ВетальА написав:У кока колы свой спрос у дешёвых напитков - свой.
Все верно, у квартир на Троещине - свой спрос, на Печерске - свой. И не сколько из-за "вкусовых" качеств - платят за брэнд.
|
|
Додано: Чет 03 вер, 2009 00:15
[quote="ВетальА"][quote="hxbbgaf"]Давайте, может сравним обеспеченность жильем где-то у папуасов или в Парагвае где-то, где в лачуге ютятся по 20 человек? Почему вы берете самые богатые страны? Сравнение некорректно.[/quote]
вы не нервничайте всё будет хорошо. Давай сравним с ценами в Аргентине? Или в Черногории (там вообще сплошная депрессия - промышленности нет. экспорта тоже). Можем с Молдовой сравниться (с Кишинёвом естественно). Или с Минском. Молодой человек разберитесь сначала в причинах таких высоких цен. ))[/quote] Да, я не нервничаю, это вы нервничаете. Не будем залазить в Аргентину - это очень далеко. Черногория - это курорт, цены там тоже завышены - и те объявления, что мы видим, рассчитаны на богатых москвичей, которые не пожалеют денег и купят себе аппартаменты для отдыха. Ну, вот Черногория, ну и что: http://prian.ru/price/154808.html Хотите сказать, это дороже чем у нас? Вы выбрали страны с самыми раздутыми ценами на жилье, и то оно там оказывается дешевле чем у нас! А вот в Египте: http://prian.ru/price/154677.html http://prian.ru/price/145108.html http://prian.ru/price/144232.html Хорватия: http://prian.ru/price/154535.html А постсовок - это территория мыльного пузыря - эти страны развивались по сходному сценарию в последние годы, но самый большой пузырь сейчас раздут в Киеве, особенно после необоснованного весенне-летнего подорожания. Минск - я приводил ссылку на первой странице в начале 3-го поста сверху. В Кишиневе: http://moidom.md/house/759/ http://moidom.md/house/840/ http://moidom.md/house/841/ Как видим, в 2 раза дешевле чем у нас сейчас. В то же время: http://www.allmoldova.com/moldova-news/1249037271.html Средняя зарплата в Молдове 238 долларов. В Украине 2000 гривен - это примерно столько же. У нас сейчас одинаковый где-то уровень жизни.
Додано: Чет 03 вер, 2009 01:01
Смотря, кого Вы называете малоимущими. "Народные массы" ? 
Это из области потребительской психологии. Цена недвижимости действительно подвязана к кол-ву денег в регионе (и как следствие - уровню благосостояния), но только в будущем времени (то есть, к ожиданиям "уровня денег"). В Киев верят потому, что это - столица, если убедить людей (ради эксперимента, пусть это даже будет неправдой), что через 5 лет столица переносится в Днепропетровск - Вы увидите, что произойдет с недвижимостью.
Додано: Чет 03 вер, 2009 02:38
Много написано, кроме наивных ростишек и наивных обвалишек, есть разумные мысли, хочется под ними подписаться и изложить в виде тезисов:
1. Ничего дорожать в ближайшее время не будет - неоткуда. 2. Никто не будет ничего продавать и никто ничего не будет покупать. Это называется рецессия. 3. Многолетнее и стабильное ухудшение уровня жизни и обнищание - вот наиболее вероятный сценарий для нас. Вместе с ним будут и постепенно снижаться цены на квартиры. 4. Люди не будут ничего покупать и по мере постепенного снижения, потому что реально достойных предложений не будет - едичные случаи будут "снайпить" "невыдержавшие психи". Будет ли однушка стоит 30000? В этом сценарии - да. Но и тогда это будет казаться дорого для халупы с соедями - коренными киевлянами, алкоголиками и наркоманами. 5. Чтобы случился резкий обвал, должны быть внешние серьезны события: дефолт, гиперинфляция, гражданская война. Людям, который ратуют за 3-кратное снижение в течение полугода, следует перестать говорить эвфемизмами, и говорить правду о своих мыслях: "Я хочу, чтобы настал дефолт", "Нас всех ожидает гиперинфляция, безработица, нищета", "Народ этой страны заслужил гражданскую войну". Не обманывайте себя и других, говорите, чего вы на самом деле хотите.
Додано: Чет 03 вер, 2009 02:50
Люди забыли наверное , что без кредитов МВФ Украине не то что газ, а и бензин не за что будет покупать, долларов нет ни у НБУ ни у банков (внешний долг 105 мпрд. $$$). Может МВФ дядя богатый, но однажды он перекроет кислород. Насколько я знаю при внешнем гос.долге в 60 % от ВВП, кредиты МВФ перестает давать, т.к. это становиться экономически нецелесообразно ( просто будут трудности с возвратом долга). Сейчас этот процент официально 32 %. В начале 2009 было 12 %. Если учесть падение ВВП на 20 %, то получаем 32/ 0.8 = 40 % В реале. Поэтому ждать осталось недолго, а потом будет интересно посмотреть на курс доллара у нас в стране и на цены на недвижимость. Советую продавцам квартир подождать еще хотя бы годик. :)))
Додано: Чет 03 вер, 2009 06:06
А що з цифрами щось не правильно  , чи може просто в Вашу теорію дикого і шшвидкого падіння не вкладається і тому Ви нервуєтесь 
Перший рік від початку кризи вже пройшов . Гривневих змін не має . Почекаємо ще рік
До речі , вже десь писав , Спробуйте порівняти падіння ціни в доларах на житло , продукти харчування , комунальні послуги , транспорт , газ , гривню . Будете дуже здивовані , житло не буде на найгіршій позиції
Додано: Чет 03 вер, 2009 06:43
О прогнозах цен на недвижимость и себестоимости читайте на:
http://www.expert.ua/articles/16/0/7121/ http://www.expert.ua/articles/16/0/6811/
Додано: Чет 03 вер, 2009 06:49
2budivelnik:
Если сравнивать сегодня недвижимость с депозитом, то только в таком банке, который по окончании срока оный не отдает, "насильно" его продлевая, как то - Укрпромбанк или Надра или Родовид, список можете продолжить самостоятельно. Это будет намного ближе к реальной жизни - то есть деньги у тебя вроде как и есть (что в недвижимости в заявленной на сегодня стоимости квадратных метров, что надровский депозит на бумажках тоже присутствует), а вот пощупать его все как-то не получается, и даже неочень понятно когда ж все-таки получится ... 
Додано: Чет 03 вер, 2009 07:28
Народ о чем базар, по статистике около 80 % недвижимости продавалось в кредит, кредиты по прогнозам экспертов полномасштабно начнут давать не ранее 2011 грда и это теперь будут нормальные кредиты а не бездумная раздача денег, причем первон. взносы ожидаются не менее 40%, требования к уровню доходов значительно возрастет, та и ставка в 25-30% будет отпугиватьочень многих, так что тоже ожидать всплеска активности ипотечников не приходится. А ипотечный рынок он всегда был очень не поворотлив, этот год продавцы ещё будут жить надеждами на повышение цен, ну а в следующем рынок возьмет свое и цены неспеша поползут вниз...Причем в этом месяце уже все банки кто и кредитовал ипотеку до этого отказались от этой безумной затеи ожидая значительное снижение цен.
Додано: Чет 03 вер, 2009 07:31
НУ ВСЁ - ПРОПАЛ ДОМ (с) - Собачье сердце...
На ветке появился Будивельник, сейчас загадит ее бессмысленными цифрами и откровенной ЛОЖЬЮ. Очередная манипуляция от пана Буд: Цитирую: за 13 місяців з 08-2008 по 09-2009 падіння гривні до долара 6,85% в місяць то есть доллар растет к гривне на 6,8% в месяц... принято! Дальше: за 13 місяців з 08-2008 по 09-2009 падіння в валюті 3,54 % в місяць ріст в грн 0,2% в місяць то есть недвига падает в валюте на 3,54% в месяц правильно? Так что ж Вы там отнимаете таким жирным шрифтом? Там складывать надо! Человек НЕ купивший тогда недвигу, а купивший доллары, выиграл УЖЕ 6,8% в месяц. Да еще ПЛЮС 3,54% в месяц выигрывает НЕ покупая недвигу, а ожидая дна. ИТОГО: 6,8+3,54=10,34% в месяц выигрывает человек, не послушавший бредовых советов Будивельника. пысы. Ахинея - это не про пана Будивельника. Мозгов ему не занимать. Он сознательно, тщательно запутывая - МАНИПУЛИРУЕТ. Обманывает... РАЗВОДИТ, короче... Я уже предполагал как-то, что он начинал в 90-е наперсточником
Оттуда, вероятно, и стартовый капитал. Востаннє редагувалось ТТ в Чет 03 вер, 2009 07:56, всього редагувалось 1 раз.
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
