Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

antonivs3 щодо Троєщини.
При орієнтовній ціні продажу 32 куо 1к в новобудові 38 м2 арендована за 7.5 тис. гривень.

а ремонт этого бетона сколько стоил?
хз де вы таких арендаторов берете на Трою. двушка на Драйзера 50метров с ценником наверное те же 32 со скрипом сдана за 8, но без комиссии, "донецким", с маленьким ребенком и "все включено", т.е 6 зимой, до 7ми летом.
треху 75 метров сдает за 7500, двуха начало закревского над озером, по-моему в пределах 6тыс. и это не какие-то убитые, а бильш-менш приличные.
новострой-то новострой, но они все в самом конце Трои.

Неплохая зарплата, как для Украины- 500 долларов, белыми.

С такой зарплатой в Германии люди не платят налоги от слова совсем. Считают что это полная нищета.
При цене на продукты часто гораздо ниже чем в Украине.

Неплохая зарплата, как для Украины- 500 долларов, белыми.

С такой зарплатой в Германии люди не платят налоги от слова совсем. Считают что это полная нищета. При цене на продукты часто гораздо ниже чем в Украине.

почему сразу Германия? плавали-знаем: молодежи с обычными 1200-1500 нетто в одиночку тяжеловато, потому паруются.
а если сравнивать с Гаити и Суданом, то с доходом $500 господин будет обеспечен гаремом местных Мальвинов.

Шота вы меня совсем запутали. Так оно в долларах дешевеет или дорожает сейчас?

А мы покупаем или продаем? (С)

Хотелось бы слить поскорее.

Что слить? Куда вложить?
Вы решили, что никогда не вернетесь в Украину? Сколько лет на заработках?

Чувствуете, как ветка умирает?

В Дейчланде тоже самое, на каждого ребенка дают по 12 тыс. евро которые можна потратить только на покупку жилья. Через 10 лет долг списывается.

уважаемый, вы тут часто-густо пишете что то о Германии, то что то в газетах трубят то еще чего, вот тут конкретно можете ли вы, уважаемый, подтвердить свои слова, или это ВСЕ пустопорожний бред?!

очередной пламенный привет Владу и иже с ним, считающим, что все факторы дешевея уже отыграны и впереди только дорожай, причем темпами кредитных нулевых.
МВФ продавит рыночную цену на газ - это явно не фактор дорожая - на рынок выйдут те спадщинские квартирки, которые простаивали без дела.
Посмотрите это видео - https://youtu.be/Yd2_y4nASZo
ответьте на вопрос из него "а за что он содержит это свое жилье??". Т.е. до сих пор существует вполне себе жирная прослойка "слуг народа", которая владеет аэродромными площадями недвиги. Один раз они пропетляли "поразводившись" с женами и "уехав" от мам, на которых повесили свою кровью и потом заработанную недвижку. Сейчас мы (страна) на распутье - если таки в Европу, то будет у нас спрос с этих чуваков, будет прогрессирующий налог на недвижку - все эти "надлишки" выйдут на рынок - не к дорожаю явно.
Туда же - ужесточение фискальной дисциплины для всех - свободных денег на руках в таком сладком офшорном раю (по словам Кухаря) будет оставаться все меньше - период накопления увеличится.
НБУ по прежнему держит ставку на запредельном уровне - они таргетируют инфляцию, а не стимулируют экономику. Т.е. доступного кредитования (того топлива, которое и надуло КРЖН в нулевые) ждать тоже не приходится.

И даже с оглядкой на эти поверхностные факторы вопрос "С чего дорожай-то ждать?" переходит из разряда немых в разряд немого укора.

Предложить свой вариант сохранить покупательную способность денег на отрезке 20-30 лет. По пунктам. Например "закопать доллары и ждать 5 лет" или что-то другое.

Моя стратегия проста как 5 коп. После того, как закончились запредельные ставки по депозитам, вложиться в котлован, подождать сдачи, а потом сдавать в аренду. Так как недвижимость сейчас недорогая, я застрахован от существенного удешевления актива. Доллар в Украине сейчас дорогой, завтра, может, будет дешевый, как в 2008, но это меня не волнует. Аренда приносит мне сумму пропорционально среднему доходу работающих людей и не важно, сколько это в долларах. Метр стоит пропорционально накоплениям за последние несколько лет. Ипотека, когда станет массовой, удвоит стоимость вложений. Другого способа сохранить и преумножить сбережения, если исчислять в стоимости укладки метра плитки, я не вижу. Подскажите, если такой умный.

Чувствуете, как ветка умирает?

Ветка пухнет от постов, когда идет движение на рынке. Что вверх, что вниз. Когда стагнация все расслаблены. Покупателям можно не спешить, продаватели могут и придерживать в ожидании лучших времен. Нет ощущения, что нужно определиться и принимать быстрое решение.

Моя стратегия проста как 5 коп. После того, как закончились запредельные ставки по депозитам, вложиться в котлован, подождать сдачи, а потом сдавать в аренду. Так как недвижимость сейчас недорогая, я застрахован от существенного удешевления актива.

Если сдавать будет некому, то этот актив мгновенно превращается в пассив . Таких чемоданов без ручки в Киеве и окрестностях понастроили немало, т.ч. "застрахован" - здесь слово лишнее, Ваша инвестиция абсолютно не застрахована.

Моя стратегия проста как 5 коп. После того, как закончились запредельные ставки по депозитам, вложиться в котлован, подождать сдачи, а потом сдавать в аренду. Так как недвижимость сейчас недорогая, я застрахован от существенного удешевления актива.

Если сдавать будет некому, то этот актив мгновенно превращается в пассив . Таких чемоданов без ручки в Киеве и окрестностях понастроили немало, т.ч. "застрахован" - здесь слово лишнее, Ваша инвестиция абсолютно не застрахована.

Вы сильно перегибаете палку в своих оценках. Излишняя эмоциональность вредит инвестициям. Не будет в Киеве заколоченных окон. Даже в Донецке сдаются квартиры.
Предложите свой вариант. Вряд ли он будет лучше.