Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Як бачите бізнес штука неоднозначна і не завжди погоня за +1% в місяць себе оправдовує[/quote]

Ну это ваш даунизм... Я вам советовал продавать по 300 новые квартиры???

Форумчани , зверніть увагу , людині просто показали спосіб заробітку відмінний від того що айде рекламує і відразу звіряча ненависть і поросячий визг.
Яка різниця хто- кому-коли -за скільки казав продавати
Просто на початку 2009 було складно продати за будь які гроші . Всі чекали обвалу . Обвал не відбувся і ринок почав рухатись , я отримав якісь кошти і внаслідок повільних дій отримав додатковий прибуток.
В чому тут проблема для айде і чому це його так нервує Хто мені може пояснити Судячи по всьому людина на грані нервового зриву інакше як пояснити ярлики якими персонаж розкидається направо і наліво .[/quote]

Кто вам может пояснить? Я могу, попытаться по крайней мере - во-первых, никто не называл вас дауном - даунизмом JDE назвал ваши действия, а именно - очередную манипуляцию фактами. А как еще назвать действия человека, приписывающего другому слова, которые тот не говорил и выстраивающему на основании этого несуществующего фундамента целую теорию. Знаю, сразу последует возражение, дескать в этом посте JDE не упоминался, но ведь именно он с цифрами доказывает, что депо выгоднее вложения в РН сейчас.

Эксперт: сейчас самое время для покупки жилья

Так он и в 2008-м говорил что самое время, и в начале 2009-го и в конце 2009-го. У него всегда лучшее время. Он же с этого живет А что он должен сказать??? Не покупайте и закрыть свой бизнес? Смешная вы, чесное слово...
А вот что он еще сказал
domik.net/mod/main/news/flats/news93174.html

Снижение цен на жилье возможно в конце 2011 года и в течение 2012 года.
Об этом заявил председатель совета директоров Украинской строительной ассоциации Лев Парцхаладзе в ходе пресс-конференции, посвященной поддержке инициативы Кабинета Министров по освобождению от налога на добавленную стоимость строительных работ при сооружении жилья.

Так что сейчас низкие, а будут еще ниже

"Сейчас - самое лучшее время для инвестирования в недвижимость. Сегодня самые низкие цены на жилье", - сказал Л. Парцхаладзе.

вам повторю, то что сказал Светлане
удачи в следовании советам, идущим "сверху"

Минрегионстрой понизил планку готовности недостроев с 70% до 50%

Выбирая объекты недостроенного жилья для льготного финансирования, в этом году Минрегионстрой ставит планку не в 70%, а ниже - от 50% готовности. Таких объектов в Украине 680. Об этом заявил корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко.

По его словам, в прошлом году деньги застройщикам начинали выделять в сентябре месяце. И объектов, которые можно было бы достроить за 3 месяца было немного. "В этом году мы должны стартовать в июле – на два месяца раньше. Это даст возможность профинансировать и достроить большее количество недостроев", - завил Д. Исаенко.

Эксперт: сейчас самое время для покупки жилья

GIGAMIR, 14.06.2010
На сегодняшний день цены на недвижимость в Украине - самые низкие. Такое мнение сегодня во время пресс-конференции высказал председатель Совета директоров Украинской строительной ассоциации Лев Парцхаладзе.

"Сейчас - самое лучшее время для инвестирования в недвижимость. Сегодня самые низкие цены на жилье", - сказал Л. Парцхаладзе.

Также эксперт добавил, что предложил Правительству рассмотреть возможность принятия национальной программы о массовом строительстве экономжилья и решение по созданию государственной строительной компании, которая станет главным заказчиком строительства такого жилья и сможет обеспечить выделение земельных участков, подведение коммуникаций и документации бесплатно.

http://www.rbc.ua/rus/digests/show/eksp ... 2010093000

А это случаем не тот Парцхаладзе, который в 2008 говорил, что будет тока дорожать???
Ню-ню, слушайте его дальше.

Обновились индикаторы домика за прошедшую неделю.
Снова падение на 1$ до 1617$
domik.net/mod/main/news/flats/news93271.html

Неплохая квартирка:

Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Нежинская (Соломенский район, Отрадный). Общая площадь 115 кв.м., жилая 88, кухня 12. Стеклопакеты, два санузла, кафель, новая сантехника, полы с подогревом. Состояние: «сделан качественный ремонт». 220000$ (1913$/кв.м).

Странные люди,

ну какое отношение имеет к рынку недвижимости , к его перспективам
процент на депо ?

да хоть меньше , д а хоть больше аренды, какая разница

разве ставка аренды высшая чем процент депо сможет купировать потери стоимости от неизбежно- плывущего снижения цен ?

депо не альтернатива, депо лишь один из вариантов переживания острой фазы кризиса, КОТОРАЯ ВОТ-ВОТ НАСТУПИТ .
(и если кто то "не видит" глазом интуиции сурка, то это не значит, что его нет)

держание в банках денег столь же рискованно, сколь и безглуздо выбрасыание в помойку цены выше 1000 уе/кв

Банками нужно заниматься, то есть рассовывать по десятку разных мест, мониторить проблемы.
Еще лучше - физическое золото, продукты питания, еще лучше - свой бизнес продуктов питания.
Немного труда и внимания и будете защищены. А бетон - потеря здесь и сейчас.

Странные люди,

ну какое отношение имеет к рынку недвижимости , к его перспективам
процент на депо ?

да хоть меньше , д а хоть больше аренды, какая разница

разве ставка аренды высшая чем процент депо сможет купировать потери стоимости от неизбежно- плывущего снижения цен ?

депо не альтернатива, депо лишь один из вариантов переживания острой фазы кризиса, КОТОРАЯ ВОТ-ВОТ НАСТУПИТ .
(и если кто то "не видит" глазом интуиции сурка, то это не значит, что его нет)

держание в банках денег столь же рискованно, сколь и безглуздо выбрасыание в помойку цены выше 1000 уе/кв

Банками нужно заниматься, то есть рассовывать по десятку разных мест, мониторить проблемы.
Еще лучше - физическое золото, продукты питания, еще лучше - свой бизнес продуктов питания.
Немного труда и внимания и будете защищены. А бетон - потеря здесь и сейчас.

ну от чего то надо отталкиваться
не оталкиваться же как строитель, от потолка
да, все расчеты при Стабильной цене
если цена Не стабильна, то надо в соответствующую сторону корректировать


продукты питания
когда резкое колебание курса грн происходит, не все продукты идут следом за баксом
да и не все деньги можно втюхать в дело
объемы то не резиновые

надо заниматься тем, в чем разбираешься лучше/не хуже других
если умеешь манипулировать денежным потоком - это лучше всего для сохранения

если не умеешь, то просто раздробить сумму на как можно больше частей
помниться с годик назад кто то на валютной ветке заявлял шо у него депо в 100 банках
это конечно перебор, но направление верное
в случае Ж и падения 5% вы теряете 5%, причем как минимум половину из этих 5% отдадут, но попозже

недвига же может просесть, как выяснилось, и в 2 раза
и вы теряете 50%
5% и 50% Две Большие Разницы

Неплохая квартирка:
Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Нежинская (Соломенский район, Отрадный). Общая площадь 115 кв.м., жилая 88, кухня 12. Стеклопакеты, два санузла, кафель, новая сантехника, полы с подогревом. Состояние: «сделан качественный ремонт». 220000$ (1913$/кв.м).

[/quote]


вот это меня всегда коробило
у меня около 80 метров и кухня 12 метров

тут только жилая 88, а кухня такая же
а в ней одновременно Все труться, как в гостиной, и места всегда Мало

понастроят углов и коридоров в угоду внешней красоте дома, потом мебель как хочешь так и расставляй
такое впечатление шо строят для 1-2 человек, а не для семьи

ну от чего то надо отталкиваться

Ага. От средних доходов. Которые не в состоянии поддерживать текущие цены на недвижимость.