Я ищу сейчас квартиру и не могу добиться скидки и снижения цены..
Смотрел новострои в хорошем месте и по адекватной цене - 80% квартир продано -продают по 3-4 квартиры в день..
Странно!!! А я две недели как в Крыму был. На самой кромке у моря, ЮБК, стоит дом 8 этажей. Два верхних этажа строились под "хазяина из Киева". Из остальных 2/3 квартир ничейные. Мне предлагали подумать о 85 кв.м. с видом на море по $1200. Заявленная цена для агентств $2400. Продаж нет совсем.
Раз в Крыму такой движняк, то конкретное место не скажу
я вам больше скажу
на ЮБК есть дома(в очень хороших местах и с очень хорошими ценами)
так вот в некоторых их них Ынвесторы которые на этапе стройки нахватались квадратов щас ищут покупателей на целые этажи оптом, бо в розницу не идет, а дурных почему та нема
andrewustravel написав:Если привести ценники на жилье в центре Парижа, Лондона и Дюсика, Вам точно по плохеет. Ценники на жилье которое я привел не в центральных районах. Лас Вегас не на 1-й трассе цен на жилье в Лас Вегасе я не выяснял, не до того было на наш новый год, извините. Но судя по всему они не маленькие, потому, что жилой постройки я не встречал, сплошь казино и торговля. Далась Вам моя регистрация, мне не 19 лет давно.
1. лично мне плевать на Вашу регистрацию:) я о ней не говорил ни слова.
2. тогда не говорите про берегах океана возле Вегаса;) единственная примечательность в тамошних краях - большой каньон. да и тот, км 150 оттуда;). в остальном - пустыня.
3. мне не поплохеет, не дождетесь;). с тем же успехом, есть масса примеров, когда цены там подешевле.
4. киев - не дюссель, не париж и не лондон. нече с рылом да в калашный ряд;)
5. посещал сам Вегас несколько раз. но ни разу, пардон, не наблюдал там ЖИЛЫХ МНОГОЭТАЖЕК. это город для развелечений, а не для жизни;). там не живут. разве что в округе живет обслуживающий персонал.
для штатов многоэтажки жилые (с квартирами) - вообще нетиповое строение. потому сравнивать цены на их дома за городом с нашими квартирами на окраине - не корректно. а, тем более, доказывать, что нашим квартирам еще есть куда дорожать, т.к. их дома дороже;)
Вам уже привели примерчик. кстати. хороший примерчик. аналог наших хрущевок в маями. только с 2-мя спальнями и туалетами;) и то, 29-30 тыщ. повторюсь: сравнивайте АНАЛОГИ.
ЗЫ:
1. не стоит стращать нас тут прелестями заокеанскими. ниче суперского в них нет.
2. предлагаю говорить не "судя по всему", а то, что сам видел и знаешь;)
Для БУДЕТТОЛЬКОДОРОЖАТЬ, если хотите посмотреть развитие событий на нашем рынке недвижимости, то по гуглите и поищите казахстанские форумы по недвижимости и увидите что там уже БУДЕТТОЛЬКОДЕШЕВЕТЬ года четыре, а ситуация у нас с ними похожая.
andrewustravel написав:Если привести ценники на жилье в центре Парижа, Лондона и Дюсика, Вам точно по плохеет. Ценники на жилье которое я привел не в центральных районах. Лас Вегас не на 1-й трассе цен на жилье в Лас Вегасе я не выяснял, не до того было на наш новый год, извините. Но судя по всему они не маленькие, потому, что жилой постройки я не встречал, сплошь казино и торговля. Далась Вам моя регистрация, мне не 19 лет давно.
1. лично мне плевать на Вашу регистрацию:) я о ней не говорил ни слова. 2. тогда не говорите про берегах океана возле Вегаса;) единственная примечательность в тамошних краях - большой каньон. да и тот, км 150 оттуда;). в остальном - пустыня. 3. мне не поплохеет, не дождетесь;). с тем же успехом, есть масса примеров, когда цены там подешевле. 4. киев - не дюссель, не париж и не лондон. нече с рылом да в калашный ряд;) 5. посещал сам Вегас несколько раз. но ни разу, пардон, не наблюдал там ЖИЛЫХ МНОГОЭТАЖЕК. это город для развелечений, а не для жизни;). там не живут. разве что в округе живет обслуживающий персонал.
для штатов многоэтажки жилые (с квартирами) - вообще нетиповое строение. потому сравнивать цены на их дома за городом с нашими квартирами на окраине - не корректно. а, тем более, доказывать, что нашим квартирам еще есть куда дорожать, т.к. их дома дороже;)
Вам уже привели примерчик. кстати. хороший примерчик. аналог наших хрущевок в маями. только с 2-мя спальнями и туалетами;) и то, 29-30 тыщ. повторюсь: сравнивайте АНАЛОГИ.
ЗЫ: 1. не стоит стращать нас тут прелестями заокеанскими. ниче суперского в них нет. 2. предлагаю говорить не "судя по всему", а то, что сам видел и знаешь;)
Говорю что сам видел и знаю
В Маями квартира стоила 150-180 тыс. долл в 2007 г., а сейчас аналогичная в 2009 г. - 30 тыс.
Я о том толкую что нагрузка по кредиту даже в 7% годовых обвалила рынок в 5 раз, не говоря уже про нагрузку в 15% по кредиту (Украина) и уменьшение доходов (реальных и планируемых) из-за курсовой разницы уже в 2 раза.
Какое-то оживление на Киевском РН начнется, когда за панель на Борщаговке и Троещине продавцы будут просить 600-800$/кв.м и пропорционально по другим категориям жилья.
Мне интересно, люди пишущие на форуме сами из Киева? Той осенью,да и раньше,я не мог ездить по Киеву ВООБЩЕ. Я везде упирался в пробки, тянучки, аварии и т.д и т.п. Этой осенью, я на Московском мосту НИ РАЗУ НЕ СТОЯЛ в пробке.Кто из Киева и за рулем, тот поймет как много это значит. И Южный мост и мост Патона и мост метро - можно ездить. Когда ездишь по левому берегу - то иногда,днем, не в час пик, вообще пару машин рядом видишь и пустые дороги, не верится что в Киеве. А я уже 3 года в Киеве за рулем каждый день. Т.е. люди тупо поуезжали из Киева, другие поставили машины, потому что после выплаты всех кредитов и аренд,элементарно нет денег на бензин.тут бы на жратву осталось. Ну а у кого забрали банки. Это раз.
Я сам снимаю сейчас квартиру однокомнатную в новострое за 1000грн,плюс коммуналка(примерно 500 грн со всеми счетами) - хозяину тупо надоело платить деньги и он сбросил этот груз до лучших времен. Так что кто там собирается платить 300 баксов аренды -тот лох, или заинтересованный человек.Ищите - сейчас все возможно.Это два.
Я продаю кровельный материал. Как застройщикам, так и частному клиенту. Так вот,НИ ОДИН ЗАСТРОЙЩИК в этом сезоне кровлю у меня не купил. Они просто не могут продать те дома,что построили в том году. Повторяю: НИ ОДИН. Хотя за прошлые три года они строили и продавали эти дома как пирожки. Достраиваются сейчас в основном частники, которые начали гнать коробки до кризиса и теперь им надо закрываться, или те у кого на руках была наличность а учитывая сейчас дешевую стоимость работ(рабочие иногда за копейки строить соглашаются),плюс подешевевшую землю.... Это три.
У вас есть знакомые, друзья? Как им живется? У меня масса знакомых менеджеров,которые и влазили в основном в ипотеку, так вот у них поостовались одни голые ставки. Премий нет,тех откатов что были - нет. Процент везде уменьшили, бонусы - как классный сон. Люди получали по 5-10тысяч, сейчас 3-5. С нынешними ценами на те же продукты,что-то скопишь изжэтих денег? Это четыре.
Люди поумнели. Подняли головы и посмотрели на эти убогие, черные, старые дома. Правильно кто-то сказал, если бы у меня на руках было бы 100к зелени и я отдал бы их за вонючую остинку - сам бы себя идиотом считал. При таких деньгах, меня бы же в стране не было. И я с этим человеком согласен. Это пять.
А можно еще перечислять и перечислять: уменьшение населения, политическая нестабильность, отсутствие ипотеки и так до бесконечности.У нас же не найти ни одного НОРМАЛЬНОГО фактора для оптимизма. Так будет дешеветь или дорожать?:)
arkaron написав:Мне интересно, люди пишущие на форуме сами из Киева? Той осенью,да и раньше,я не мог ездить по Киеву ВООБЩЕ. Я везде упирался в пробки, тянучки, аварии и т.д и т.п. Этой осенью, я на Московском мосту НИ РАЗУ НЕ СТОЯЛ в пробке.Кто из Киева и за рулем, тот поймет как много это значит. И Южный мост и мост Патона и мост метро - можно ездить. Когда ездишь по левому берегу - то иногда,днем, не в час пик, вообще пару машин рядом видишь и пустые дороги, не верится что в Киеве. А я уже 3 года в Киеве за рулем каждый день. Т.е. люди тупо поуезжали из Киева, другие поставили машины, потому что после выплаты всех кредитов и аренд,элементарно нет денег на бензин.тут бы на жратву осталось. Ну а у кого забрали банки. Это раз.
Я сам снимаю сейчас квартиру однокомнатную в новострое за 1000грн,плюс коммуналка(примерно 500 грн со всеми счетами) - хозяину тупо надоело платить деньги и он сбросил этот груз до лучших времен. Так что кто там собирается платить 300 баксов аренды -тот лох, или заинтересованный человек.Ищите - сейчас все возможно.Это два.
Я продаю кровельный материал. Как застройщикам, так и частному клиенту. Так вот,НИ ОДИН ЗАСТРОЙЩИК в этом сезоне кровлю у меня не купил. Они просто не могут продать те дома,что построили в том году. Повторяю: НИ ОДИН. Хотя за прошлые три года они строили и продавали эти дома как пирожки. Достраиваются сейчас в основном частники, которые начали гнать коробки до кризиса и теперь им надо закрываться, или те у кого на руках была наличность а учитывая сейчас дешевую стоимость работ(рабочие иногда за копейки строить соглашаются),плюс подешевевшую землю.... Это три.
У вас есть знакомые, друзья? Как им живется? У меня масса знакомых менеджеров,которые и влазили в основном в ипотеку, так вот у них поостовались одни голые ставки. Премий нет,тех откатов что были - нет. Процент везде уменьшили, бонусы - как классный сон. Люди получали по 5-10тысяч, сейчас 3-5. С нынешними ценами на те же продукты,что-то скопишь изжэтих денег? Это четыре.
Люди поумнели. Подняли головы и посмотрели на эти убогие, черные, старые дома. Правильно кто-то сказал, если бы у меня на руках было бы 100к зелени и я отдал бы их за вонючую остинку - сам бы себя идиотом считал. При таких деньгах, меня бы же в стране не было. И я с этим человеком согласен. Это пять.
А можно еще перечислять и перечислять: уменьшение населения, политическая нестабильность, отсутствие ипотеки и так до бесконечности.У нас же не найти ни одного НОРМАЛЬНОГО фактора для оптимизма. Так будет дешеветь или дорожать?:)
Спасибо, еще одно подтверждение того, что обычный доход в Киеве сейчас 4-6 тыс. грн на человека или 6-8 тыс. на семью.
Ниже моих данных.
Итак, можно задачку - как при доходе 6-10 тыс на семью купить 2-х комантную квартиру при ставке ипотеки 20-25%, если у вас есть 30% суммы? Сколько могут стоить двушки для таких семей?
