Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 57855786578757885789 ... 6285>
Повідомлення Додано: Сер 07 гру, 2016 11:28

  airmax78 написав:
  Type1 написав:
  Прохожий написав:Как правило к НГ проседает НАЛИЧНЫЙ.
Не знаю сколько Вы хотите обменять но при разнице 20коп чтобы что то почувствовать нужно хоть 10к обернуть 8)

меньше в разы) Даже виски нормальный не проепал еще :lol:
Было б 20куе, уже б купил в ипенях в ипотеку 2к

ОМГ... Народ наш неисправим.

Эйр, я не собираюсь уезжать из страны.
Ипотека в гривне, значит в уе тело будет дешеветь даже после покупки.
%% = арендный платеж за квартиру.
Удешевление квартиры в уе допускаю, но так как это не инвестиция, а жилье для себя, готов наблюдать.
Прибыльность хранения денег в банках падает, риски не вернуть остаются существенными.

Около 25% дохода у меня сейчас идет на оплату аренды. Мне это не нра.
Я не могу сказать, что подобное мое решение было бы выгодным с экономической точки зрения, сейчас. Но жена была бы довольна как слон, создавать уют в своей, а не съемной квартире. А она стоит больше любых фин. потерь.
Востаннє редагувалось Type1 в Сер 07 гру, 2016 11:33, всього редагувалось 1 раз.
Type1
Аватар користувача
 
Повідомлень: 854
З нами з: 12.08.16
Подякував: 31 раз.
Подякували: 154 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 07 гру, 2016 11:32

Захар,
[/quote]
Квартира в ипенях Киева должна стоить 1,6 средней зарплаты за м квадратный (по аналогии с Польшей)

1 метр квадратный жилья = 1,6 средней зарплаты
1м2=1,6* (УМНОЖИТЬ) на 1 (одну) среднюю зарплату.

Захар, жду Ваших искренних извинений и признания в том, что Вы искаверкали чужие слова, не умеете читать, но при этом поучаете.
Захар, будьте мужиком, извинитесь за свой зашквар.[/quote]
Мой коэф 1,6. средняя зп в Киеве - 320
320*1,6=516
Это мой расчет.
Ваши коэффициенты, ваши средние зп мне неинтересны.
Type1
Аватар користувача
 
Повідомлень: 854
З нами з: 12.08.16
Подякував: 31 раз.
Подякували: 154 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 07 гру, 2016 11:38

  Type1 написав:Захар,

Квартира в ипенях Киева должна стоить 1,6 средней зарплаты за м квадратный (по аналогии с Польшей)

1 метр квадратный жилья = 1,6 средней зарплаты
1м2=1,6* (УМНОЖИТЬ) на 1 (одну) среднюю зарплату.

Захар, жду Ваших искренних извинений и признания в том, что Вы искаверкали чужие слова, не умеете читать, но при этом поучаете.
Захар, будьте мужиком, извинитесь за свой зашквар.

Мой коэф 1,6. средняя зп в Киеве - 320
320*1,6=516
Это мой расчет.
Ваши коэффициенты, ваши средние зп мне неинтересны.

Учетка Фейслесс говорит, что на Госстат не хорошо опираться, и реальная з-пл выше.
Захар писал, что Фейслесс согласился на поправочний коефициент 1,3.
Тое есть 516*1,3 = 670.
Но Вы, видать, начитались Первого с Прохожим и Жека79, которые всех не согласных называють ватанами и копийчужками и решили, что Захар копийчужка (Юра копийчужка-ватан) и надо не умножать на 1,3 а делить.
Вы бы больше думали логично, чем встрявали в споры и потакали тролям.
1,3 - коефициент для Вашего любимого Фейслеса, который не верит данным Гостандарта и пишет, что надо брать какие-то другие (с Киева Фейслеса), но не где из найти.
Думаю выходя из данных Госстата 8000 грн. з-пл, и зарплат Кива Фейслеса не менее 12 000 грн и взят коеф. 1.3 (хотя, почему не 1.5?)
Востаннє редагувалось Guineapig в Сер 07 гру, 2016 11:46, всього редагувалось 2 разів.
Guineapig
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 967
З нами з: 02.06.14
Подякував: 76 раз.
Подякували: 79 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 07 гру, 2016 11:41

Как отмечено выше расчётная средня цена м2 жилья в Киеве по текущим условиям получается 665.
По бомберу средняя цена предложения м2 жилья в Киеве 983 м2.
Вывод: средняя цена м2 жиль в Киеве будет дешеветь.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 07 гру, 2016 11:43

  Guineapig написав:
  Type1 написав:Захар,

Квартира в ипенях Киева должна стоить 1,6 средней зарплаты за м квадратный (по аналогии с Польшей)

1 метр квадратный жилья = 1,6 средней зарплаты
1м2=1,6* (УМНОЖИТЬ) на 1 (одну) среднюю зарплату.

Захар, жду Ваших искренних извинений и признания в том, что Вы искаверкали чужие слова, не умеете читать, но при этом поучаете.
Захар, будьте мужиком, извинитесь за свой зашквар.

Мой коэф 1,6. средняя зп в Киеве - 320
320*1,6=516
Это мой расчет.
Ваши коэффициенты, ваши средние зп мне неинтересны.

Учетка Фейслесс говорит, что на Госстат не хорошо опираться, и реальная з\пл выше.
Захар писал, что Фейслесс согласился на поправочний коефициент 1,3.
Тое есть 516*1,3 = 670.
Но вы видно начитались Первого с Прохожим, которые всех не согласных называють ватанами и копийчужками и решили, что Захар копийчужка и надо не умножать на 1,3 а делить.
Вы бы больше думали логично, чем встрявали в споры и потакали тролям.

В моем расчете нет поправочных коэффициентов. Мнение Фэйслиса остается мнением Фэйслиса, с чего вдруг вы его поправочные коэффициенты всовываете в мой расчет?
Type1
Аватар користувача
 
Повідомлень: 854
З нами з: 12.08.16
Подякував: 31 раз.
Подякували: 154 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 07 гру, 2016 11:46

  Type1 написав:Мой коэф 1,6. средняя зп в Киеве - 320
320*1,6=516
Это мой расчет.

Абсолютно вірно в перспективі.
Каїр 400 дол/м2 околиця, 800 дол/м2 центр. І це ціна з ремонтом!
А зарплати в Єгипті і в Україні - після мінусування комуналки - близькі: 100 і 150 дол/міс.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23277
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1769 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 07 гру, 2016 11:48

  Type1 написав:В моем расчете нет поправочных коэффициентов. Мнение Фэйслиса остается мнением Фэйслиса, с чего вдруг вы его поправочные коэффициенты всовываете в мой расчет?

Я показал почему 670 согласно Захара. Что еще не ясно?
Я считаю что сейчас цена должна быть 500 за м2 согласно бомбера2м.
Востаннє редагувалось Guineapig в Сер 07 гру, 2016 11:51, всього редагувалось 1 раз.
Guineapig
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 967
З нами з: 02.06.14
Подякував: 76 раз.
Подякували: 79 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 07 гру, 2016 11:50

  Frant написав:
  Type1 написав:Мой коэф 1,6. средняя зп в Киеве - 320
320*1,6=516
Это мой расчет.

Абсолютно вірно в перспективі.
Каїр 400 дол/м2 околиця, 800 дол/м2 центр. І це ціна з ремонтом!
А зарплати в Єгипті і в Україні - після мінусування комуналки - близькі: 100 і 150 дол/міс.

Вас Захар сейчас к Фэйслису на пересдачу отправит :lol:
Type1
Аватар користувача
 
Повідомлень: 854
З нами з: 12.08.16
Подякував: 31 раз.
Подякували: 154 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 07 гру, 2016 11:53

  Guineapig написав:
  Type1 написав:В моем расчете нет поправочных коэффициентов. Мнение Фэйслиса остается мнением Фэйслиса, с чего вдруг вы его поправочные коэффициенты всовываете в мой расчет?

Я показал почему 670 согласно Захара. Что еще не ясно?

Пля, Захар влез в мой комментарий к Первому и начал мне рассказывать, что я неправильно считаю. Какая мне разница откуда у Захара 670? Представьте себе, я не спрашивал у него ни вчера, ни сегодня, сколько должна стоить квартира в Киеве.
Type1
Аватар користувача
 
Повідомлень: 854
З нами з: 12.08.16
Подякував: 31 раз.
Подякували: 154 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 07 гру, 2016 12:06

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Type1 написав:Вот только ожидания не оправдываются. И, если на позапрошлой мог купить по 26,8, сейчас 27

2000 разница в 2000 грн на 10 000 баксах? Первый, не мелочитесь
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 57855786578757885789 ... 6285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1365436
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
41443 1118633
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
29154 2376351
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама