Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Строители дрожат от страха, коленки поджимаються - "а вдруг народ в области будет селиться?",

А я руки потираю і чекаю не дочекаюсь коли вже ці дивні Кияни кинуть намір знайти по 1200 в Києві і приїдуть в мене по ....900 вибачайте ринок , це вчора було по 700 - купувати.

Далі будете мене звинувачувати в підтасовках

речь шла о % от аренды а не о % от подорожания квартиры + % от аренды...

Речь о депозитах шла в контексте того, что заработать 15% годовых в валюте и держать деньги под рукой для покупки квартиры уже не удастся.

как насчет золотого депозита или тупо золота под подушкой?
тогда вообще риск 0 - доходность 25% годовых.
не факт что следующий год будет таким же доходным по золоту..

Золото лет 30 падало, кто знает, что будет завтра? Коммодитиз вообще рисковый бизнес.

30 лет ? что за бред... сначала погуглите чарты а потом и пишите...
что завтра будет никто не знает, но логически золота добывают все меньше, а вот будивэльников становится все больше.
а на счет рисков то я говорил конкретно о золоте и о недвижимости\ депозите. риски несопоставимы.

дома строят на земле, а земля, как и золото - ограниченный ресурс
Насчет 30 лет - действительно бред. Золото падало всего 23 года - между 1979 и 2001. Конечно, это очень существенная разница.

http://www.goldprice.org/gold-price-his ... gold_price

речь шла о % от аренды а не о % от подорожания квартиры + % от аренды...

Я ж слово гоните не використовував , а аккуратненько показав , чому недоумки олені з допомогою житла стали в рази багатші , а дико розумні і освічені депозит-проФФесіонали - ніяк на однокімнатну назбирати не можуть і все чекають часу коли поклавши річну заробітну плату на 5 років на депозит - за вирученні кошти житло куплять.

дома строят на земле, а земля, как и золото - ограниченный ресурс

Ограниченный где? На окраинах Киева и других украинских городов, или в Сингапуре?
По сути земля, у нас, в Украине - неограниченный ресурс. Вот только недавно кто то говорил, что посмотрел под Одессой землю, а там ее километрами, без застройки. Под Киевом тоже самое. И городах спутниках. Т.е. земельного вопроса не существует, есть спекулятивная легенда, такая же, как и про дефицит квадратных метров.

речь шла о % от аренды а не о % от подорожания квартиры + % от аренды...

Я ж слово гоните не використовував , а аккуратненько показав , чому недоумки олені з допомогою житла стали в рази багатші , а дико розумні і освічені депозит-проФФесіонали - ніяк на однокімнатну назбирати не можуть і все чекають часу коли поклавши річну заробітну плату на 5 років на депозит - за вирученні кошти житло куплять.

Так все росло, и быстро. У многих вкладываемые в свой бизнес деньги умножились гораздо больше, чем на пузыре недвижимости. Впрочем и те и те в результате кризиса потеряли в стоимости, одни в стоимости метра, другие в стоимости бизнеса. Но бизнес, в отличие от недвижимости, имеет перспективы к росту. А вот недвижимость не имеет, так по сравнению с абсолютно любым видом бизнеса, была слишком перегрета, перекуплена.

речь шла о % от аренды а не о % от подорожания квартиры + % от аренды...

Я ж слово гоните не використовував , а аккуратненько показав , чому недоумки олені з допомогою житла стали в рази багатші , а дико розумні і освічені депозит-проФФесіонали - ніяк на однокімнатну назбирати не можуть і все чекають часу коли поклавши річну заробітну плату на 5 років на депозит - за вирученні кошти житло куплять.

Я с Вами соглашусь только отчасти; ИБО (считаем квартиру как инвестицию)

1Кто купил квартиру за свои кровные ДО 2005-2006 в выиграше на сегодняшний день на 100% и более

2. Кто купил квартиру в долгосрочный кредит (10-20 лет) и ближе в 2004-2006 уже или в нуль или в проигрыше - ну по стоимости квартиры если считать. Первый взнос+%% по кредиту+если валютный кредит то попадалово на курсе

3. кто купил за свои кровные с 2006 по 2008 в пролете

4. а вот кто купил с 2006 по 2008 в ипотеку, да еще в валютную. тот будет в плюсе ой как не скоро.

Чтобы Вы не говорили что "человек не терял жизнь, а жил уже в своем жилье", скажу - я рассматривал вариант чисто как инвестиция/бизнес денег.

У меня появилась секретная информация, что цены на недвижимость все таки будут падать и существенно от текущего уровня.

Информация секретная, источник и информатора выдать не могу.

По сути земля, у нас, в Украине - неограниченный ресурс

Тут я згоден .Можна глянути на прикладі наших міст
Цифри приблизні
Донецьк - _________930 кв км = 930 млн кв м__1 000 000 осіб = 930 кв м на особу
Київ______________830 кв км=830 млн кв м___3 000 000 осіб = 280 кв м на особу
Одеса ____________163 кв км = 163 млн кв м__1 000 000 осіб = 150 кв м на особу
Львів_____________150 кв км = 150 млн кв м__ 1 000 000 осіб = 150 кв м на особу
Дніпропетровськ___150 кв км = 150 млн кв м __1 000 000 осіб = 150 кв м на особу
Харків____________310 кв км = 310 млн кв м __1 500 000 осіб = 200 кв м на особу

Україна ________603 700 кв км_______________45 871 738 осіб = 13 160 кв м на особу.

20% населення України проживають в 6 містах які займають 2539 кв км , що становить 0,4% від загальної площі України.

1. 90% населения незнает или лишь поверхносно знает что такое фонд. рынок., какие есть возможности и как правильно работать, чтоб получать больше чем от "депо"...

Все не могут получать больше, чем "депо". Тупо денег не хватит.

Хватит, за счет быстрой скорости обращения денег.
При среднем темпе роста, в среднесрочной перспективе все окажуться в выиграше..

Тот кто сейчас сыграл в "+", след. раз сыграет в "-"