Если исходить из сегодняшних реалий, то мы с женой зарабатываем на 2 метра в год или чуть больше если будем себе отказывать в чем-то из вышеперечисленного, например, в отдыхе. Допустим на семью нам нужно 50 метров (надеюсь никто не скажет что для 3-х человек это многовато), значит теоретически нам понадобится 25 лет
Скільки потрібно працювати щоб заробити на 50 кв м Ви порахували , а не пробували порахувати скільки потрібно будувати в рік , щоб на протязі 25 років кожна молода сімя могла купити по 50 кв м Отже ставимо умови задачі :
то есть вы ще не поняли что для большинства людей ваши услуги НЕНУЖНЫ... в данный момент, вы больше нуждаетесь в клинтах чем люди в ваших услугах.
вам и так и эдак говорят, непонятно, да?
или уменьшайте стоимость или ждите увеличения доходов людей нуждающихся в недвижимости.
от ваших задач и расчетов, денег у населения не прибавляеться... попробуте также поиграть цифраим просматривая смету, глядишь больше толку будет...
а если у вам все замечательно и есть клиенты тогда о чем вы спорите?
ЗЫ при этом людям предлагают купить не квартиру, а бетонометры, в котрые еще предстоит ввалить немало денег.... и входные двери поменять и стяжку и стены выровнять.
ну я например знаю себестоимость частного коттеджа, а там расходы поболее на метр
Ви когось крім себе чуєте Розходи на будівництво кв м будь якого котеджу набагато менші від будівництва кв м висотки , хоча б по тій простій причині , що в котеджі при продажу називається загальна площа , а в висотці - корисна ( тобто загальна - сходова , ліфти і так далі )
хватит уже этих сказок, все прекрасно знают шо в каждой стройфирме в акционерах крупные чиновники, иначе строительство просто не возможно, тебя не пустят со стороны, рынок монополизирован
Можливо якщо пробувати отримати держ замовлення є корупція в великих розмірах ,але на будівельному ринку Києва згідно держстатистики на грудень 2009 року було: будівництво F 20060 підприємств , і основна маса цих підприємств працює так як і я тихенько, без зайвих звязків з владою.
а потом кто нибудь влазит в телевизор и начинает плакать про взятки и дорогую землю))) смех да и только, сказки для селян
Той хто дав хабар , замість того щоб заплатити на порядок більше на відкритому ринку - на екрани не лізе і про дорогу землю не розповідає , той стриже купони.
то есть вы ще не поняли что для большинства людей ваши услуги НЕНУЖНЫ... в данный момент, вы больше нуждаетесь в клинтах чем люди в ваших услугах.
Мої послуги не потрібні Вам , але не потрібно розписуватись за всю державу і її населення , я процюю і підозрюю що ефективніше ніж Ви , тому в найближчих років з 5 згортати свою діяльність не збираюсь.
от ваших задач и расчетов, денег у населения не прибавляеться... попробуте также поиграть цифраим просматривая смету, глядишь больше толку будет... а если у вам все замечательно и есть клиенты тогда о чем вы спорите?
Можу гепнути Вас тим же кінцем по тому ж місцю.
1 Якщо впевнені що впаде ціна , навіщо тоді пробуєте доказувати просто дочекайтесь і купіть
2 Від Ваших оповідань про загальну бідність населення , я сльозу не пущу і робити свою родину біднішою , що відповідати загальному рівню - не буду
1
будивельник как всегда пропустил важное, шо пархладзе сказал 400 себестоимость,
зато меня неучем обозвал)) с каждым днем все веселее
уход от факта однако
а по коттеджам, вот вам пример
http://www.kievinvest.com/file_kv/dom02.html 1400 баксов(11300грн) за метр хотят, голый, 14 км от Киева заметьте, а не сразу за окружной, и это незавершенка
а сколько там у нас просят за новострой неготовый?))
2
20060 пипдприемств, т.е. 2760 тыс жителей Киева/20060=134
на 134 киевлян по одной стройфирме
а если учесть шо стройфирма это ну хотя бы минимум (за максимум не будем уже, бо страшно считать))) 20-30 человек, то получается шо каждый пятый в Киеве, включая детей и стариков, работает на стройке
но в принципе эти ваши "данные"))) не важны
важно то, шо на рынке именно многоэтажного строительства царит олигополия, которую именно чиновники и создали, бо только у них рычаги есть
3
Той хто дав хабар , замість того щоб заплатити на порядок більше на відкритому ринку - на екрани не лізе і про дорогу землю не розповідає , той стриже купони.
будивельник как всегда пропустил важное, шо пархладзе сказал 400 себестоимость
Дивно мені Ви на слово не вірите , а Пахладзе вірите , хоча я кажу що будую по 400 і продаю по 600 , а він каже що будує по 400 а продавати дешевше 1700 не може .Чому
а по коттеджам, вот вам пример
В настоящее время в городке ведется строительство первой очереди из 22 домов. Строительство второй очереди намечено на 2008 - 2009 год. Стоимость коттеджей – от 1400 долларов США за кв. м. в зависимости от стадии готовности дома и месторасположения коттеджа. Земельный участок входит в стоимость коттеджа.
І що цей приклад повинен мені показати , я можу продавати котедж 350 кв м + 6 соток землі + з такою ж якістю як на малюнку по 900-1000 за квадрат . замовляйте , при чому тут вартість будівництва котеджа і багатоповерхового будинку
20060 пипдприемств, т.е. 2760 тыс жителей Киева/20060=134 на 134 киевлян по одной стройфирме а если учесть шо стройфирма это ну хотя бы минимум (за максимум не будем уже, бо страшно считать))) 20-30 человек, то получается шо каждый пятый в Киеве, включая детей и стариков, работает на стройке
Будівництво- 49438 осіб - 1370,13-сер з/п- 12,52 млрд - продукції- 2008 рік малі підприємства
2009
січень-грудень- 9381077- 45,8% до 2008 , отже в 2008 9,38 млрд/0,45 = 20,84 млрд
Отже 49438 особи які працюють в малих підприємствах виготовили 12,52 / 20,84 = 60 % всієї будівельної продукції Києва
Шура - учите матчасть и пользуйтесь первоисточниками
Можу гепнути Вас тим же кінцем по тому ж місцю. 1 Якщо впевнені що впаде ціна , навіщо тоді пробуєте доказувати просто дочекайтесь і купіть 2 Від Ваших оповідань про загальну бідність населення , я сльозу не пущу і робити свою родину біднішою , що відповідати загальному рівню - не буду
1 я планирую весной строить домик на даче, буду требовать смету и максимально контролироать стоимость материалов и потраченное количество. вы же строите "в целом" и не отчитываетесь по сути... озучиваете стоимость "итого" и считаете это нормой, посему я в ваших услугах не нуждаюсь....
2 строителей сейчас много, а вот людей с деньгами мало. не хотите строить на моих условиях - не нужно... времена когда нужно искать бригаду рабочих в прошлом, и чем скорее вы это поймете тем богаче будет ваша семья.
ЗЫ я не настаиваю что жилье должно стоить по 300 за метр, я за то что б было понятно ценообразование вашей стомости метра в 600 или 1500 или 2500, а это как уже было сказанно большая тайна.
budivelnik написав:Отже 49438 особи які працюють в малих підприємствах виготовили 12,52 / 20,84 = 60 % всієї будівельної продукції Києва Шура - учите матчасть и пользуйтесь первоисточниками
вот видите как все просто, а то 20000 пидприемств, а оказалось шо 49 тыс народу
речь то шла о том кто строит многоэтажки, а не гараж частнику)))
В течение текущего года количество крупных строительных компаний, работающих в Киеве, сократится с 70 до 20.
Как говорят эксперты, сокращение строительных компаний, работающих в Киеве, наблюдается с весны 2009 года. Год назад жилые объекты в украинской столице предлагали 94 застройщика, сейчас же их количество сократилось до 70.
вот вам и матчасть, Шура)))
а пархладзе я больше верю, в этом, т.к. озвучил он 400, но без земли, а врать ему в меньшую сторону нет резона
при чому тут вартість будівництва котеджа і багатоповерхового будинку
а при том шо вы меня некомпетентным назвали, потому как я сказал шо метр в коттедже дороже, чем в многоэтажке получается
поищите по прайсам компаний, может где и найдете дешевле квартир)))
я не нашел
вобщем пора вам на канадскую технологию переходить)))
1 я планирую весной строить домик на даче, буду требовать смету и максимально контролироать стоимость материалов и потраченное количество. вы же строите "в целом" и не отчитываетесь по сути... озучиваете стоимость "итого" и считаете это нормой, посему я в ваших услугах не нуждаюсь....
Надеюсь Вы проинформируете нас о договоренностях со строительной организацией по порядку цен, и конечной стоимости построенного обьекта. Я думаю, всем форумчанам интересно будет знать сколько вышло так сказать ИТОГО:.
budivelnik, а можно было бы посмотреть на фотографии построенных Вами объектов? Или какое-то описание к ним - двухэтажный дом, например, с несколькими квартирами, или отдельные дома, или ещё чаво? Интересно.
[/quote] Надеюсь Вы проинформируете нас о договоренностях со строительной организацией по порядку цен, и конечной стоимости построенного обьекта. Я думаю, всем форумчанам интересно будет знать сколько вышло так сказать ИТОГО:.[/quote]
да конечно...
если в стране все спокойно будет, пора начинать...
Интересно.
