airmax78 написав:Ради объективности надо признать, что ценники на недострой в центре и около центравыросли существенно. На чем? Я думаю на временной эксклюзивности объектов типа РТ, ЦП, ОР и т.п. И за счёт того, что цена на них была выставлена на 20-40% ниже близлежащей вторички. Покупка этих новостроек по цене в пределах 1.0-1.5 куе за метр была вдвойне привлекательной. НО, кому эти объекты нужны по их текущим ценам? Превратившись во вторичку и разбухнув по цене до безумия, эти объекты включились в общий тренд и теперь им только дешеветь.
airmax78 написав:Ради объективности надо признать, что ценники на недострой в центре и около центравыросли существенно. На чем? Я думаю на временной эксклюзивности объектов типа РТ, ЦП, ОР и т.п. И за счёт того, что цена на них была выставлена на 20-40% ниже близлежащей вторички. Покупка этих новостроек по цене в пределах 1.0-1.5 куе за метр была вдвойне привлекательной.
Виросли в ціні в доларах? Впевнений - це тимчасово. Пострижуть трохи оленів - і знову ціни покотяться вниз.
Унуноктий написав:“В 2017 году новая волна кризиса в Украине возможна только в случае какого-то сильного внешнего потрясения. Например, в случае кризиса в одной из крупных стран-импортеров сырья (Китай, Индия, Россия, Турция, США). Внутренние факторы начнут негативно работать в 2018 году”, – отметил Найман.
Значит ли это, что 2017 год с большой вероятностью можно спокойно переждать на депозите?
Востаннє редагувалось Эгоист в Суб 24 гру, 2016 14:01, всього редагувалось 1 раз.
Унуноктий написав:а теперь прикрепи график "количество абонентов интернет в Украине" и увидишь что они совпадут... от "школота"
да, тоже к этому выводу пришёл, спс
Baraka, а географически можно этот график разложить? Посмотреть откуда идут запросы? Из Киева или из других городов Украины?
Может мы наконец то нащупали инструмент, как посчитать понаехов!!! Это будет прорыв!
Девушка, вы бы вслух такое не произносили что ли в приличном обществе. А то джентельмены прийдут к выводу, что у вас только одна извилина и находится она не в голове
"Эффект Данинга-Крюгера. Полная формулировка эффекта звучит так: «Люди, имеющие низкий уровень квалификации, делают ошибочные выводы и принимают неудачные решения, но не способны осознавать свои ошибки в силу своего низкого уровня квалификации». Непонимание ошибок приводит к убеждённости в собственной правоте, а следовательно, повышению уверенности в себе и осознанию своего превосходства. Таким образом эффект Даннинга-Крюгера является психологическим парадоксом, с которым все мы нередко сталкиваемся в жизни: менее компетентные люди считают себя профессионалами, а более компетентные склонны сомневаться в себе и своих способностях. Отправной точкой своих исследования Даннинг и Крюгер назвали знаменитые высказывания Чарльза Дарвина: «Невежество чаще рождает уверенность, нежели знание» и Бертрана Рассела: «Одно из неприятных свойств нашего времени состоит в том, что те, кто испытывает уверенность, глупы, а те, кто обладает хоть каким-то воображением и пониманием, исполнены сомнений и нерешительности.»
Значит ли это, что 2017 год с большой вероятностью можно спокойно переждать на депозите?
Вряд ли. Посмотрите, что с Приватбанком творится. Курс в этом году будет в районе 28-29, т.е. нести в один отдельно взятый банк больше $6 тыс. рискованно выходом за пределы Фонда. Минимальную часть сбережений или их половину, если они составляют $15-20 тыс., - можно раскидать по 3-4 банкам. В остальном, имея более внушительную сумму, я бы предпочел уже вложиться в эконом-вариант недвижимости, 1 или 2 комнаты. Будет дешеветь - да, но можно компенсировать это арендой. А в дальнейшем или продолжать сдавать в аренду, получая пассивный доход, или доложить денег и купить себе пристойное жилье, как вариант - сделать ремонт. В общем, я бы сейчас серьезные суммы в банках не хранил и на возможность переждать на депозите точно не рассчитывал.
Отмечу, что в качестве недвижимости я рассматриваю квартиры только в Киеве, еще как вариант можно обратить внимание на Харьков, Одессу, Львов, Днепр. В родном Запорожье очень хотел приобрести вторую квартиру как запасной аэродром и для сдачи в аренду, но понимаю, что это глупая затея. С такими эмиграционно-демографическими темпами тут через 10-20 лет полгорода будет пустовать...
Кстати, о ценах. Может, немного оффтопик, но... В 2013 году самые дешевые двухкомнатные хрущевки в Запорожье стартовали от $25 тыс., были варианты и за $22-23 тыс., но, кхм, я бы не рискнул туда даже зайти без противогаза и защитной экипировки. На сегодня полно адекватных вариантов в продаже от $18 тысяч, хватает и за $15-16. Совсем убитые гостинки или хрущи-бомжатни на 2 комнаты - от $13 тысяч.
Насколько я понимаю, в Киеве цены выше примерно в два раза? Т.е. планки примерно такие: совсем убитые две комнаты вдали от метро с входом в противогазе - от $20-22 тыс., далеко и без ремонта, но не страшно зайти - $28-30 тыс., более-менее приемлемые по интерьеру и расположению - $35-36 тыс.? Очень сильно хочу себе жилье в столице, поначалу, может, приезжал бы на неделю-две раз в пару месяцев или сдавал бы в аренду, но с перспективой перебраться через пару лет.
Востаннє редагувалось Сержик в Суб 24 гру, 2016 14:53, всього редагувалось 1 раз.
airmax78 написав:Ради объективности надо признать, что ценники на недострой в центре и около центравыросли существенно. На чем? Я думаю на временной эксклюзивности объектов типа РТ, ЦП, ОР и т.п. И за счёт того, что цена на них была выставлена на 20-40% ниже близлежащей вторички. Покупка этих новостроек по цене в пределах 1.0-1.5 куе за метр была вдвойне привлекательной. НО, кому эти объекты нужны по их текущим ценам? Превратившись во вторичку и разбухнув по цене до безумия, эти объекты включились в общий тренд и теперь им только дешеветь.
