уже в Тае и уже гражданин
Собираются если еще не надоест в Тае через 2-3 года отправить его к бабушке/дедушке в Киев в школу, но эмигрировать не собираются. Грят зачем?

Интересно, что медианная цена на квартиры с экспозицией до 30 дней значительно ниже и составляет 920 долл/м2, а на квартиры с экспозицией до 90 дней - 948 долл/м2. Эти факты подтверждают мнение аналитиков m2bomber о дальнейшей краткосрочной и среднесрочной коррекции цен вторичного рынка вниз

Просто ради интереса - почему вы решили, что то, что ОШ30 и ОШ90 ниже основного индекса, то это к падению? Вы мониторили эти величины в стабильные годы? Может это нормальное состояние, когда "хорошие" варианты имеют меньшее время экспозиции, чем завышенные хотелки? Что квартиры с более низкими ценам, тянущими вниз ОШ30, быстро покупают.