Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Я бы сказал так, еще не время спрыгивать с депо в недвигу(вторичку), особенно если есть "столбы",
но спрыгивать с недвиги с целью что то серьезное заработать на депо уже поздновато. В крупных банках с иностранным капиталом ставки 16-17/8-9/5-6 и быстро снижаются, в отличии от аренды.

растишкам
если депозиты так НЕ выгодны, почему народ сейчас стройными рядами идет в банки и несет на депо (в том числе и грн) , а не бежит скупать дешевую и выгодную недвижку?

Бежать,Скупать,Дешевую,Выгодную ... Как то у вас слишком все узкопримитивно,прямолинейно, обобщенно с элементами "крайности". ШИРЕЕ и ГЛУБЖЕ рассуждайте.

это Вы так сказали лижбы чтото сказать?

это я вас процитировал, уважаемый

растишкам
если депозиты так НЕ выгодны, почему народ сейчас стройными рядами идет в банки и несет на депо (в том числе и грн) , а не бежит скупать дешевую и выгодную недвижку?

Ну и?? процитировали то зачем - темболее сообщение было постом выше.?
Или я чтото не ясное спросил ?
Почему люди идут сейчас толпами в банки на депозит , а не покупают подешевевшую и выгодную недвижку как рассказывают тут растишки?

Покупают.Именно выгодную.Вот намедни человек здесь тоже купил, долго искал.Каждому свое.А толп что то и банках я не наблюдаю - каждый день прохожу мимо 7 отделений.

Интересна мотивация продавцов ( и подстрекающих их риэлтеров) которые удерживают среднюю цену на уровне 1900 когда новостройки с нормальным качеством предлагаются по 1000-1200 ( не в центре конечно, на Окружной и Поздняках), в хороших местах 1300-1400 (Голосеево, Теремки 2 возле метро), при этом за хрущевку (т.е. жилье исчерпавшее технический ресурс) в тех же районах продолжают просить 1700-2000? Продавцы, поделитесь своей точкой зрения.

Да потому что там живут люди и продажа квартиры - это не их бизнес, это всего лишь попытка решить жилищные проблемы - зачем продавать задешего что бы потом покупать задорого - это же обычная людская психология - Вы скажете Так дешевеет же - а они ответят - Да пусть хоть сгниет и будут правы.

ну это дело такое конечно;
а если человеку срочно нужно будет продать; (здоровье, кредиты, семейные проблемы, ПМЖ и малоли что еще); то продаст за столько сколько покупатель даст денег.

Если припекло - конечно продаст и ситуация на рынке при этом не имеет значения. И конечно дороже чем покупатель даст денег - уж точно не продаст...

так в чем тогда проблема?
разве ктото спорит с тем что если человеку не горит, и продавать/выставлять на продажу свою квартиру/дом он может хоть 10 лет подряд; то цену не будет скидывать?
С таким успехом и я могу свою 2шку выставлять за лям баксов на продажу и говорить что ни цента не скину, и буду ждать покупателя 10-20 лет

Вопрос был о мотивации продавцов хрущевок - они могут ждать долго

хм; припечь может срочно кому угодно - и владельцу хрущевки, и владельцу ВИП апартаментов на Печерске. Так что если искать - то можно найти вкусный вариант; просвета в конце крызы пока не видать, а только усугубление - посему; грамотный покупатель вполне может найти бедолагу которому нужны деньги срочно, и купить его актив дешевле рынка
такто

Мы говорим о статистике, тенденции - а Вы говорите о таких случаях, которые могут быть всегда и на рынок не влияют.

человек который выставляет недвижимость на продажу и в принципе НЕ хочет её продавать (не спешит может ждать сколь угодно); то он тоже на рынок не влияет

Почему не хочет? Хочет, но не спешит.

Я хочу продать свою 2ку в спальнке за 1лям баксов; не спешу; могу ждать сколько угодно. Я тоже участник рынка

растишкам
если депозиты так НЕ выгодны, почему народ сейчас стройными рядами идет в банки и несет на депо (в том числе и грн) , а не бежит скупать дешевую и выгодную недвижку?

Бежать,Скупать,Дешевую,Выгодную ... Как то у вас слишком все узкопримитивно,прямолинейно, обобщенно с элементами "крайности". ШИРЕЕ и ГЛУБЖЕ рассуждайте.

это Вы так сказали лижбы чтото сказать?

это я вас процитировал, уважаемый

растишкам
если депозиты так НЕ выгодны, почему народ сейчас стройными рядами идет в банки и несет на депо (в том числе и грн) , а не бежит скупать дешевую и выгодную недвижку?

Я смотрю, ВИТУС, Вы любите вырывать слова из контекста. Ничем не можете ответить?

если депозиты так НЕ выгодны, почему народ сейчас стройными рядами идет в банки и несет на депо (в том числе и грн) , а не бежит скупать дешевую и выгодную недвижку?

узкопримитивно,прямолинейно, обобщенно с элементами "крайности".
П.С. в оригинале.

все понятно, разговаривайте сами с собой - это у Вас лучше будет получаться

В крупных банках с иностранным капиталом ставки 16-17/8-9/5-6 и быстро снижаются, в отличии от аренды.

Впереди осень.

Покупают.Именно выгодную.Вот намедни человек здесь тоже купил, долго искал.Каждому свое.А толп что то и банках я не наблюдаю - каждый день прохожу мимо 7 отделений.

так никто не спорит что НЕ покупают ВООБЩЕ.
речь идут о том что по статистике банков - кол-во депозитов вышло на докризисный уровень; а вот сделок на РН в разы меньше чем до кризиса

я в авале бываю раз а неделю; постоянно очередь из депозитчиков, кто положить, кто продлить и тп

1. 90% населения незнает или лишь поверхносно знает что такое фонд. рынок., какие есть возможности и как правильно работать, чтоб получать больше чем от "депо"...

Все не могут получать больше, чем "депо". Тупо денег не хватит.

[В моем понимании, обвал - это резкое ( ну скажем в течении месяца) понижение в цене , при том значительное.В вашем приведенном случаи - точно не обвал.Может даже изначально была завышено цена ,а потом происходит пошаговое снижение ( скажем в месяц на 5 тыс. у.е.).

В том то и дело, что не заданы критерии "обвала", а они должны быть. Это время и % от первоначальной стоимости или абсолютная величина, как у вас $5000 в месяц это не обвал. А 6000 это обвал?[/quote]

тут встречались люди которые с помощью ГУГЛЯ очень хорошо "шарят" в таких терминах. По "себестоимости" и "дефицит" они много писали.Надобно к ним обратиться.

В крупных банках с иностранным капиталом ставки 16-17/8-9/5-6 и быстро снижаются, в отличии от аренды.

Впереди осень.

и че? все ждете бакс по 12-14?

речь идут о том что по статистике банков - кол-во депозитов вышло на докризисный уровень; а вот сделок на РН в разы меньше чем до кризиса

С учётом девальвации?