якщо цікавить тільки приблизна сума - то я для себе прораховував
вийшло 600 вбитих єнотів/м2 під ключ.
|
|
Додано: П'ят 12 лют, 2010 12:54
Між не вірять і як блохи скачуть - велика різниця. Наприклад :
Переходиш по вищенаведенній ссилці і попадаєш на Там знаходиш плиту яка приводиться до ознайомлення ПК 60-15-8 598 149 22 2,800 1396,00 і проводиш підрахунок 1396 / 5,98 / 1,49 = 156,67 Рівняємо з моїми 160 , похибка (160 - 156,67 ) / 160 = 2 % Виходить , що вже 2 сторінки тексту я оправдовуюсь за 2 % , при чому напевно ні для кого не секрет що розбіжність по цінам на подібні продукти але різних розмірів більна , наприклад : ПК 60-15-8 598 149 22 2,800 1396,00 1396 / 5,98 / 1,49 = 156,67 ПК 24-15-8 238 149 22 1,145 689,00 __689 / 2,38 / 1,49 =194 ПК 90-15-8 898 149 22 4,400 2950,00 _2950 / 8,98 / 1,49 =220 Тобто в одного і того ж виробника розбіжність по цінам на квадратний метр становить (220-157) / 220 = 28,6% А мене пробують ловити на 2 % і на підставі цього звинувачують в некомпетентності 
Додано: П'ят 12 лют, 2010 13:00
Якщо підбити Загальнобудівельні роботи + комунікації = 350 - 400 доларів квадрат ( при будинку більше 150-200 кв м ). Далі стандартно - мінімальний ремонт ( санітарний ) + 100 доларів квадрат , перетворення санітарного в нормальний + 100 квадрат , перетворення нормального в супер - в залежності від розуміння і можливостей , можна і в + 500 не вкластись 
Крім цього Вартість землі Нехай 10 соток по 2 000 = 20 000 / 200 кв м = 100 за квадрат В разі якщо захочете продати Свої затрати праці і часу оціните в 20 % + інфляція долара 10% ітого (400 + 100(санітарний) + 100(нормальний) + 200(євро) + 100(земля) ) + 30% =1170 - середня пропозиція ціни котеджку під Києвом і не тільки 
І зверніть увагу жодних хабарів , переплат і надприбутків . Це просто реальна вартість житла рівня вище середнього.
Додано: П'ят 12 лют, 2010 13:14
уже сейчас встречаются предложения в новых домах по 750$ за 60кв метров, правда на тех этаже, куда лифт не ходит, и что бы туда вселится нужно будет ремонт сделать на 10к - 15к$, но это уже в сданном доме где уже не кинут. в итоге можно купить в сданном доме квартиру за 60к$ на 60мкв, а еще в Киеве можно купить за 45к$ комнату в общежитии на 25мкв.
В итоге мы имеем на одном метре квадратном 1000$ баксов за новую квартиру и 2000$ за неликвидную комнату в общежитии и гостинку. Как по мне, это парадокс, когда старое и неликвидное стоит в два раза дороже чем новое. Поскольку к антиквариату, жилье в хрущевках не относится, то кроме как жадностью продавцов мне этот перекос объяснить нечем. Так что если в новостроях цена и не опустится меньше 700$ за квадратный метр, то б/у должно подешеветь, и должно подешеветь в разы.
Додано: П'ят 12 лют, 2010 13:20
меньше эмоций)) вы своими цифрами косвенно указываете на то шо два человека сказавшие шо 200 баксов за квадрат обошлось - врут т.е. вы один честный)) и вы так и не ответили на простой вопрос б/у плиту и фбс используете?
Додано: П'ят 12 лют, 2010 13:27
Я вот тут подумал - если бы такие budivelnik-и поменьше бы состязались на форумах в интеллектуально - псевдоэкономических баталиях, а побольше бы строили качественного жилья, внедряя более эффективные технологии и тем снижая его стоимость, было бы намного лучше всем...ну, кроме риэлтеров там всяких и ЗАСР...ойщиков
Додано: П'ят 12 лют, 2010 13:36
1 Люди не назвали рік будівництва 2 Я розбив по матеріалам , при чому використав тльки три матеріали Перевірити як обєми так і ціни не має нічого простішого , розбіжність в 5-15 % ні про що не говорить , бо вона може залежати від індивідуальних умов будівництва 3 Я розумію що Вам на подобаються спрощені варіанти , але завжди було правило , Поки не розібрався з простим - не лізь до скадного , бо запутаєшся. Моя порада розберіться з ти найпростішим що я привів , потім переходьте до складнішого , так дивишся на протязі 5 сторінок і до кінця доплентаємось .
Не використовую ні одне і інше . Фундаментні блоки не використовую взагалі , бо в мене інший тип фундаменту ( монолітна плита ), б/у плити не використовую бо в них під час демонтажу можуть виникнути скриті дефекти (для пришвидшення демонтажу конструкції можуть падати , вдарятись і так далі ) , бетон добре працює на стиск і дуже погано на злом .
Додано: П'ят 12 лют, 2010 13:40
Для того щоб я міг більше будувати , мені потрібно більше грошей , гроші є у Вас , але Ви мені не вірите і чекаєте падіння , я простоюю ( працюю 20-25 % від максимально можливого ) і від нудьги займаю розум интеллектуально - псевдоэкономических баталіями. Якщо Ви праві і ціна опуститься - я піду з цього ринку ( благо є куди ) , якщо Ви не праві -я розширю виробництво , але вартість сьогоднішнього простою все одно вкладу в рахунок який Вам прийдеться оплачувати .
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
