Унуноктий написав:я тебе что Коперфилд? Может Альпийский па900 будет в июле, а ты уже Новолоховской купил.
Ну ты же вангуешь, что я не увижу документы никогда, значит ты таки Копрофильд. Альпийский мне нах не нужен, там нет метро. Что-нибудь на Минской, пожалуйста, с ценой на Июль до 130куе в сданом доме.
flyman написав:Согласно Влад442 берем інтрегал із з/пл пересіченого за останніх 5 років (біжуче середнє за 60 місяців).
Есть уточненная формула. Берем доход за последние 60 месяцев до даты анализа. Каждый месяц со своим весом. Последний 1, предпоследний 59/60 и так далее до первого с весом 1/60. Почему? Чем "старей" накопления, тем больше шансов, что на них уже купли, проели или они пропали.
давайте объективно. была акция минус 20%, итого если так то он купил двухэтажную хату за 3 ляма или за 106-107 куе. если у него получится сделать 2 раздельные двушки то это будет неплохой ценник (очень даже неплохой) на сегодня в этом доме. получается двушка по 53-54 куе. это реально недорого. если он еще вымутил паркинг(а на сайте было инфо что паркоместо в подарок) то паркинг тоже стоит около 16 куе. итого этот бонус можна тоже раскинуть на 2 квартиры тоесть еще минус 8 куе с квартиры. итого эгоисту обошлись двушки по 45 куе. по моему,очень даже ничего, как для цены НА СЕГОДНЯ. однако, все это имеет сенс если он эти хаты разделит документально, и конечно, если быстро получит документы.
komp написав:1.Обеспеченные люди должны думать что будет дальше. Если они не делали сбережений, говорит об их... назовем это мягко , недальновидности. 2.Они не знали какая у них будет пенсия? Надеялись что она возьмётся откуда то в достаточном для обеспеченной жизни размере? Может они надеялись на дочку (вашу жену) и что она выйдет замуж за богатого? 3.Если они не старые и не думали о жизни на пенсии, значит самое время подрабатывать дополнительно и подумать что неправильно делали в прошлой жизни.
Думаю, что они копили и на что-то надеялись, но... Упавшие банки, начиная со Сбербанка СССР. Инфляция рубля, гривны. Мошенники типа МММ, квартирные кражи. Обесценивание доллара (точнее рост локальной покупательской способности) с 90-х, когда пара тысяч долларов в матрасе означало обеспеченную старость. Единственный инструмент, который мог бы им обеспечить достойную старость, это недвижимость (если конечно не в безлюдном пгт или молодых республиках). Цена квартиры и цена аренды зависит от текущей цены труда. Это самая надежная индексация. Видимо они им не воспользовались.
Вся разница в том, что сейчас все устаканилось и 2000 баксов - это 2000 баксов, а 100000 баксов - это 100000 баксов. Поэтому менять их на квартиры в умирающей стране раде того, чтобы обеспечить себе старость - очень спорное решение.
Вы думаете, что сегодняшние цены навсегда? Как люди привыкают к текущей ситуации/тенденции. Когда метр был по 3000 и росло - это справедливая цена и будет расти еще. Упало в два раза - это реальная цена и еще упадет. На самом деле правда где-то посередине и время все расставит по местам.
Жека79 написав:оппа, нежданчик.....так что Эгоист, купил таки ??
давайте объективно. была акция минус 20%, итого если так то он купил двухэтажную хату за 3 ляма или за 106-107 куе. если у него получится сделать 2 раздельные двушки то это будет неплохой ценник (очень даже неплохой) на сегодня в этом доме. получается двушка по 53-54 куе. это реально недорого. если он еще вымутил паркинг(а на сайте было инфо что паркоместо в подарок) то паркинг тоже стоит около 16 куе. итого этот бонус можна тоже раскинуть на 2 квартиры тоесть еще минус 8 куе с квартиры. итого эгоисту обошлись двушки по 45 куе. по моему,очень даже ничего, как для цены НА СЕГОДНЯ. однако, все это имеет сенс если он эти хаты разделит документально, и конечно, если быстро получит документы.
уточнение цена 24 000 метр (850 долларов метр примерно), а паркинг не знаю по чём в Новолоховском продают но в Голосеево стоил 10 000 а сейчас и за 4000 продать не могут. Кроме этого последний этаж как правило с дисконтом 20% и продают, неликвид.
Жека79 написав:оппа, нежданчик.....так что Эгоист, купил таки ??
давайте объективно. была акция минус 20%, итого если так то он купил двухэтажную хату за 3 ляма или за 106-107 куе. если у него получится сделать 2 раздельные двушки то это будет неплохой ценник (очень даже неплохой) на сегодня в этом доме. получается двушка по 53-54 куе. это реально недорого. если он еще вымутил паркинг(а на сайте было инфо что паркоместо в подарок) то паркинг тоже стоит около 16 куе. итого этот бонус можна тоже раскинуть на 2 квартиры тоесть еще минус 8 куе с квартиры. итого эгоисту обошлись двушки по 45 куе. по моему,очень даже ничего, как для цены НА СЕГОДНЯ. однако, все это имеет сенс если он эти хаты разделит документально, и конечно, если быстро получит документы.
Ключове слово "на сьогодні". Тому що "завтра" чи "післязавтра" буде дешевше на 10-20%.
" результате в 2015 г., как сообщает Hubs, экспорт продукции ТЭК обвалился почти в 6 раз, машиностроения — в 2,2 раза, металлургии — в 1,9 раза, химпрома — в 2 раза, а в ТОП-10 экспортных товаров не вошел ни один высокотехнологичный продукт. Таким образом, за несколько лет Украина действительно совершила прорыв – по деиндустриализации экономики. И, по сути, превратилась в полноценное сырьевое государство. По данным Государственной фискальной службы, в 2015 г. на сырье пришлось более 80% экспорта." РИА Новости Украина:
Frant написав:Следующий круг, в котором мы сейчас находимся, начался в 2016 году и закончится для Украины в 2018-2019 годах то ли очередным дефолтом, то ли очередной реструктуризацией внешнего государственного долга.
Окно возможностей закрывается. Кто не вылезет из котлована до 18-19-ого, я не виноват. Предупреждал.
Правильно парень написал.
Парень со свирелью написав:
Унуноктий написав:В мае с вводом в эксплуатацию новой порции "свежачка" "окно возможностей закроется".
Окно возможностей - это вовремя выскочить нафиг из бетона, а не влезть в него по какой-то там цене.
Жека79 написав:оппа, нежданчик.....так что Эгоист, купил таки ??
давайте объективно. была акция минус 20%, итого если так то он купил двухэтажную хату за 3 ляма или за 106-107 куе. если у него получится сделать 2 раздельные двушки то это будет неплохой ценник (очень даже неплохой) на сегодня в этом доме. получается двушка по 53-54 куе. это реально недорого. если он еще вымутил паркинг(а на сайте было инфо что паркоместо в подарок) то паркинг тоже стоит около 16 куе. итого этот бонус можна тоже раскинуть на 2 квартиры тоесть еще минус 8 куе с квартиры. итого эгоисту обошлись двушки по 45 куе. по моему,очень даже ничего, как для цены НА СЕГОДНЯ. однако, все это имеет сенс если он эти хаты разделит документально, и конечно, если быстро получит документы.
уточнение цена 24 000 метр (850 долларов метр примерно), а паркинг не знаю по чём в Новолоховском продают но в Голосеево стоил 10 000 а сейчас и за 4000 продать не могут. Кроме этого последний этаж как правило с дисконтом 20% и продают, неликвид.
ну а что не так? уточнение в чем? 850 баксов за м2 * 125 м2=106.250 уе. я так и написал--106-107 куе(в зависимости по какому курсу он сдал баксы). паркинг там 16м2 по 30 кгрн за метр
Додано: Чет 19 січ, 2017 21:20
