Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Подождите пару лет и купите дешевле

С вероятностью 99%.

Там сейчас цена на 30% ниже рынка. Думаете бизнес-класс на оболони будет падать ниже 30%?

Это далеко не бизнес-класс.

Там сейчас цена на 30% ниже рынка. Думаете бизнес-класс на оболони будет падать ниже 30%?

а вознаграждение за риск покупки "воздуха" и стоимость денег во времени, вы во сколько оцените? больше или меньше 30%?

А 2 года качественной жизни вы во сколько денег оцениваете. Когда вся жизнь проходит в ожидании какой-то мифической халявы "через пару лет" это уже бесит.

2 года жизни в новострое после сдачи дома в эксплуатацию никак нельзя назвать качественной жизнью. Скорее это пытка. Так что жалеть вообще не о чем.

я с вами согласен, именно поэтому я живу в ЖК Голосеево и продавать не собираюсь сколько бы не дешевело, это только первый тут сказки рассказывает что все должны продать свой "шлак" и откупить потом лучше за те же деньги, но его то понять можно он "рыла" и ему хочется комиссионных

Он все правильно говорит. Я так и сделал. Продал Веник ПА 1200, купил ФК ПА 1280

Прокатились на олене.

На тот момент это была рыночная цена. Если бы я продал в 2013 году, то цена была бы другая, молчу про 2008год. Но у меня там жили близкие родственники и я не мог продать раньше.

Купить квартиру для себя в ЖК Оболонский Бриз или нет?

Плюсы:
- Мне нравится квартира и расположение.
- Цена ниже чем средняя по району + новогодняя скидка.
- Довольно высокая степень готовности дома.

Минусы:
- Дом строят почти 10 лет. Могут и дальше затягивать сроки или не достроить вовсе!
- Нет центрального отопления и городской горячей воды. Но, будут электро-котлы и бойлеры от застройщика в каждой квартире.

П.С. Документы смотрел, вроди всё нормально..

цікаво, яка буде ціна утримання квартири, особливо в опалювальний сезон
тобто поцани навіть общій котьол на будинок зажали втулити

А 2 года качественной жизни вы во сколько денег оцениваете. Когда вся жизнь проходит в ожидании какой-то мифической халявы "через пару лет" это уже бесит.

Тю.
А два года ждать И НЕ ЗНАТЬ достроят дом или нет. Это типа супер качественная жизнь?
А ведятсь на скидку "только здесь и сейчас - 30% на дом, который 12 лет строят" - это типа не вестись на халяву, не ?

Вам виднее конечно ...

Эгоист, тут практически никто чисто физически не может дать вам совет "покупай".

Так же как критиковали покупку РТ (с последующей продажей на 40% дороже), покупку Подвысоцкого (с последующей продажей на 30% дороже). Сейчас критикуют крушельницкую, хотя она уже подорожала на 25%. Если я ее продам и заработаю +30-35%, представьте какая будет реакция.

Аналогично и у вас -если есть желание и видите привлекательную цену - можете подождать, как я подождал с покупкой ФК ПА1000. Сейчас он ПА1800 если чо.

Перед вводом в эксплуатацию если появятся другие планы, то можно без напряга переуступить, и доход явно будет не ниже чем валютодепо в крупном банке (минус налоги ).

Так что решать Вам.

Киев посматривал, но цены как я понимаю стартуют от 18-20000 грн/кв за аналогичное жилье. Т.е. в пешей доступности до метро, обжитой район и т.п. Да и куча "кидал" на рынке новостроя в Киеве, насколько известно мне. Какие ЖК, например, надежны и соответствуют моим критериям?

Почему бы не посмотреть пригороды Киева?

Эгоист, тут практически никто чисто физически не может дать вам совет "покупай".

Так же как критиковали покупку РТ (с последующей продажей на 40% дороже), покупку Подвысоцкого (с последующей продажей на 30% дороже). Сейчас критикуют крушельницкую, хотя она уже подорожала на 25%. Если я ее продам и заработаю +30-35%, представьте какая будет реакция.

Аналогично и у вас -если есть желание и видите привлекательную цену - можете подождать, как я подождал с покупкой ФК ПА1000. Сейчас он ПА1800 если чо.

Перед вводом в эксплуатацию если появятся другие планы, то можно без напряга переуступить, и доход явно будет не ниже чем валютодепо в крупном банке (минус налоги ).

Так что решать Вам.

ФК по1800? Трибека, ну объективно, ну кому оно нах надо по 1800? Вы бы купили? По 1300 - это была довольно спорная покупка (на фоне РТ практически по такой же цене летом 2015). А покупать ФК по 1800 - ну это надо совсем мозг отключить.
А у Эгоиста рога чешутся встрять в откровенный шлак. И правильно, что никто ему здесь не советует этого делать.

Аналогично и у вас -если есть желание и видите привлекательную цену - можете подождать, как я подождал с покупкой ФК ПА1000. Сейчас он ПА1800 если чо.

А вот это интересный аргумент! У меня как раз похожая ситуация.
Меня по сути, не сильно волнует, как изменится цена после покупки.
Беспокоит только одно - достроят или нет? Если затянут сдачу до конца 2017, то меня это устроит. Но не позже и лишь бы достроили в итоге.

Это далеко не бизнес-класс.

Почему? Кроме всего прочего, в Оболонском Бризе в основном трешки на этаже.
А, к примеру, в СмартПлаза Оболонь только однушки и двушки на этаже. Это бизнес класс?