Qwerty написав:Ви не можете просто купити... Треба заключити договори оренди з селянами або купити весь майновий комплекс з правом передачі прав... І все рівно вам крім податків прийдеться платити власникам землі за паї! Це абсолютно різні суми як по регіонам так і по господарствам! Ну і який резон брати землю і нічого з нею не робити?! Тоді вона заросте бур’янами! Це теж саме як брати авто під таксування і поставити його в гараж!
Я маю на увазі, якщо відкриють ринок землі - купити 100 гектарів дозволених по 40 тысяч грн на гектар як інвестиція. Скільки кожний рік потрібно платити податків за володіння землею?
Перспективи оренди, та інші види діяльності на ній поки що опустимо.
Думаю, що ціна спочатку зросте. потім падатиме. І устаканиться за 2-3 роки. Навряд чи це буде серйозна інвестиція. Хіба що під унікальний проект, наприклад
В сусідній Польщі скільки зараз коштує гектар? Приблизно $10 тысяч. В Україні експерти кажуть, що в районі $1500. Куди ще падати?
Zebra написав:Я маю на увазі, якщо відкриють ринок землі - купити 100 гектарів дозволених по 40 тысяч грн на гектар як інвестиція. Скільки кожний рік потрібно платити податків за володіння землею?
Это местный налог, ставку надо уточнять в соответствующем местном совете либо в местной ГНИ. Макс размер - 1% от нормативной оценки в год. Нормативную оценку можно узнать через сайт Геокадастра по кадастровому номеру участка.
athena1 написав:kbadoo А чому Ви вважаєте, що тільки топові трейдери зайдуть? Я свого часу не захотів інвестувати через "оренду". І якби не певні сімейні обставини купив би землю в тій же Польші, Словаччині. Мав такий проект. Причому 100 га вистачило б з головою. Хоча причина багато в чому була не тільки в неможливості купити.
На мой вопрос вы себе не ответили, ну да ладно. Уже все кто хотел давно зашли, остальные (аналогичные Вам игроки по 100га и даже по 1 тыс.га) погоды на этом рынке не делают и уже не будут - разве что государство кардинально перекроит правила игры, но это нам уже скорее всего не светит в силу исторического развития.
абсолютно різні суми як по регіонам так і по господарствам! Ну і який резон брати землю і нічого з нею не робити?! Тоді вона заросте бур’янами! Це теж саме як брати авто під таксування і поставити його в гараж![/quote]
Я маю на увазі, якщо відкриють ринок землі - купити 100 гектарів дозволених по 40 тысяч грн на гектар як інвестиція. Скільки кожний рік потрібно платити податків за володіння землею?
Перспективи оренди, та інші види діяльності на ній поки що опустимо.[/quote] Думаю, що ціна спочатку зросте. потім падатиме. І устаканиться за 2-3 роки. Навряд чи це буде серйозна інвестиція. Хіба що під унікальний проект, наприклад[/quote] В сусідній Польщі скільки зараз коштує гектар? Приблизно $10 тысяч. В Україні експерти кажуть, що в районі $1500. Куди ще падати?[/quote]
А сколько в Польше доплачивают из Евросоюза за гектар,знаете? Это доплаты от государства за 2018 год....каждый год растет ставка доплаты..
ААБИДНАА ДАА, ТОЛЬКА ПА 27.3 ВЗЯЛ, АПЯТЬ СДАВАЙ. Йойййй
Ну так возьмёте по 23 и уровняете, так сказать) Я лично баксы вообще не продаю. Я не для заработка их покупаю. Брал и по 27, и по 27.5, и по 26, и по 25, и ниже. Не вижу вообще смысла в этой беготне туда-сюда.
сірий написав:ААБИДНАА ДАА, ТОЛЬКА ПА 27.3 ВЗЯЛ, АПЯТЬ СДАВАЙ. Йойййй
Ну так возьмёте по 23 и уровняете, так сказать) Я лично баксы вообще не продаю. Я не для заработка их покупаю. Брал и по 27, и по 27.5, и по 26, и по 25, и ниже. Не вижу вообще смысла в этой беготне туда-сюда.
Zebra написав:Нормативную оценку можно узнать через сайт Геокадастра по кадастровому номеру участка.
Спасибо за информацию - весьма полезно! Не подскажете - на сайте стоимость 115 тыс., а в договоре аренды от 2017 г. - около 27 тыс. (с учетом индексации за 2015 г.). При этом арендная плата высчитывается по формуле НО х 3.997 х 1.756 х 0.04 и составляет 7435 грн. в год (так арендатор и платит все эти годы). Значит ли это, что если НО повысилась более, чем в 4 раза, то примерно на эту же величину должен был увеличиться размер арендной платы? Неужели дурят тещу - почтенную женщину 80-ти лет?
Zebra написав:Нормативную оценку можно узнать через сайт Геокадастра по кадастровому номеру участка.
Спасибо за информацию - весьма полезно! Не подскажете - на сайте стоимость 115 тыс., а в договоре аренды от 2017 г. - около 27 тыс. (с учетом индексации за 2015 г.). При этом арендная плата высчитывается по формуле НО х 3.997 х 1.756 х 0.04 и составляет 7435 грн. в год (так арендатор и платит все эти годы). Значит ли это, что если НО повысилась более, чем в 4 раза, то примерно на эту же величину должен был увеличиться размер арендной платы? Неужели дурят тещу - почтенную женщину 80-ти лет?
Та же ситуация! На случай если потрут пост переходите в ветку с тем же вопросом и , надеюсь, ответом>> Ринок землі: продаж, оренда, спекуляції Ринок землі: продаж, оренда, спекуляції
Додано: Пон 13 кві, 2020 22:26
