Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Недвижимость дешевеет даже в таких городах, как Херсон и Николаев, где цены на жилье всегда были низкими. Риэлторы сообщают, что с начала года стоимость недвижимости там упала еще на 10 процентов и "гостинку" на окраинах уже можно найти за 10-12 тысяч долларов.

Сегодня многие специалисты говорят о том, что цены продолжат снижаться. Одна из причин - выход на рынок большого количества заложенных квартир тех людей, кто не в состоянии выплачивать ипотечные кредиты. Действительно, некоторые банки уже предлагают такую недвижимость, однако граждане не торопятся ее покупать


Тем не менее эксперт полагает, что оптимальной ценой на недвижимость является та, за которую человек готов ее купить, а не та, которая основывается на желании продавца.

- Как только люди начнут приобретать жилье, мы сможем говорить о достижении ценового дна и оптимальной стоимости недвижимости, - подытожил Артур Оганесян.

Что касается прогнозов, то все эксперты сходятся во мнении: в нынешнем году не стоит ожидать существенного оживления на рынке недвижимости

Внутри государства финансовые средства ограничены (всегда 100%). Чтобы мне иметь больше, нужно у кого-то отобрать. Чтобы жильё стало более-менее доступным при текущих ценах, реальные доходы должны вырасти в 3-5 раз.

Хм.. "при текущих ценах". Ну либо начнем много зарабатывать - либо цены другие.
А по поводу ограниченности фин средств - то непонятно при чем тут это? Поменяется структура ВВП, а суммы останутся теми же...

Бронедверь стоит 100-150 баксов! Зачем о ней писать?? Это что оправдывает цену?

БРОНЕдверь стоит куда больше:)
просто ХОРОШАЯ стальная дверь тоже стоит несколько больше;)
а то, что ставят в хрущобы и называют бронедверью - обычная китайская жестянка, которая выбивается плечем. или выдавливается тихонечко обычным автомобильным домкратом.

Цену писать побоялись. Зачем писать о телефоне и домофоне? Это так сказывается на цене? Тогда отрежьте к черту - можно провести заново! И что все время со своим опекунским. Если с опекунским, то это вообще повод для того, чтобы сделать яичницу в штанах у продавца. Вместе с детьми продают!

В одном объявлении написано "пластиковое окно". Одно! Наверное, кухонное, самое дешевое!

Хочется пожелать этим люмпенам, пойдите и заработайте хотя бы 2 штуки баксов!

согласен:)
пысть вывозят с собой свою суперкитайскую мебель с ремонтом...

и поставят цену нормальную.
за разницу можно все это вернуть не раз;)

БРОНЕдверь стоит куда больше:)
просто ХОРОШАЯ стальная дверь тоже стоит несколько больше;)
а то, что ставят в хрущобы и называют бронедверью - обычная китайская жестянка, которая выбивается плечем. или выдавливается тихонечко обычным автомобильным домкратом.

Домкрат даже не надо
http://trava.kiev.ua/archives/7267

Как-то звонила наверное года полтора назад мне риелтер и парила квартиру на ахматовой около 100кв за 200К я удивилась цене, она мне говорит, так там же евроремонт (я представляю, ламинат, краска на стенах, дешевая плитка) и БОЙЛЕР, вы себе не представляете какой акцент она сделала на бойлере, вроде это центральное кондиционирование и система "умный дом". и цена в 200К это полная ерунда за установленный бойлер ценой в 300баксов

В докризисное время на реалте видел объявление о продаже 2-ки на оболоне в обычной панельке за 165 куе.

В тексте были такие слова: "требует ремонта, установлен новый полотенцесушитель", и из двух доступных фоток - одна на которой этот девайс крупным планом.

В докризисное время на реалте видел объявление о продаже 2-ки на оболоне в обычной панельке за 165 куе.

В тексте были такие слова: "требует ремонта, установлен новый полотенцесушитель", и из двух доступных фоток - одна на которой этот девайс крупным планом.

Я в те времена прикинул в уме стоимость подъезда, в котором 6*9 = 54 квартиры по 100 - 200 килобаксов. Получилось подъезд = около 8 лимонов вечнозеленых президентов. При среднем доходе обитателя 2-3 тыс. грн (с учетом пенсионеров).

В докризисное время на реалте видел объявление о продаже 2-ки на оболоне в обычной панельке за 165 куе.

В тексте были такие слова: "требует ремонта, установлен новый полотенцесушитель", и из двух доступных фоток - одна на которой этот девайс крупным планом.

особенно умиляло когда в объявлениях о продаже с ценником под 250куе дописывали - "установлен кондиционер и новые пластиковые окна"

народ болен, однозначно, Жабой)))

народ болен, однозначно, Жабой)))

Останні кілька сторінок - оповідання про жадність і тупість власників житла .
Мені цікаво , невже у всіх дописувачів власне житло відсутнє , бо в противному разі не зрозуміло , а в чому прикол , невже над собою смієтесь . Якщо маєте житло і вважаєте його задорогим , що заважає продати дешевше . Якщо не маєте ( або маєте менше , а хочете докупити більше ) , чому тоді не поважаєте думку сьогоднішнього власника
В Україні - 1066 млн кв м житла , я особисто вважаю що приблизно четверть ( 300 млн кв м )- житлом вважатись не має права . Таким чином є 1066 - 300 = 766 млн кв м х 6 000 грн кв м ( середня ціна по Україні )= 4600млрд грн ( вартість житлового фонду ) .Іпотечних кредитів = 100 млрд , або 100 / 4 600 = 2,2 %
А тепер прикиньте хто був розумний а хто дурний
Той хто купив житло і на сьогодні повинен ще сплатити за нього нехай навіть 30 % до сьогоднішньої вартості , чи той хто знімає і платить 2500-4000 за оренду дяді
Хто легше перенесе майбутню хвилю кризи яку ви пророкуєте
Власник житла чи орендар
Власнику житла як мінімум можна згоджуватись на зарплату на 2000 грн менше ніж орендарю .

Братиславская ул., 30, 5/5, 20/12/4, косметический ремонт, паркет, новая сантехника, с/у совм., кафель, парадное чистое (!), счетчики, 44500у.е., торг.

Прикол часто в том, что парадное-то чисто, причем "чистит" его как раз тот, кто продает данный "объект". А дальше - все в ваших руках !