Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

[1]

Кстати, зачем такая хата если 10 лет живешь в хруще Хз. 10 лет жил - корона не упала. Зачем чтото менять.

Я не раз Вам советовал изучить конспекты предыдущего оператора Вашей учётной записи. Но поскольку Вам это не посилам или недоступно, напомню: последние 9 лет я не живу в хруще. Жил и живу в высотках с лифтом. Хрущ был 1 раз, полгода, к момент , когда бакс с 5 на 8 скакнул.

Кстати, зачем такая хата если 10 лет живешь в хруще Хз. 10 лет жил - корона не упала. Зачем чтото менять.

Я не раз Вам советовал изучить конспекты предыдущего оператора Вашей учётной записи. Но поскольку Вам это не посилам или недоступно, напомню: последние 9 лет я не живу в хруще. Жил и живу в высотках с лифтом. Хрущ был 1 раз, полгода, к момент , когда бакс с 5 на 8 скакнул.

Высотка тоже помнит Брежнева, как и ремонт в ней?
Там комнаты по 25 метров есть?

[
последние 9 лет я не живу в хруще. Жил и живу в высотках с лифтом. Хрущ был 1 раз, полгода, к момент , когда бакс с 5 на 8 скакнул.

а вы никогда не пробовали подсчитать сколько вы за все время потратили на аренду в совкошлаке, камлая на ваш идеал квартиры в новострое?)

Куплю недвижимость в Киеве по цене ниже рыночной. Бюджет до 12000 у.е. тел +38 (096) 297 99 78. Спасибо

[
последние 9 лет я не живу в хруще. Жил и живу в высотках с лифтом. Хрущ был 1 раз, полгода, к момент , когда бакс с 5 на 8 скакнул.

а вы никогда не пробовали подсчитать сколько вы за все время потратили на аренду в совкошлаке, камлая на ваш идеал квартиры в новострое?)

Какое громкое название для домов возле дорогожичей - висотка с лифтом.

Она чехов видала, не то что брежнева:-)

[
последние 9 лет я не живу в хруще. Жил и живу в высотках с лифтом. Хрущ был 1 раз, полгода, к момент , когда бакс с 5 на 8 скакнул.

а вы никогда не пробовали подсчитать сколько вы за все время потратили на аренду в совкошлаке, камлая на ваш идеал квартиры в новострое?)

Знакомый, не спросив совета, купил в 2008 однокомнатный хрущ на Белецкого за 100 000уе, сейчас его красная цена 22000уе, чарез пару лет будет 10-12 тыс. уе. Все, кто вложился в готовое на КРЖН не для жизни, а как инвестиция с 2005 года поймали большого лося и ловят его дальше, реально лошары, аренда лося не перекрывает. То что не продал сегодня завтра будет дешевле. Дно на рынке будет когда трешка АППС на трое с ремонтом будет по 17000 уе (со слов управляющего одного из банков, банк хорошо себя чувствует и пережил все катаклизмы).

[
последние 9 лет я не живу в хруще. Жил и живу в высотках с лифтом. Хрущ был 1 раз, полгода, к момент , когда бакс с 5 на 8 скакнул.

а вы никогда не пробовали подсчитать сколько вы за все время потратили на аренду в совкошлаке, камлая на ваш идеал квартиры в новострое?)

Знакомый, не спросив совета, купил в 2008 однокомнатный хрущ на Белецкого за 100 000уе, сейчас его красная цена 22000уе, чарез пару лет будет 10-12 тыс. уе. Все, кто вложился в готовое на КРЖН не для жизни, а как инвестиция с 2005 года поймали большого лося и ловят его дальше, реально лошары, аренда лося не перекрывает. То что не продал сегодня завтра будет дешевле. Дно на рынке будет когда трешка АППС на трое с ремонтом будет по 17000 уе (со слов управляющего одного из банков, банк хорошо себя чувствует и пережил все катаклизмы).

Хороший прогноз. Поддерживаю.
Годовая зп 2 кассиров атб = хрущик в ипенях.

Знакомый, не спросив совета, купил в 2008 однокомнатный хрущ на Белецкого за 100 000уе, сейчас его красная цена 22000уе, чарез пару лет будет 10-12 тыс. уе.

Еще через пару лет начнут бесплатно раздавать, а еще через пару лет приплачивать чтобы забрали.
По этой логике если доллар растет и вырос до небес, нужно покупать, а когда упал продавать.

Все негативные для недвижиомсти факторы цены уже отработали. Я не вижу топлива для дальнейшего снижения, а значительно выросшие как доходы людей, так и себестоимость сторительства намекают на дальнейший тренд.

Все, кто вложился в готовое на КРЖН не для жизни, а как инвестиция с 2005 года поймали большого лося и ловят его дальше, реально лошары, аренда лося не перекрывает.

Может киевский рынок имеет свои особенности, но в Харькове цены на уровне 2005-06 годов. Аренда за это время полностью отбила стоимость квартиры. Вложившиеся в 09 тоже не в убытке, так как аренда за первые 4 года отбила треть стоимости. Да и за вторые 4 года тоже немало принесла. В любом случае лучше, чем всю сумму на депо в Дельта Банке или ФиКе.

Субсидии постепенно сходят на нет, а еще впереди эффект от майских ужесточений.
https://news.finance.ua/ru/news/-/42672 ... v-4-5-raza

Постепенно Украина становится обычной небогатой восточноевропейской страной. Невысокие доходы, недорогая недвижимость, но и возможности заработать сверхприбыли на депозитах, валютных колебаниях или котлованах не будет, так что спокойно бетонируемся, ремонтируемся, начинаем получать арендную плату и готовиться рассказывать возле камина истории внукам по то, как можно было заработать в смутные годы.

Ожидаю, что недвижимость в ближайшие 5 лет подорожает в два раза, тогда как рост зарплат в валюте (и стоимость аренды) затормозится. В результате этого рентабельность аренды упадет с неприличных 7-10% до нормальных 5-6%.

взаимоісключающі пагаграхви детектед,
Влад, Ви блондінко?

flyman
Мух, так он не твой погреб имел в виду. А новострой более менее качественньій. И доходньіе квартирьі в хорошей локации, что сейчас 100-120 аренд стоят. А хрющ в задроченньіх ипенях может только падать в цене. Ибо аренду в среднюю зарплату кассира или уборщика там платить в перспективе не будут.