Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Вчера в кинотеатре перед кино крутанули такую рекламку от УКРбуда , первый раз увидел, позабавило...

https://www.youtube.com/watch?time_cont ... _KZxSFXc-c

[1]

Чукча2 еще забавнее, что следующий ролик на ютюбе
с названием
РАССЛЕДОВАНИЕ: Как Максим Микитась ворует с помощью Укрбуд деньги инвесторов жилья - ЖК Герцен-Парк

Один черешню собирает,другой асфальтом восхищается(на всех основных трассах между облцентрами ямы в 30 см глубиной и шириной до размера полосы и НИКТО их не собирается заделывать даже летом,такого не было с конца 90-х),зато ЮВТ их бесит,а меня бесят вы и Пап,который украл и уничтожил последний шанс Украине стать на ноги,мы "потужный" огород с трёмя недалёкими царьками и думаю недвижка осенью как обычно похудеет на 10% минимум,а вы будете бегать и трещать,как всё хорошо и ничего страшного уплатить за воду из крана как из термального источника на курорте,за тепло,как по зелёному тарифу от Папы Римского,за вывоз мусора как будто он собран вручную в ночных рубашках девственницами из султанского гарема!

можна вжатися до оренди в ліжкомісяця в пригороді, тоді вийде близько 4500 грн. витрат на житло і їжу та проїзний на електричку.
Виходить що 4 роки тре не обновляти одяг, взуття, забути про баб та сім"ю, не хворіти, відпустку проводити дома або на малій батьківщині. І завітний цоколь в іпенях іпенів твій.

Візьміть не 4 роки, а 5 років. Буде вам і на відпустку раз в 2 роки і на взуття на літніх/зимових розпродажах і Інтертопі. А як ви хотіли, "на лєгкє" назбирати на квартиру не вийде.

не буде ні за 5 років ні за 15.
А ще тре на ремонта мати лаве.

Або спадщина, а помощь родаків\друзів, або іпотека.

Два приклади із життя:
1. мужику, коли йому вже було під 40 баття дав 13куе, якраз вистачило на цоколь в Ірпені на рівні "воздух котлована" у 2009
2. знайома Мальвіна, із докризовою з.п. 1куе, зараз коли їй майже 40, нарешті спромоглася "проінвестувати" в новобудову, і то в розсрочку.

А ще є приклад Долярчика...

Приклад Долярчика полягає в тому, що він за 7р. купив котлова + ще 2р. поки здадуть і зробить ремонт - разом = 9р.

Але це в нього вийшло так, бо він живе в тещі і не тратить на орендовану квартиру, а так би скільки йому років треба було ще давитись тещиними млинцями)) - ще +10-15р.?

Хоч він, правда і не взяв в іпенях іпенів

То ж, маємо, майже, яскравий приклад середньостатестичної сім'ї

Viktor
не бл*, нужно 37 лет жрать "мивина" шобы купить конуру в радиоактивной зоне, с ахренеть каким уровнем преступности и не меньшим уровнем заболеваний (тубик, сифон, СПИД), при этом получая 158$ на руки и 196$ приплатив при єтом за ком.услуги?
Кому вы парите єти сказки?
Народ те кто при памяти, массово валит, не не так - массово уеб**т с неньки!
Кому ........
Ладно дальше лирика!
адекват цена 78$-98$ за метр в КУЕВе.
Все остальное лирика и "хотелки".
P.S. не думаю шо сказал шото новое.!
Всем здоровья.

З ціною згоден. Залишилося вмовити захара і флая погодитися із цією ціною. Па 98 дол за треху на тампере розразуюсь протягом години.

[1]

А Сержик реально жертва юлькиной пропаганди.

я могу и за Владимира быть

– Хочу письмо отправить премьер-министру Гройсману. .....
В ящике его письмо нашла. В нем рассказывает, сколько для пенсионеров сделать собирается. Хороший человек, почему не поблагодарить, – говорить Надія Іванівна.

Читаю лист: "Хочу поблагодарить Вас за заботу. Жду, когда реформы заработают. А то из мяса на свою пенсию только ж*** от курицы и могу купить. Не самая вкусная, знаете ли, штука. Вся надежда на Вас, дорогой Владимир Борисович".

https://gazeta.ua/articles/lukiashko/_list-premyeru/841050

Ну ви всі й теоретики!
Так у всіх зразу є такі щедрі родичі))

Давайте, краще розглянемо середньостатестичну молоду сім'ю(з трьох осіб) , яка переїхала в Київ на кращі зарплати.

За скільки часу, їм реально наскладати на свою двох-кімнатну?

Зависит от силы желания. Можно и в 5 лет уложиться. Или еще раньше, если собрать половину и взять остаток в кредит.
А можно 20 лет жить в арендованном жилье и не париться.

Ну ви всі й теоретики!
Так у всіх зразу є такі щедрі родичі))

Давайте, краще розглянемо середньостатестичну молоду сім'ю(з трьох осіб) , яка переїхала в Київ на кращі зарплати.

За скільки часу, їм реально наскладати на свою двох-кімнатну?

Скільки зараз середньостатестична пара може в місяць отримувати?

20-25тис.грн?
А скільки з цих грошей піде на їжу-одяг-орендне житло-дитину?

То скільки зможе така сім'я відкладати в місяць, якщо родичів - немає, або родичі - тупо алкаші?))

Якщо вже хочете порахувати правильно - то треба йти від зворотнього - вартість квартири ( сума - наприклад 30000 уо ) - кількість років - наприклад 5 - вийде сухий залишок - 500 баксів в місяць відкладати .... Далі рахуйте ... Є приклади дуже різні - Флай - конкретний антиприклад , а такий самий програміст щойноодружений - впирався всім , чим міг , ощадив , і за кілька років наскирдував , купив - і більше на форуми профільні не заходив ...

Puente
якщо вже рахувати то треба йти від:
- рівня медицини
- рівня соц.захисту
-рівня освіти
P.S.гавна накупили и считают тут!

[1]

Интервью с Никоновым
http://project.liga.net/projects/nikonov/

- Если бы была моя воля, я бы уменьшил количество строек в Киеве раза в три.

– И своих в том числе?
- Конечно. Мы убиваем рынок. Грубо говоря, мы создаем большое количество проектов.

– Падает цена?
- Она пока не падает. Ей уже некуда. Мы достигли дна, когда рентабельность от себестоимости – плюс-минус 10-12%.

– Правильно я понимаю, сейчас твоя рентабельность составляет 10-12%?
- Да. Это если все будет хорошо и я дострою.

– Как ты борешься с костами, как это контролируешь? Как ты их пересчитываешь? На метр либо на проект? Будешь ли ты падать, если это нужно для скорости, ниже себестоимости?
- Очень сложный вопрос. Я по стилю управления отличаюсь от Юрия Косюка. Он настоящий бизнесмен, цель которого – заработать деньги. Супер. Это цель 90% бизнесменов. Я, когда вижу себестоимость и понимаю, что от продажной цены мы почти не отличаемся, начинаю вызывать всех и ругаться. Мне приходят и говорят: хорошо, если ты хочешь это, ты готов на вот это? Говорю, что не готов.
– Это на что?
- Например, поменять один вид материала на другой. На более худший.

– Ты не идешь на снижение себестоимости?
- Я говорю: не готов. Готов вместо пятиметровых деревьев посадить двухметровые? Посеять траву, которая взойдет через три года? Говорю, что не готов. Вот это не готов, продолжается, продолжается. А потом они спрашивают: так что же ты от нас хочешь? Говорю: все свободны.

– И как ты выходишь из ситуации?
- У меня меньше маржа.

а потом надо глянуть сюда и вспомнить какая маржа и когда была при постройке первой очереди Комфорт тауна
https://youtu.be/9B7UZ6blqQY?t=247
https://youtu.be/E-2UtEne6h4?t=325