Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Господа, а куда вы Будивельника подевали? Всегда интересно его было почитать его выкладки.

По теме - бросьте уже миф тиражировать о 14000 пустых квартир, придержаных однушках и несветящихся окнах...
Самый простой способ определить пустуют ли квартиры - попытаться купить в этом доме. А не в окна заглядывать, и все станет на свои места. Не знаю как по бизнес или "элит" жилью, а по эконом новостройкам на позняках-осокорках сдающихся в приемлимые сроки можно купить только 3-4 комнатные от 100 тыс. Однушки закончились прошлым летом. Нового почти ничего не строится, что выльется через 1-2 года в дефицит даже трешек...

это уже стало растишкиным стандартом:
поклон будивельнику
стат фтопку
дифсит


стат от КМУ
970 000 квадратных метров сданого новостроя в Киеве на начало 2010 года
можете записать себе на память

как для особо адаренного и продвинутого, третий раз повторю:
сданного и продаваемого ( то что еще не продалось и продается) - две большие разницы.

Господа, а куда вы Будивельника подевали? Всегда интересно его было почитать его выкладки.

По теме - бросьте уже миф тиражировать о 14000 пустых квартир, придержаных однушках и несветящихся окнах...
Самый простой способ определить пустуют ли квартиры - попытаться купить в этом доме. А не в окна заглядывать, и все станет на свои места. Не знаю как по бизнес или "элит" жилью, а по эконом новостройкам на позняках-осокорках сдающихся в приемлимые сроки можно купить только 3-4 комнатные от 100 тыс. Однушки закончились прошлым летом. Нового почти ничего не строится, что выльется через 1-2 года в дефицит даже трешек...

это уже стало растишкиным стандартом:
поклон будивельнику
стат фтопку
дифсит


стат от КМУ
970 000 квадратных метров сданого новостроя в Киеве на начало 2010 года
можете записать себе на память

Ну 970000, ну и что? На 95% эти метры уже выкуплены... А что будет в 2011-2012?

gorbunkoff
на 95% викуплені? Це де ви таку інформацію знайшли?

Господа, а куда вы Будивельника подевали? Всегда интересно его было почитать его выкладки.

По теме - бросьте уже миф тиражировать о 14000 пустых квартир, придержаных однушках и несветящихся окнах...
Самый простой способ определить пустуют ли квартиры - попытаться купить в этом доме. А не в окна заглядывать, и все станет на свои места. Не знаю как по бизнес или "элит" жилью, а по эконом новостройкам на позняках-осокорках сдающихся в приемлимые сроки можно купить только 3-4 комнатные от 100 тыс. Однушки закончились прошлым летом. Нового почти ничего не строится, что выльется через 1-2 года в дефицит даже трешек...

это уже стало растишкиным стандартом:
поклон будивельнику
стат фтопку
дифсит


стат от КМУ
970 000 квадратных метров сданого новостроя в Киеве на начало 2010 года
можете записать себе на память

как для особо адаренного и продвинутого, третий раз повторю:
сданного и продаваемого ( то что еще не продалось и продается) - две большие разницы.

понятно шо не выставлено все
это и называется искусственный дефицит
если все выкинуть на продажу даже не голеного аленя на покупку не загонишь

не понимаю логики некоторых "растишек" которые пугают деифцитом через 1-2-3 года, по причине полумертвой строй.отрасли.
В таком случае вам наоборот нужно руки потирать и радоваться и ждать тихонько чтоб строй.отрасль еще несколько лет в дауне полежала; и дефицит нарастал ведь по вашей логике в таком случае сразу цены попрут вверх и ваши активы будуттокадаражать

Господа, а куда вы Будивельника подевали? Всегда интересно его было почитать его выкладки.

По теме - бросьте уже миф тиражировать о 14000 пустых квартир, придержаных однушках и несветящихся окнах...
Самый простой способ определить пустуют ли квартиры - попытаться купить в этом доме. А не в окна заглядывать, и все станет на свои места. Не знаю как по бизнес или "элит" жилью, а по эконом новостройкам на позняках-осокорках сдающихся в приемлимые сроки можно купить только 3-4 комнатные от 100 тыс. Однушки закончились прошлым летом. Нового почти ничего не строится, что выльется через 1-2 года в дефицит даже трешек...

это уже стало растишкиным стандартом:
поклон будивельнику
стат фтопку
дифсит


стат от КМУ
970 000 квадратных метров сданого новостроя в Киеве на начало 2010 года
можете записать себе на память

Ну 970000, ну и что? На 95% эти метры уже выкуплены... А что будет в 2011-2012?

специально для вас уточню
это готового, не проданного жилья, на начало года
еще 7000 квартир в течение года сдается

иначе какой смысл в этом стате?
или вы имеете ввиду шо они за 4 месяца были выкуплены на 95%
тогда вам не к растишкам, а к фантастам надо

кстати, внимательней к стату даже риалторов
на 25% только недавно увеличилось предложение готового жилья

Ну 970000, ну и что? На 95% эти метры уже выкуплены... А что будет в 2011-2012?

Ну какие 95% ??? Конечно продаются и будут продаватся. Но и в этом году построят...
Например КГС анонсировал планы сдать под 400 тыс. кв.м. и Житлобуд около 250.
Так что и в 2010 введут 700-800 тыс. минимум. А вот сколько продадут? Ожидают продать на первичке 2,5 тыс. квартир за год. Это 250 тыс. кв.м. ? Или сколько?
Я за то, чтобы строили по-больше - тогда предложением цену собьют еще больше

Я могу сказать точно вам цену за 1 кв.м. недвижимости. Сейчас себестоимость 1 кв.м. на Позняках 1500 грн., а продают по 8000 - ........ грн. Так что дурят нас как настоящих баранов. Едим все на кавказ шашлык кушать.

Ребята, в последние дни не до форума...

Скажите, плз, кто тут кого сегодня надрал в дуэле Медведи - Быки? Может устроим спарринги?

gorbunkoff
на 95% викуплені? Це де ви таку інформацію знайшли?

из личного опыта покупки квартир в новостройках на позняках
например посмотрите сколько квартир продается в новом квартале на перекрестке ахматовой и григоренко которые кгс строил. там штук 7 домов сданых в течение 2009 года. Если поискать в авизо и всевозможных риэлторских сайтах (напр реалт) то максимум по несколько квартир 1к на дом найдется если убрать дубли. Это вообще ничто. Так, пыль, стат погрешность. Непонятно даже куда спекули подевались Это при том что дома по 19-22эт т.е. 1 подезд = 40 шт 1к квартир