Guineapig написав:Вангую на 2017-2018 наиболее доходним иструментом гривне-депозит. С появлением дешевой ипотеки в гривне, ниже 10% годовых и 20% собственных средств, можно будет инвестировать во вторичку на КРЖН.
Вообще, читаю тему года три где-то, и чем дальше, тем больше она скатывается в ад и безумие.
В 2014-2015 ещё какие-то обсуждения ЖК были, квартир на вторичке, а теперь попёрли сплошным потоком эпические битвы «ЖК Вонючка vs ЖК BethlehemSKY», БПС с залой для тёщи за 14.4 куе, детективные расследования «ЖК ГП 40-42», «такси на Дубровку» (WTF???) и вычисления справедливой стоимости абстрактного метра сферической квартиры в жидком вакууме с помощью интегралов, зарплат в Польше, цен в Каире, госстата и «коэффициентов Фейслесса» – притом, без упоминаний при каких условиях (курс доллара и т.п.).
Вчера рассказал, куда на велике кататься езжу – чуть не заклевали. Начались измерения ширины тротуара, длины пролёта Московского моста, сравнения с лесом «через переход» на Голосеевской площади и аппроксимация по Мариинскому парку на Березняках.
Такое ощущение, чё главное – найти повод пообсерать друг друга, а недвига, цены, метры – вторичное.
Подделживаю, поток неадеквата какой-то. Причем у некоторых персонажей градус упоротости стабильно высок - постят одно и то-же разными словами, явно от этого кайфуя. Эти изменения я заметил последние пол-года, может жить стало тяжелей?
Из-за этого список блеклиста пополняется, хотя я против цензуры.
Guineapig написав:Вангую на 2017-2018 наиболее доходним иструментом гривне-депозит. С появлением дешевой ипотеки в гривне, ниже 10% годовых и 20% собственных средств, можно будет инвестировать во вторичку на КРЖН.
О, так чё, покращення начинается уже в 2017?
Должны же когда-то начаться. Рост на 2% ВВП, инфляция до 10%. При ставке 22% в гривне, имем реальных 17,6%. В валюте в Привате 9,5% дает 7,6% реальных. Девала больше 10% не предвижу, то есть на ЧР 27 + 2.7= 29.7 на конец 2017. В 2018 не должно быть хуже. КРЖН будет сползать к адекватному уровню $500..$600 м2 согласно бомбересвкого ОШ30, то есть цен реальных предложений.
Рыба-сом написав:В 2014-2015 ещё какие-то обсуждения ЖК были, квартир на вторичке, а теперь попёрли сплошным потоком эпические битвы «ЖК Вонючка vs ЖК BethlehemSKY», БПС с залой для тёщи за 14.4 куе, детективные расследования «ЖК ГП 40-42», «такси на Дубровку» (WTF???) и вычисления справедливой стоимости абстрактного метра сферической квартиры в жидком вакууме с помощью интегралов, зарплат в Польше, цен в Каире, госстата и «коэффициентов Фейслесса» – притом, без упоминаний при каких условиях (курс доллара и т.п.).
Вчера рассказал, куда на велике кататься езжу – чуть не заклевали. Начались измерения ширины тротуара, длины пролёта Московского моста, сравнения с лесом «через переход» на Голосеевской площади и аппроксимация по Мариинскому парку на Березняках.
Такое ощущение, чё главное – найти повод пообсерать друг друга, а недвига, цены, метры – вторичное.
Рыба-сом написав: Вообще, читаю тему года три где-то, и чем дальше, тем больше она скатывается в ад и безумие.
Подделживаю, поток неадеквата какой-то.
Осмелюсь подсказать, я подбрасывл пару идей не про БПС и не про велопоездки на Трою: -Законопроект об отмене НДС и влияние отмены на цены -Расчёт себестоимости жилья косвенным методом, через сумму паевых взносов, которые горсовет хочет получить в 2017 г. в бюджет. Не откликнулись
Guineapig написав:стандарно, годовой интервал, с 1.1.16
Так будет не всегда (с)
Вангую на 2017-2018 наиболее доходним иструментом гривне-депозит. С появлением дешевой ипотеки в гривне, ниже 10% годовых и 20% собственных средств, можно будет инвестировать во вторичку на КРЖН.
Ребята, давайте я вам шоли аналитики скромной подкину....
Почему строительные компании выиграли от кризиса банковской системы.
Стройки-2017
Традиционно на кризис в экономике первыми реагируют две отрасли – ритейл и строительство, показывая резкое падение, опережающее общеэкономический спад.
И если снижение оборотов в ритейле напрямую связано с уменьшением доходов населения, то на динамику отрасли строительства влияет комплекс факторов.
"Строительство финансируется не только населением напрямую, но и государственными затратами. Как правило, когда государство переживает сложное время, если его политика не очень популистская, то оно идет на снижение расходов по сектору строительства, например, перестает поддерживать инфраструктурные проекты", - говорит Устенко.
В 2014 году дефицит системы государственных финансов Украины составлял свыше 10% ВВП, что как минимум в три раза больше, чем максимально допустимая граница.
"В результате отрасль получает двойной хук. Один со стороны населения, которое прекращает тратить. Другой - со стороны государства", - говорит Устенко.
Но если экономика восстанавливается, эти сектора тоже начинают показывать сначала вялый, а потом и более активный рост.
Устенко предполагает, что нынешняя динамика строительной отрасли, выраженная двухзначными цифрами, в первую очередь обусловлена очень глубоким проседанием в 2014-2015 годах. То есть, имеет место эффект низкой статистической базы.
Также в последний год государство начало направлять деньги в небольшие инфраструктурным проекты, в первую очередь – на ремонт дорог, что может быть связано с желанием погасить рустующую социальную напряженность.
Является ли тренд восстановления строительной отрасли долгосрочным и сохранится ли он в будущем году?
Факторы, которые будут способствовать его укреплению, по мнению представителей строительных компаний – оживление кредитования, экономические и структурные реформы, увеличение правительством инфраструктурных расходов.
В случае же экономической и/или политической дестабилизации недвижимость утратит статус последней гавани и единственным способом сохранения капитала останется отток за границу.
Рыба-сом написав: Вообще, читаю тему года три где-то, и чем дальше, тем больше она скатывается в ад и безумие.
Подделживаю, поток неадеквата какой-то.
Осмелюсь подсказать, я подбрасывл пару идей не про БПС и не про велопоездки на Трою: -Законопроект об отмене НДС и влияние отмены на цены -Расчёт себестоимости жилья косвенным методом, через сумму паевых взносов, которые горсовет хочет получить в 2017 г. в бюджет. Не откликнулись
Можна вопрос? зачем обсуждать вбросы??? Вы хотите помечтать??? ВОт когда оменят НДС тогда и обсудим, а что сейчас обсужать то?? и что значит не откликнулись?? вам несколько человек , и я в том числе, отписалось что не верят в отмену НДС. Но все равно предлагаете помечтать??
Serg-ik написав:Осмелюсь подсказать, я подбрасывл пару идей не про БПС и не про велопоездки на Трою: -Законопроект об отмене НДС и влияние отмены на цены -Расчёт себестоимости жилья косвенным методом, через сумму паевых взносов, которые горсовет хочет получить в 2017 г. в бюджет. Не откликнулись
Видимо, затерялось в неадеквате, ибо иногда устаёшь страницы пролистывать.
Ваше мнение-прогноз по ценам (называйте понятный/нужный Вам объект) на следующий год (и с какими допущениями - курс и т.п.)?
Рыба-сом написав:О, так чё, покращення начинается уже в 2017?
Должны же когда-то начаться. Рост на 2% ВВП, инфляция до 10%. При ставке 22% в гривне, имем реальных 17,6%. В валюте в Привате 9,5% дает 7,6% реальных. Девала больше 10% не предвижу, то есть на ЧР 27 + 2.7= 29.7 на конец 2017. В 2018 не должно быть хуже. КРЖН будет сползать к адекватному уровню $500..$600 м2 согласно бомбересвкого ОШ30, то есть цен реальных предложений.
Ну а с негативным сальдо платёжного баланса чё делать (-4 млрд у.е. за 10 месяцев 2016), само рассосётся?
Рыба-сом написав:О, так чё, покращення начинается уже в 2017?
Должны же когда-то начаться. Рост на 2% ВВП, инфляция до 10%. При ставке 22% в гривне, имем реальных 17,6%. В валюте в Привате 9,5% дает 7,6% реальных. Девала больше 10% не предвижу, то есть на ЧР 27 + 2.7= 29.7 на конец 2017. В 2018 не должно быть хуже. КРЖН будет сползать к адекватному уровню $500..$600 м2 согласно бомбересвкого ОШ30, то есть цен реальных предложений.
Ну а с негативным сальдо платёжного баланса чё делать (-4 млрд у.е. за 10 месяцев 2016), само рассосётся?
Вам не кажется странно, что сальдо негативное, а резервы НБУ растут, в том числе собственные. Значит есть не учтенные статистикой потоки валюты.
Рыба-сом написав:
