Tribeca написав:Всего в Египте кажется 80 млн жителей. Тоесть 25% населения живет в столице. Если перенести эту пропорцию на Украину, то в Киеве будет жить под 10 млн (против 4.5 сейчас).
та прям таки, 4 млн не будет даже. 3500-максимум. При этом в Каире 3 349 000 было в 1960 году, 56 лет назад. Вот столько им в тепле пришлось ехать в Каир и размножаться до нынешних 10 млн в городе без агломерации. А у наз-мороз и прогнозы демографов-на минус.
Так что запас росто просто огромный. И это не потому что тут хорошо, а потому что в рай/облцентрах плохо.
ага, плохо, но бабло у них на аренду есть. и образование, чтоб 20 килогривен зарабатывать.
Мне достаточно получать 216 дол/мес
а это финальный аккорд в песне человека, потратившего 50 000 долларов на познание себя и купившего на 42 000 две однухи. Познал себя ( или дал поиметь себя другим?)и увидел потрет арендатора.
Сержик, пишу с телефона, поэтому красиво процитировать не могу, напишу по пунктам:
1) на счет Каира - это НЕ естественный прирост населения, а внутренняя миграция. Аналогично и в Киеве. Если превышение смертности над рождаемостью будет 20000, а внутренние мигранты - дадут прирост в 300000, то результат очевиден. Посмотрите сколько приезжих в Киеве. Да на этой ветке наверное киевлян 30%, не больше. При этом никто в Киеве не прописывается, поэтому на статистику нечего опираться. Раньше считали по косвенным признакам- типа потребление хлеба. Но сейчас тут монополии нет, никто толком не знает, сколько людей едят батоны, сколько круассаны из минипекарни и т.д.
Обьективно в Киеве ОЧЕНЬ много приезжих. Кто помнит Киев 1996 года (просто красивый год взял -20 лет назад), то людей было меньше -и в общественном транспорте, в метро. А сейчас и в метро давки и на дорогах пробки. +40% за 20 лет гарантировано приросло.
2) заработать на двоих 20000 грн -это не космические деньги. Тем более я указал диапазон 15-20 тыс. 15 тыс грн/мес - это по 7500грн на человека. Что, в Киеве нереально заработать? Да бросьте! Это примерно средняя по госстату по Киеву (а есть же еще серые доходы).
3) я сознательно нигде не приводил количество квартир, которые купил. Откуда вы взяли 2 (захар например думает что 5) -я не знаю.
Суть в том, что это доступная инвестиция как для человека, имеющего 25куе, так и имеющего 1000куе. Если предположить что ктото на 1млн$ купил и сделал ремонт в 40 квартирах на Круше, то его доход составит 216*40=8600$/мес или 103000$ в год, что вполне не кисло. Так понятнее?
Идея в том что это ДОСТУПНАЯ и ДЕЛИМАЯ инвестиция. Имеете 25куе-хорошо, имеете 100куе-прекрасно, 500куе -еще лучше. Получите 10% дохода с перспективой индексации на величину инфляции.
Про МБА - рекомендую вам сходить, хотябы на миникурс, поучиться. Только не на дистанционный, это фуфло. В хорошую бизнес-школу. Цена мини-курса там гдето тысяч 60гривен, на 3-6 месяцев. А потом уже поделитесь впечатлениями и примите решение - имеет ли смысл учиться, или это тебя там имеют?
пані трибека? а наскільки відрізняється ціна житла в Каїрі та в 50-100км біля нього? в 10-20 разів?
Tribeca написав:на счет Каира - это НЕ естественный прирост населения, а внутренняя миграция. Аналогично и в Киеве. Если превышение смертности над рождаемостью будет 20000, а внутренние мигранты - дадут прирост в 300000, то результат очевиден. Посмотрите сколько приезжих в Киеве. Да на этой ветке наверное киевлян 30%, не больше.
Столица есть столица. Пока не присоединимся к ЕС, население Киева будет расти.
Tribeca написав:заработать на двоих 20000 грн -это не космические деньги. Тем более я указал диапазон 15-20 тыс. 15 тыс грн/мес - это по 7500грн на человека. Что, в Киеве нереально заработать? Да бросьте! Это примерно средняя по госстату по Киеву (а есть же еще серые доходы).
он - завсклада в мелком отделении Новой почты на 9-10тгрн/мес она - оператор там же на 7-8тгрн/мес
ПОЗНЯКИ по-китайски [url]http://укроп.org/%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%ba%d0%be%d0%b3%d0%be-%d0%ba%d0%b8%d1%82%d0%b0%d0%b9%d1%86%d1%8b-%d0%b2%d0%be%d0%b7%d0%b2%d0%be%d0%b4%d1%8f%d1%82-%d1%81%d0%b2%d0%be%d0%b8-%d0%b6%d1%83%d1%82%d0%ba%d0%be%d0%b2/[/url] полтора миллиарда покупанов, зарплата выше, чем у нас и не раскупают
Востаннє редагувалось Serg-ik в Вів 20 гру, 2016 00:21, всього редагувалось 1 раз.
Tribeca написав:заработать на двоих 20000 грн -это не космические деньги. Тем более я указал диапазон 15-20 тыс. 15 тыс грн/мес - это по 7500грн на человека. Что, в Киеве нереально заработать? Да бросьте! Это примерно средняя по госстату по Киеву (а есть же еще серые доходы).
он - завсклада в мелком отделении Новой почты на 9-10тгрн/мес она - оператор там же на 7-8тгрн/мес
О, это мои клиенты!
вони будуть знімати хрущик за 3000-3500грн максимум
Васенька написав:пані трибека? а наскільки відрізняється ціна житла в Каїрі та в 50-100км біля нього? в 10-20 разів?
Васенька, купи билет и слетай сам посмотри. Я серьезно. Ты же вроде пару месяцев путешествовал по Азии, не? И какие впечатления?
Прикол в том, что в самом Каире в разных районах цена может отличаться в 10 раз!
А в каких-нибудь Египетских ипенях в городках на 20-30 тыс жителей, если это не курорт, то реально хижину можно выменять на верблюда (на корову, если взять украинскую аналогию).
В этом и суть: все стремятся в столицу, а в 50-80км от столицы делать нечего, поэтому и недвижка там не нужна.
Это при совке квартира в Киеве и в каком-нибудь Антраците имела примерно равную ценность. С 1991 года эти линии начали расходиться и не сойдутся уже никогда, чем дальше тем больше. В условном Антраците возможно есть желающие снимать за комуналь, а через 5 лет и их не будет, будут пустые, бесплатные, никому не нужные дома. В то же время спрос на киевские квартиры стабильно высокий.
Цена упала в долларах изза низкой платежеспособности населения, а не от отсутствия желающих.
Сейчас сдать квартиру в Киеве (единичку, средней ценовой категории по адекватной рыночной цене) - вопрос нескольких дней. Фактически это времязатраты на подачу обьявления, организацию просмотра, а не на поиск клиента. Нет такого, чтобы ктото хотел сдать квартиру в Киеве и не смог бы этого сделать, если цена адекватная. Более того, арендаторами можно перебирать.
Наверняка будет! Как и будут магазины, фитнесцентры, кинотеатры, рестораны, больницы и поликлиники, школы и садики. Вернее они там уже есть. Ждем только школу прямо во дворе Круши.
На примере рагуля Васеньки мы наблюдаем воочию эффект Даннинга-Крюгера. Эффект_Даннинга_—_Крюгера
Спорить с ним утомительно, но попробую в н-тый раз.
Возьмем ПГТ Козелець (облцентр между прочим). 60 км до Киева. Есть ли там работа? Стремится ли туда молодежь? Может там есть ВУЗы или хотя бы ПТУ? Есть ли там хоть один кинотеатр? А секция по плаванью для ребенка? Подождите, а есть ли там роддом?
Васенька, это твоя домашняя работа. Погугли, а лучше сьезди в этот Козелец, поговори с местными, и напиши нам о результатах. Про обоснованность и наличие разрыва в 10 раз с ценами на КРЖН (Киевский) и КРЖН (Козелецкий рынок жилой недвижимости) выводы сделаем всем форумом.
Прокуратура Киева сообщила о подозрении экс-президенту АК "Киевгорстрой" Вячеславу Топчию в растрате имущества в размере 77 млн гривен.
Об этом на своей странице в Facebook сообщил генеральный прокурор Юрий Луценко, пишет Экономическая правда.
"Столичная прокуратура сообщила о подозрении Вячеславу Топчию - бывшему топ-менеджеру АК "Киевгорстрой" времен Леонида Черновецкого, по вине которого из коммунальной собственности выбыли контрольные пакеты акций 32 акционерных обществ стоимостью 77 млн гривен в пользу шести предприятий зарегистрированных на территории Республики Кипр",
Несите ваши денежки до Славы Топчия и городу от денежек осталось...ничего
Tribeca написав:
