Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Ціни КРЖН мають певну циклічність.
Довжина цикла 2001-2008 (зростання), 2009-2014 (стагнація), 2015 - різке падіння, 2015-2021 - зростання. Тобто періоди зростання до 7 років.
Значить, скоро здохнуть і падишах, і осел???

Не столько цены КРЖН имеют цикличность, сколько украинская экономика как таковая. Думаю, что на перманентно растущем ВВП (например, как в Китае) и цены на жилье неуклонно бы росли, что отражало бы увеличение покупательной способности населения. Но маємо шо маємо (с) Я уже много раз объяснял здесь, почему периодические обвалы неизбежны в нашей экономике сырьевого экспорта с хроническим дефицитом торгового сальдо - повторяться не буду. А насчет длительности циклов - да, где-то 6-7 лет, если повезет с конъюнктурой, то 8...

.. Тобто періоди зростання до 7 років.
Значить, скоро здохнуть і падишах, і осел???

ИМХО плиплести люда форс-мажор 2014-15 г/г полная глупость. Я не графикоман, лень смотреть, просто предположу, что цены и зарплаты сейчас двигаются или достигли уровня 2013 года.
Дорого в 2013 году было или дешево? Если бы не было известных событий, что бы произошло на рынке? хер его знает.

Доброго всім здоров'я. Сина зацікавивив цей варіант : https://dom.ria.com/uk/realty-prodaja-k ... =381477447 . Підкажіть чи реальна там здача 2-й квартал 2022? І чим цей варіант недобрий. Любу відповідь відзначу плюсом.

Два года назад вашего сына интересовала квартира на сермиле, он еще не купил или уже покупает вторую?

Красиво жить не запретишь ))

цены и зарплаты сейчас двигаются или достигли уровня 2013 года.

Орендні ціни КРЖН зараз в 1,5-1,7 разів нижчі за 2013. Ще треба врахувати інфляцію долара за 8 років.

Прибуток з орендного бізнесу - буде все меньше й меньше.

Демографія - в мінусі.

Немає людей - немає оренди!

вашего сына интересовала квартира на сермиле

Не знаю, що таке серміл, але він ще нічого не купив, бо шукав в центрі з ремонтом в бюджеті 130000. Так нічого підходящого за своїм смаком і не знайшов, тому вже дивиться щось без ремонту.

Но с конца лета-начала осени на экономику еще и дорогой доллар начнет давить...

я верно понимаю, что основной причиной будет коррекция вниз цен на сырьё на мировых рынках ?

.. Тобто періоди зростання до 7 років.
Значить, скоро здохнуть і падишах, і осел???

ИМХО плиплести люда форс-мажор 2014-15 г/г полная глупость. Я не графикоман, лень смотреть, просто предположу, что цены и зарплаты сейчас двигаются или достигли уровня 2013 года.
Дорого в 2013 году было или дешево? Если бы не было известных событий, что бы произошло на рынке? хер его знает.

Так в 2014 все пропало, і просіла не тільки гривня, а багато інших валют.
Якщо відносно 2013 ціни КРЖН впали - значить було дорого (нє по Сєнькє шапка).
Наразі не видно причин, чому в Україні стало краще з економікою.
Дуже повільно іде трансформація.

Но с конца лета-начала осени на экономику еще и дорогой доллар начнет давить...

я верно понимаю, что основной причиной будет коррекция вниз цен на сырьё на мировых рынках ?

темперінг

Стоит сейчас кому-то урвать большой кусок и объявить проект аля Патриотика (кстати, та же Столица скоро Патриотику на Озерах, доставшуюся ей от Аркады, выставит), и цены посыпятся, потому что на этот объем предложения не найдется спроса. Застройщики это понимают и пытаются лавировать

Это как бензин... Контроль спроса и предложения основными игроками. Делают умно и красиво.
В контексте "Патриотик и прочего эконома". Старт продаж Навигатора2. Двушки раскуплены все за сутки....

Стоит сейчас кому-то урвать большой кусок и объявить проект аля Патриотика (кстати, та же Столица скоро Патриотику на Озерах, доставшуюся ей от Аркады, выставит), и цены посыпятся, потому что на этот объем предложения не найдется спроса. Застройщики это понимают и пытаются лавировать

Это как бензин... Контроль спроса и предложения основными игроками. Делают умно и красиво.
В контексте "Патриотик и прочего эконома". Старт продаж Навигатора2. Двушки раскуплены все за сутки....

розкуплені, чи заброньовані перекупами та експертами по "складним юридичним угодам на КРЖН"?