Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Макс купил в ЖК Пуповый яр 2к прелесЦ 86 м2 летом 2013 за 174 куе. В конце 2015 Макс продал в ЖК Пуповый яр 2к прелесЦ 86 м2 за 125 куе. Сейчас макс говорит что там же покупает 2к 84 м2 за 95 куе.
Вы говорите -"цены на нормальные квартиры в хороших домах топчутся на мнесте и вниз уже не идут(Совкошлак не всчет!). ".
Вопрос зачем вы делаете тупорылые заявления на ФИНАНСОВОМ форуме. Тут в отличие от вас понимают что минус 30 куе от цены конца 2015 это не топчутся на месте. А это подешевело на 30 куе.
Будет дешеветь.

Я же уже приводил пример того что при откупе Максом прелести обратно па95куе (если это правдивая цена) плюс все остальные расходы на ремонт+переоформление + комиссии+время в аренде- то выходит где то 1:1.
Где вы здесь видите 30к навара?????? Тупорылое заявление как раз то исходит от вас. Что якобы Макс остаеться в выиграше 30к.

Эйрмакс никогда не платил, не платит и не будет платить риелтерам при покупке. НИКОГДА. А капитальный ремонт надо было делать что в той квартире, что в этой. Только в этой гораздо меньше демонтажа и вывоза мусора. Не пытайтесь развенчать мою сакцесс стори - вам это не удастся. Эйрмакс к успеху пришел.

ой-ой-ой: https://www.olx.ua/obyavlenie/goloseevs ... vCcog.html
ну че, откупать прелесть обратно?
-25куе от цены 2015го. -43% от цены 2013го.
Валится все, кроме модных МОПов на Печерске. Долго ли продержатся модные МОПы?

так і мусить бути! Середня ЗП 240 дол/міс не дає жодних шансів зростанню цін Кржн! То рожевоокулярники з кущів свистять про дорожай і підйом. В реалі ситуація гірка і невесела.
Я чекаю даних по ЗП за перший квартал. Впевнений, що то буде потужний удар! Совкошлак ще трохи подешевшає. А цінам довоєнним новобудів ще падати й падати!

P.S. Чергове підтвердження, що "Києв Фейслеса" існує лише в голові у рожевоокулярників.

ФК1 2015 Па 1.27, 2018 Па 1.6
Чекаю ваших прикладів здешевлення 2015-----2018, тільки шлак виключаємо.
Прєлєсть, то практично шлак.

1,27*1,055*1,055*1,055*1,055 =1,573 [/quote]


Откуда взялся четвёртый % период?

ФК1 2015 Па 1.27, 2018 Па 1.6
Чекаю ваших прикладів здешевлення 2015-----2018, тільки шлак виключаємо.
Прєлєсть, то практично шлак.

Но-но, полегче! Прелесть - это почти ФК1, только без вентфасадов.

1,27*1,055*1,055*1,055*1,055 =1,573

???

Мається на увазі щорічне зростання ціни на 5,5%.
Складні відсотки.
Реус, Ви арифметику вчили в школі?
Це трохи складніше, ніж робити бізнес-ремонти чи торгувати пшоном чи секонд-хендом, правда?

Зростання рівномірно за кожен рік в даному випадку не коректно.

Эйрмакс никогда не платил, не платит и не будет платить риелтерам при покупке. НИКОГДА. А капитальный ремонт надо было делать что в той квартире, что в этой. Только в этой гораздо меньше демонтажа и вывоза мусора. Не пытайтесь развенчать мою сакцесс стори - вам это не удастся. Эйрмакс к успеху пришел.

Пусть даже и так. Вы Дартаньян и комиссю не платили (кстати расскажите пожалуйста как вам удалось обойти риелтора, буду весьма благодарень!). Но не в этом суть. На вашем примере я лишь хотел показать что цены на квартиры в жкГолосеево сейчас равна цене конца 2015г.И никакого падения на данный обьект за 2+года небыло.

Откуда взялся четвёртый % период?

2015 2016 2017 2018

ой-ой-ой: https://www.olx.ua/obyavlenie/goloseevs ... vCcog.html
ну че, откупать прелесть обратно?
-25куе от цены 2015го. -43% от цены 2013го.
Валится все, кроме модных МОПов на Печерске. Долго ли продержатся модные МОПы?

так і мусить бути! Середня ЗП 240 дол/міс не дає жодних шансів зростанню цін Кржн! То рожевоокулярники з кущів свистять про дорожай і підйом. В реалі ситуація гірка і невесела.
Я чекаю даних по ЗП за перший квартал. Впевнений, що то буде потужний удар! Совкошлак ще трохи подешевшає. А цінам довоєнним новобудів ще падати й падати!

P.S. Чергове підтвердження, що "Києв Фейслеса" існує лише в голові у рожевоокулярників.

ФК1 2015 Па 1.27, 2018 Па 1.6
Чекаю ваших прикладів здешевлення 2015-----2018, тільки шлак виключаємо.
Прєлєсть, то практично шлак.

Вы привели ПА 1.6 это в ОП продаж КГС?
Или это фуфел от подставных на ОЛХ?
Или вы тоже фуфел толкаете - меряете "воздух" с хотелкой от фуфлыжников морд на олх.
Или вы фуфел на 2 этаже "с видом на стену" меряете с видовой на высоком этаже?
Моё мнение реус как всегда напёрстничает.
Вам аирмакс привёл пример.
2к 86 м2 видовая в ЖК Пуповый яр конец 2015 125 куе
2к 84 м2 видовая в ЖК Пуповый яр январь 2018 95 куе.
Ростун вы наш - калькулятор вам дать?
Хотя у вас есть шанс не особо сесть в лужу - если макс продажу за 95 куе придумал. [/quote]
Я оперирую не теорией, а практическими данными.
Мой знакомый купил и продал в ФК 4квартиры + я купил 2015г. Цены мне достоверно известны.

Эйрмакс никогда не платил, не платит и не будет платить риелтерам при покупке. НИКОГДА. А капитальный ремонт надо было делать что в той квартире, что в этой. Только в этой гораздо меньше демонтажа и вывоза мусора. Не пытайтесь развенчать мою сакцесс стори - вам это не удастся. Эйрмакс к успеху пришел.

Пусть даже и так. Вы Дартаньян и комиссю не платили (кстати расскажите пожалуйста как вам удалось обойти риелтора, буду весьма благодарень!). Но не в этом суть. На вашем примере я лишь хотел показать что цены на квартиры в жкГолосеево сейчас равна цене конца 2015г.И никакого падения на данный обьект за 2+года небыло.

Я вам могу рассказать свежую историю про ето: говоришь ему а) денег лишних нет б) ваши услуги мне не нужны в) обращайтесь к продавцу.

Работает, проверено

И да, не знаю, чо там в голосеево, но на тиримках народ вприпрыжку цены валит

Откуда взялся четвёртый % период?

2015 2016 2017 2018

сейчас 01/02/18

Периоды 01/02/2015-01/02/2016, 01/02/2016-01/02/2017 и 01/02/2017-01/02/2018

И это при условии, что цена начальная была в январе, а не, например, в августе

Эйрмакс никогда не платил, не платит и не будет платить риелтерам при покупке. НИКОГДА. А капитальный ремонт надо было делать что в той квартире, что в этой. Только в этой гораздо меньше демонтажа и вывоза мусора. Не пытайтесь развенчать мою сакцесс стори - вам это не удастся. Эйрмакс к успеху пришел.

Пусть даже и так. Вы Дартаньян и комиссю не платили (кстати расскажите пожалуйста как вам удалось обойти риелтора, буду весьма благодарень!). Но не в этом суть. На вашем примере я лишь хотел показать что цены на квартиры в жкГолосеево сейчас равна цене конца 2015г.И никакого падения на данный обьект за 2+года небыло.

В доме, где есть консъерж связаться напрямую с продавцом это не просто, а ОЧЕНЬ просто. Если бы в 2015м в продаже стояла эта квартира пусть даже за 105 куе - я бы свою дороже 95-100 не продал. Это однозначно.