Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Эгоист

та ступор какой-то.

не хочу ни покупать, ни продавать.

если бы уже запустилась аренда, то на полгода уехал бы с Мальвинами на моря. А так пока кеш-фло от других обьектов на это не хватает, завис между.

Даже авто (я традиционно зимой стараюсь обновить) сейчас не тянет.

[1]

отсутствие технического новогоднего некоторого риста (из-за снятия с продажи адекватных предложений до февраля-марта) говорит только о том что продаваны НАПУГАНЫ до усрачки приближающимся ИШ (с) и готовы сливать нерухомое лайно даже в новогоднюю ночь, лишь бы нашелся покупан

Эгоист

та ступор какой-то.

не хочу ни покупать, ни продавать.

если бы уже запустилась аренда, то на полгода уехал бы с Мальвинами на моря. А так пока кеш-фло от других обьектов на это не хватает, завис между.

Даже авто (я традиционно зимой стараюсь обновить) сейчас не тянет.

Сколько Мальвинам платить собираетесь? А-то вы как то этот момент не учли в списке расходов.

[1]

Одесса и Днепр вниз домкратом, Юра что скажешь?

есть такое дело, качнулось вниз... понаблюдаем...

у меня есть знакомый, он в сытые 2000е заработал порядка 20 млн дол.

Вложил их в крупный промышленный актив. Брал кредиты в долларах под залог актива, девал, конкуренты почти задушили, внешний рынок не полностью конечно, но прикрылся.

предприятие на грани. К нему приходили и давали 3 млн дол, что-бы он все продал. Он отказал. Говорит: психологически не могу при вложенных 20млн согласиться на 3. Хотя не факт что еще хоть столько же даст, а самоходом он актив просто потеряет за еще год-полтора такого бизнеса.

Это я к чему: реально через год останется он с нулем. При нем будет только квартира в которой он живет (пентхауз 250м).

Видите: даже на таком уровне кеш слишком легко утекает сквозь пальцы. А квартиры всегда остаются квартирами.

Сколько Мальвинам платить собираетесь? А-то вы как то этот момент не учли в списке расходов.

я им платить не собираюсь, но содержать буду. Кешфло должно хватить, если брать дешевые страны (Тай, Гоа, Куба и т.д.).

Одесса и Днепр вниз домкратом, Юра что скажешь?

есть такое дело, качнулось вниз... понаблюдаем...

Юра, а "слоника" можно где-то увидеть по Днепру?

Расшифруйте, что такое КРЖН, пжлста.

[1]

Юра, а "слоника" можно где-то увидеть по Днепру?

на начало декабря... сейчас цены качнулись вниз (слоник соответственно левее), но предложение сильно снизилось, и я не строил текущую ситуацию

http://savepic.net/8728855.jpg

у меня есть знакомый, он в сытые 2000е заработал порядка 20 млн дол.

Вложил их в крупный промышленный актив. Брал кредиты в долларах под залог актива, девал, конкуренты почти задушили, внешний рынок не полностью конечно, но прикрылся.

предприятие на грани. К нему приходили и давали 3 млн дол, что-бы он все продал. Он отказал. Говорит: психологически не могу при вложенных 20млн согласиться на 3. Хотя не факт что еще хоть столько же даст, а самоходом он актив просто потеряет за еще год-полтора такого бизнеса.

Это я к чему: реально через год останется он с нулем. При нем будет только квартира в которой он живет (пентхауз 250м).

Видите: даже на таком уровне кеш слишком легко утекает сквозь пальцы. А квартиры всегда остаются квартирами.

Кэш у него утек сквозь в пальцы в тот момент, когла он его спустил на пром предприятие (т.е. в т.ч. и на недвигу). Все что было дальше - это следствие той глупости. Правило #1 для пересичного инвестора: в этой стране вкладывать деньги в производство нельзя. Точка.