Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Не надо круть-верть. Там готовая квартира, в готовом доме с 20% скидкой. Просто тут пели песни, что готовое не дешевет. Теперь оказывется "плохое место, высоковольтные провода фонят, жильцы в опасносте, никто не берет, все умрут". А от ЖК Вонючка не фонит, и цена выросла с $21000 до $32000, хотя дом будет сдан аж через два года и 1к уже совсем-совсем нет в продаже ОП, только в перекупов.

Теперь оказывется "плохое место,----да
высоковольтные провода фонят,---да
жильцы в опасносте---да
никто не берет---да
все умрут"---да

А от ЖК Вонючка не фонит, и цена выросла с $21000 до $32000---да
хотя дом будет сдан аж через два года и 1к уже совсем-совсем нет в продаже ОП,---да
только в перекупов---да

что то не так?? вы с чем то не согласны??? на какое из этих ваших утверждений у вас не такой ответ как у меня???

Все что не вписывается в последний лозунг от ОП "только шлак падает, а сданный новострой растет", отбраковывается. Уже даже Первый пишет, что дешевеет сданое.

В смысле? Первый всегда был адекватом и писал че есть недооцененные, а есть переоцененные обьекты и подтверждал свои слова денюжкой...
Ты об чем?

Что такой нервенный? Считай получил комплимент. Вместо спасибо, наезд. Вот воспитание ментовское.

Я ж не виноват че Ты мент. Пиши правду, и не будет вопросов.

Тут я не соглашусь. Для детей и внуков хорошо бы дать условия старта получше, чем например были у меня, то есть голый Вася в кармане и диплом о ВО. А так да, сейчас лучше положить даже на тот же субординированный в Привате, под 22% на 2 года в Идее и смотреть как дешевеет сданный новострой.

Нет, никаких пятилетних депозитов. С инвестициями будет покончено. Детям минимальные условия для старта есть (лучшее условие это голова на плечах и прямые руки, но это за деньги не купишь). Все доходы будут тратиться.

Например, свозить жену на роды в США. Гражданство ребенку будет обеспечено.

Это чтобы после совершеннолетия видеть детей только по скайпу? Чтобы они пробивались там с низов?

Guineapig

Я вам ещё скромный совет дам, с вашего позволения.Осмотритесь там на местности.
Суть...обходите 10 дорогой в сырую погоду места, где есть рельефная возвышенность и сильное провисание проводов в одной точке.Поймать пробой - это не фантастика (сельхозтехника в полях, коровы и т.д.) ну а что останется от обьёкта, сами понимаете.

Кстати, Трибека меценат, причем с диплом МБА !
Посчитал на Обуховской 135а, что сдается в декабре 2016.
1к 28,4 м2
578754 / 29.6 * 0.8 (20% скидка) = $17212
1к 31,6 м2
642857 / 29.6 * 0.8 (20% скидка) = $19118

Напоминаю, согласно легенде Трибека приобрел 5 однушек приблизительно на $105000, по цене $21000 с поставкой через два года для большинства квартир (3 или 4 не помню, уточните матчасть) в ЖК Вонючка.

В своей легенде меценатствоющий трибека точное число,вроде, не называл. Количество определялось по его "надутым щекам". И по этому "визуальному" методу получается что в доме №5 (где уже есть просрочка полгода но ЖИ писал у себя на сайте что планирует сдать дом№5 в этом году)у него один объект.

Не надо круть-верть. Там готовая квартира, в готовом доме с 20% скидкой. Просто тут пели песни, что готовое не дешевет. Теперь оказывется "плохое место, высоковольтные провода фонят, жильцы в опасносте, никто не берет, все умрут". А от ЖК Вонючка не фонит, и цена выросла с $21000 до $32000, хотя дом будет сдан аж через два года и 1к уже совсем-совсем нет в продаже ОП, только в перекупов.

Я не следил за рынком, но, как я понял, есть отдельные новострои, заложенные в 14-ом, время строительства которых пришлось на пик подешевления (за год по Домику 37%). В них стоимость немного упала, так как премия за риск не смогла полностью компенсировать общего удешевления. Объектам, заложенным в 15-16, это не грозит, так снижение с апреля 15 по графику Домика за полтора года составило менее 15%.

2) Ремонт на сотню квадратів і пересічний киянин - несумісні поняття

пересічний має жити в багатоповерховій хаті-мазанці з коміркою 20-64 м2 на сім'ю?

На що заробив, там і має

пересічний громадянин Титаніка живе на ЗП 200 дол/міс, а киянин - на 300 дол/міс.
При середній ціні 1000 дол/м2 пересічний киянин повинен не їсти не пити і не купляти одежу і працювати 9 років, щоб купити 1к "неохрущ"/"хрущ" ближче до окраїни.

Например, свозить жену на роды в США. Гражданство ребенку будет обеспечено.

Это чтобы после совершеннолетия видеть детей только по скайпу? Чтобы они пробивались там с низов?

Это ПЦ. Харьковская элита.

Объектам, заложенным в 15-16, это не грозит, так снижение с апреля 15 по графику Домика за полтора года составило менее 15%.

Ще не вечір.
За найближчі 1,5 роки - вони ще подешевшають на 7-15%.

Guineapig

Я вам ещё скромный совет дам, с вашего позволения.Осмотритесь там на местности.
Суть...обходите 10 дорогой в сырую погоду места, где есть рельефная возвышенность и сильное провисание проводов в одной точке.Поймать пробой - это не фантастика (сельхозтехника в полях, коровы и т.д.) ну а что останется от обьёкта, сами понимаете.

Спасибо, но в сырую погоду я не собираюсь гулять под провисающими проводами.
Разговор ведь ишел о "фоне тока", о том что там не будет еще одного внезапного дома с окнами соседей в мои окна, и что "готовое дешевет". Плюс к тому, я пытался сам себе убедить в покупке на Обуховской, но решил, ту сумму денег сейчас лучше положить в Приват на 5 лет и в Идею на 2 года, остаток в Глобус. Тему Обуховской можно закрывать.