Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Вот действительно реальные перспективы:

Кабинет министров Украины поддержал инициативу Минрегионстроя об освобождении от НДС строительных работ при сооружении жилья.

там схем ухода полно от налогов
так что эффекта особого не будет
правительство знает где можно налоги убрать безболезненно для себя и с паказухой для всех

очередной опус подоспел

На пороге бума: эксперты прогнозируют возврат ипотечных кредитов и рост цен на жилье уже этой осенью

nedvizhimost1Журнал «Личный счет» провел круглый стол на тему «Целесообразность вложений в недвижимость». Все эксперты уверены в неминуемом росте цен на жилье уже в самом ближайшем времени, в начале острой конкуренции банкиров за ипотечных заемщиков уже в сентябре, и весьма скептически оценивают правительственную программу по возведению доступного жилья.



использованием. Однозначно, сейчас время для такого приобретения. И оно уходит, потому что предложение сужается. То, что реально строится, пользуется спросом у покупателя и продается.
http://kontrakty.ua/nedvizhimost/17596- ... oj-osenyu-

особенно понравилось это

Сергей Степенко: С каким метражом наиболее популярны квартиры?
Алексей Говорун: Могу сказать, что в эконом-классе пользуются высоким спросом 3-комнатные квартиры на 100 кв. м.

и еще про валящиеся ненадежные банки, но готовые в любой момент снабдить дешевой ипатекой

Вот где реально накурились люди
а эти Global Property пацаны , может фут с метром перепутали. Бриты и янки футами меряют.

Не советую вам ставить деньги. Практика показала что с прогнозами у вас сильно плохо.

Поки що я два виграв , один програв .
Може спробуєте свої аналітичні здібності проти моїх
Давайте на інтерес Ви виставляєте свій прогноз падіння , я свій прогноз росту ,термін 3 місяці , відсічка щомісячно , переможець той ( по кожній відсічці ) хто був найближче до реального значення , є три місяці , обовязково хтось виграє з рахунком 2:1 або 3:0

На моем памяти ваш прогноз шо будет рости с марта - полностью и безповоротно провален. Поэтому вам за прогнозирование именно этого дела 2 бала. За другие ваши прогнозы не знаю и ниче не говорю.
Касательно соревнования: мой прогноз 2 -й квартал 2011 минус 30-40 % в гривне от 2009.
Повторюсь , текущие микроскопические шажки вниз по 0,5-1,5% в месяц не соотвествуют
масштабу катастрофы, а лишь показывают общее направление. Я склоняюсь к сценарию обвала который может произойти где то между сейчас и серединой 2011. Поэтому : 1 ежемесячное отслеживание 1-2% не имеет смысла в моей случае и 2.Проверить мой прогноз можно 31 июня 2011 г. Все. Если желаете, давайте вашу цифру на 31 июня 2011 и будем гоняться.

Риелторы: в мае уровень капитализации в недвижимость вырос в 2 раза
В мае уровень капиталовложений в рынок недвижимости Киева составил $41 млн. По сравнению с январем, уровень капиталовложений в куплю-продажу вторичной недвижимости Киева увеличился почти в 2 раза и составил $41 млн. Таковы данные аналитического центра АН "Благовест".

это как?
снова мягкое с твердым перепутали

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/06/10/199992

похоже таки не дадут.

Касательно соревнования: мой прогноз 2 -й квартал 2011 минус 30-40 % в гривне от 2009.

Навіщо нам 2009 Зараз середина 2010 , давайте стартувати від сьогоднішніх 1618 .
Нічого не маю проти щоб це було в вигляді таблички типу :
__________Енот____Будівельник
01-06-2010 - 1618____1618
01-09-2010 --1520____1650
01-12-2010--1440_____1800
01-03-2011--1300_____1850
01-06-2011--1183_____1900
Свої значення можете виправити ,
я виходив з того що червні 2009 було 1820 і 1820 - 35 % =1183
Таким чином у Вас падіння 435, у мене ріст 282 , різниця між нами на кінець періоду 717

Для того щоб воно не пропало я можу перекинути на свою гілку , там ми його елементарно знайдемо і через рік .

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/06/10/199992

похоже таки не дадут.

да они бы Воной за красивые глаза и за "евраатлантични погляды" налили бы

а так Севастополь тютю и хозяин МВФ - США, естественно теперь будут кочевряжиться по полной
а тут еще европейским свиньям насыпать нада кормушку

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/06/10/199992

похоже таки не дадут.

да они бы Воной за красивые глаза и за "евраатлантични погляды" налили бы

а так Севастополь тютю и хозяин МВФ - США, естественно теперь будут кочевряжиться по полной
а тут еще европейским свиньям насыпать нада кормушку

Ню ню посмортим шо из этого выйдет, но точно продолжат выдушивать деньги из бизнеса.

В Испании, в наследие от пузыря, на продаже находятся около миллиона новых жилых помещений.

вчерашний FT (или Herald tribune), точно не помню ... , статья The Banks are the biggest landlords ???

очередной опус подоспел


Анатолий Топал: Сегодня действительно существует большой дефицит качественного жилья. Среди того ширпотреба, которым заполнен рынок предложений, лишь единичные строительные компании могут предложить жилье, соответствующее по качеству запрашиваемой цене. Не секрет, что на сегодня все хорошие проекты раскуплены.
А отложенный спрос наткнется на отложенное предложение. Даже при условии достаточного финансирования, поднять с колен рынок первичного жилья можно будет за два года.

Единственное место в статье, с которым я, пусть и не на 100%, но соглашусь. Действительно, подобрать хороший, качественный новострой сейчас не так уж и легко по то простой причине, что его предложение, увы, ограничено.
Качественный новострой для меня - это, во первых, местоположение, удаленность от других жилых комплексов, просторный дворик с детскими площадками, обязательно с паркингом (оптимально подземным), развитая инфраструктура в пределах 15 минут ходьбы ползком, ну и не последнее место занимает качество самого здания.
Таких домов не так уж и много.