Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Бесплатный сыр только в мышеловке (с)
Для того, чтобы инвестиция была прибыльной нужно вовремя покупать, а главное вовремя продавать. Например: покупать в 2001 году, а продавать весной 2008. Кто угадал, тот и заработал.
А покупать на первичке нужно у надежного застройщика в любом случае, и готовность объекта от 90%

Логічно.
Проте - звідки би тут був такий офігенний цирк???
Маса "ехспертів" та "ікспертів")))
Всі планують купити 100-150 м2 в центрі))))
В реалі ж - ходять в штопаних штанах і їздять на роботу маршрутками.

А покупать на первичке нужно у надежного застройщика в любом случае, и готовность объекта от 90%

Вы реально надеетесь всех перехитрить? Не вы один такой умный.
При 90% готовности надежного затройщика, 90% ликвидных квартир уже выкуплены нерекупами и выставлены с наценкой 10%-20%. Пример: Старокиевский, Коперника.

ФК я купил ПА 1280. Дом был сдан в эксплуатацию. Конечно, выгоднее было купить ПА 1000 в феврале 2015, но тогда риски были слишком высокими. Пока цены 1280 на сегодня не наблюдаю. В будущем возможно цена снизится, а может и вырастит. Покупку считаю адекватной в любом случае.

Риски при покупке воздуха всегда есть, впрочем, как и на вторичке. А на что даны мозги? Нужно выбирать надежного застройщика и консультироваться у юриста.

Застройщики тоже не идиоты что бы дешево продавать надежное.

Бесплатный сыр только в мышеловке (с)
Для того, чтобы инвестиция была прибыльной нужно вовремя покупать, а главное вовремя продавать. Например: покупать в 2001 году, а продавать весной 2008. Кто угадал, тот и заработал.
А покупать на первичке нужно у надежного застройщика в любом случае, и готовность объекта от 90%

виходячи з цього хто зараз купує в Лугандоні через 7 років буде як кіт в маслі.
Ідеально безупречноє прєдложєніє.

ФК я купил ПА 1280. Дом был сдан в эксплуатацию. Конечно, выгоднее было купить ПА 1000 в феврале 2015, но тогда риски были слишком высокими. Пока цены 1280 на сегодня не наблюдаю. В будущем возможно цена снизится, а может и вырастит. Покупку считаю адекватной в любом случае.

ФК это Французский Квартал? Что скажете про Французский Квартал 2?

виходячи з цього хто зараз купує в Лугандоні через 7 років буде як кіт в маслі.
Ідеально безупречноє прєдложєніє.

Лише для того генія хто зможе з великою ймовірністю передбачити все що буде через 7 років. Але хід думок правильний.

ФК я купил ПА 1280. Дом был сдан в эксплуатацию. Конечно, выгоднее было купить ПА 1000 в феврале 2015, но тогда риски были слишком высокими. Пока цены 1280 на сегодня не наблюдаю. В будущем возможно цена снизится, а может и вырастит. Покупку считаю адекватной в любом случае.

ФК это Французский Квартал? Что скажете про Французский Квартал 2?

Если ФК 1 с бооольшой натяжкой можно считать бизнес класс, то ФК 2 эконом или комфорт. (фасад, высота потолков и т. д.) Могут затянуть строительство и ввод в эксплуатацию, или очередной недострой.
Я бы подождал до готовности 90%. Если есть лишние деньги, можно покупать сейчас, но риски высокие. ФК1 затягивают по вводу в эксплуатацию (3 очередь), то ФК тем более. Для жизни ФК2 - отстой, для аренды или рисковой инвестиции можно покупать.

В Киеве, Одессе, в любом украинском городе - ткни в любую точку на карте - можно строить. Огромное количество пустырей, бывших промзон, АТП, военных частей, стоянок, мертвых заводов и т.д. и т.п. + 90% жилого фонда - унылые бараки. Сноси и строй. Я вообще не понимаю, когда пытаются внушить, что вот именно этот дом - вот он последний препоследний, и больше тут ничего не построишь. Поэтому надо брать - дефицит. Будет дорожать. Куйня это все. Дешевые загоны в нереально переоцененную недвигу.

Жаль что при наличии такой огромной незастроенной территории девелоперы х-чат реальное гуано с нереальным количеством квартир в секции и чем дальше, тем больше. Количество квартир на гектар земельного участка уже перешагнуло все допустимые и недопустимые нормы. Так что 90 % новых жк идет лесом, ссука гетто какоето

Верно сказано

Всі планують купити 100-150 м2 в центрі))))
В реалі ж - ходять в штопаних штанах і їздять на роботу маршрутками.

Це ви вірно підмітили. Так і є. Бо в цій країні будь-які інвестиції або покупки це або самі збитки, або чемодан без ручки.
Проте, дехто з присутніх тут критиків ходить в штопаних штанах і не має взагалі ніяких планів, можливостей та перспектив на майбутнє.

А покупать на первичке нужно у надежного застройщика в любом случае, и готовность объекта от 90%

А если у застройщика уже к этому моменту ничего нет? Кормить перекупов? Или снижать требования к степени готовности?

А покупать на первичке нужно у надежного застройщика в любом случае, и готовность объекта от 90%

А если у застройщика уже к этому моменту ничего нет? Кормить перекупов? Или снижать требования к степени готовности?

Кормить перекупов это уже вообще не инвестиция.