Унуноктий написав:Влад правильно "прозрел", скоро кризис перепроизводства. На фоне падения банков, в новострои вложились те, кому они даже гипотетически не нужны. При этом часть вложившихся ещё имеют деньги, а часть уже не зарабатывают. Дальше или продажа или аренда.
Да, все верно, но с погрешностью объект объекту рознь. Я на днях показывал перепроизводство в районе осокорков славутич, таких же дела в районе ипподрома. Тут надо думать где покупать для спекуляций, а То можно с шикарной панелью в активах остаться
Унуноктий написав:Влад правильно "прозрел", скоро кризис перепроизводства. На фоне падения банков, в новострои вложились те, кому они даже гипотетически не нужны. При этом часть вложившихся ещё имеют деньги, а часть уже не зарабатывают. Дальше или продажа или аренда.
Да, все верно, но с погрешностью объект объекту рознь. Я на днях показывал перепроизводство в районе осокорков славутич, таких же дела в районе ипподрома. Тут надо думать где покупать для спекуляций, а То можно с шикарной панелью в активах остаться
Особенно с учётом некоторых удачно расположенных объектов эконом класса.
Tribeca написав:тут практически никто чисто физически не может дать вам совет "покупай".
Так же как критиковали покупку РТ (с последующей продажей на 40% дороже), покупку Подвысоцкого (с последующей продажей на 30% дороже). Сейчас критикуют крушельницкую, хотя она уже подорожала на 25%. Если я ее продам и заработаю +30-35%, представьте какая будет реакция.
Забыли вспомнить Обуховскую 135, которая сдана и не подрожала, Донца 2, которая не меняет цену 2 года, ЖК "Мордор" -Позняки 4а, где подешевело от цен котлована, Закревского 95-97, Милославскую....и т.д.
А я таки Ностардамус, из трёх прогнозов на конец года уже два сбылось. 1) Цена обновла исторический минимум; 2) Аренда в гривне пошла вниз остался третий, банкротство одного из застройщиков... думаю до НГ уже не будет конечно, но в апреле когда нужно будет возобновлять строительство думаю кто то проявится...
Tribeca написав:тут практически никто чисто физически не может дать вам совет "покупай".
Так же как критиковали покупку РТ (с последующей продажей на 40% дороже), покупку Подвысоцкого (с последующей продажей на 30% дороже). Сейчас критикуют крушельницкую, хотя она уже подорожала на 25%. Если я ее продам и заработаю +30-35%, представьте какая будет реакция.
Забыли вспомнить Обуховскую 135, которая сдана и не подрожала, Донца 2, которая не меняет цену 2 года, ЖК "Мордор" -Позняки 4а, где подешевело от цен котлована, Закревского 95-97, Милославскую....и т.д.
что то вы не торопитесь в этих местах покупать))
Пс мы все до сих пор так и не нашли обуховскую на картах Киева, может ну его нах, оставим флаю
ОШ30 сравнялся с ОШ90, за счёт сокращения базы, такое уже было 5 октября. Думаю что до 16 января, индекс будет неинформативным. С 16 января стартуют "пристрелочные" объявы, и с первых чисел февраля новые реальные уровни цен.
Унуноктий написав:Влад правильно "прозрел", скоро кризис перепроизводства. На фоне падения банков, в новострои вложились те, кому они даже гипотетически не нужны. При этом часть вложившихся ещё имеют деньги, а часть уже не зарабатывают. Дальше или продажа или аренда.
Да, все верно, но с погрешностью объект объекту рознь. Я на днях показывал перепроизводство в районе осокорков славутич, таких же дела в районе ипподрома. Тут надо думать где покупать для спекуляций, а То можно с шикарной панелью в активах остаться
Такая же ситуация на Глыбочицкой, такая же ситуация на Саперном поле и всем нижнем Печерске, такая же ситуация в Софиевской Борщаговке и прочих БучоИрпенях.
Унуноктий написав:Влад правильно "прозрел", скоро кризис перепроизводства. На фоне падения банков, в новострои вложились те, кому они даже гипотетически не нужны. При этом часть вложившихся ещё имеют деньги, а часть уже не зарабатывают. Дальше или продажа или аренда.
Да, все верно, но с погрешностью объект объекту рознь. Я на днях показывал перепроизводство в районе осокорков славутич, таких же дела в районе ипподрома. Тут надо думать где покупать для спекуляций, а То можно с шикарной панелью в активах остаться
Такая же ситуация на Глыбочицкой, такая же ситуация на Саперном поле и всем нижнем Печерске, такая же ситуация в Софиевской Борщаговке и прочих БучоИрпенях.
Унуноктий написав:Влад правильно "прозрел", скоро кризис перепроизводства. На фоне падения банков, в новострои вложились те, кому они даже гипотетически не нужны. При этом часть вложившихся ещё имеют деньги, а часть уже не зарабатывают. Дальше или продажа или аренда.
