Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Вы, как обычно, не правы. Я года три-четыре назад хотел купить новую видеокамеру. Но на тот момент не существовало в магазинах камер, хоть и назывались они цифровыми, с которых видеоизображение можно было бы слить на комп через USB порт. Мне пришлось подождать год-полтора и купить то, что хочу.

Я в той самий час купив Соні СР-12 , за 2000 доларів , на сьогодні камери з кращеми характеристиками від Панасонік коштують 999-1080р х 50 -28 мБіт/сек , а Самсунг взагалі викинув камер з режимом 1080р х 50 кадрів в секунду за 450 баксів , нагадаю моя сонька в кращому випадку 1080і-15 мБіт/сек.
Мені потрібно було чекати три роки і пропустити 60 матчів Чемпіонату України в яких грав мій молодший і 20 матчів дублю вишки і 2 ліги старшого

1. Там была приписка "если не горит". Если она вам нужна сейчас, это одна ситуация, если вы хотите поменять на что-то более новое и/или совершенное - другая ситуация.
Так что ваш пример пропускаем.

2. Ощутите разницу: экономия 10% - 1000 грн. на телевизоре и экономия 10% - $10 тыс. на недвижимости

Не завжди те що дешевше коштує - дешевше обходиться.
Простий приклад автомобіль .
Швидше купите - гарантовано в перший рік 20 % загубите + розходи на бензин.

И этот пример не в вашу пользу.
Чем больше люди тратят на "текущее потребление", тем больше время накопления, тем реже они делают большие покупки, например, надвижимость.

Вы, как обычно, не правы. Я года три-четыре назад хотел купить новую видеокамеру. Но на тот момент не существовало в магазинах камер, хоть и назывались они цифровыми, с которых видеоизображение можно было бы слить на комп через USB порт. Мне пришлось подождать год-полтора и купить то, что хочу.

Я в той самий час купив Соні СР-12 , за 2000 доларів , на сьогодні камери з кращеми характеристиками від Панасонік коштують 999-1080р х 50 -28 мБіт/сек , а Самсунг взагалі викинув камер з режимом 1080р х 50 кадрів в секунду за 450 баксів , нагадаю моя сонька в кращому випадку 1080і-15 мБіт/сек.
Мені потрібно було чекати три роки і пропустити 60 матчів Чемпіонату України в яких грав мій молодший і 20 матчів дублю вишки і 2 ліги старшого

2. Ощутите разницу: экономия 10% - 1000 грн. на телевизоре и экономия 10% - $10 тыс. на недвижимости

Не завжди те що дешевше коштує - дешевше обходиться.
Простий приклад автомобіль .
Швидше купите - гарантовано в перший рік 20 % загубите + розходи на бензин.

Как показывает мой жизненный опыт, диски с таким хоумвидео пылятся на полке, достаются раз в год и благополучно теряются при каком то из ремонтов. Ну да ладно, каждому свое...
По поводу качества жизни хочу узнать ваше мнение.
Моя ситуация: депозит, % с которого хватает на аренду квартиры + по мелочам остается и 2 зп. Свободные деньги остаются ежемесячно.
Вариант 1: При покупке квартиры мне придется распрощаться с депозитом (квартира - это не только стены, но и ремонт и покупка мебели) и с зарплат гасить коммуналку. Свободных денег наверное уже не останется (может там мелочь какая то будет раз в пару лет обои переклеивать)
Вариант 2: пусть все будет, как есть.
Вопрос: какой из вариантов для меня в даное время более приемлем по качеству жизни?

это вообще формирование психологии потребителя - ни в чем себе не отказывай! Покупай сей час! Зачем учиться, работать и откладывать - беги в банк - бери в долг. И все молчат о том, что такой подход это дорога к рабству. Главное условие всегда одно – не думай, поступай как все. Что смотреть по этой «диагонали», она нужна по большому счету только для того, что бы дальше промывать мозги. Можно купить квартиру в 70 метров, но будут доказывать, что нужно не меньше 110, и паркинг не забудьте тысяч за $50000.

Если бы на штаны цена была явно! раздута, т.е. штаны стоили бы не 300 грн., а 3000 грн. эти же, и было реально понятно что пузырь на них лопнет, то я думаю, что много кто и подождал бы

Дайте глянемо на житло з іншого боку .
Отже наприклад:
в 2000 році Ви купили житло в 50 кв м , заплатили за нього 50 х 250 доларів х 5,44 = 68 000 грн
сер зарплата становила 230 грн , таким чином житло коштувало 68 000 /230 =300 зарплат
в 2010 році Ви продали житло за ______________________________50 х 1600 х 7,91 = 632 800
сер зарплата становила 2000 грн , таким чином житло коштувало 632 800 /2000 =310 зарплат

Як бачите , унікальний випадок , коли користуючись товаром Ви можете повернути всі оплачені гроші за цей товар та ще й з урахуванням інфляції .

Спрбуйте покористуватись якимось іншим товаром і при цьому отримати назад всі оплаченні гроші через десятки років користування цим товаром.

Если бы на штаны цена была явно! раздута, т.е. штаны стоили бы не 300 грн., а 3000 грн. эти же, и было реально понятно что пузырь на них лопнет, то я думаю, что много кто и подождал бы

Дайте глянемо на житло з іншого боку .
Отже наприклад:
в 2000 році Ви купили житло в 50 кв м , заплатили за нього 50 х 250 доларів х 5,44 = 68 000 грн
сер зарплата становила 230 грн , таким чином житло коштувало 68 000 /230 =300 зарплат
в 2010 році Ви продали житло за ______________________________50 х 1600 х 7,91 = 632 800
сер зарплата становила 230 грн , таким чином житло коштувало 632 800 /2000 =310 зарплат

Як бачите , унікальний випадок , коли користуючись товаром Ви можете повернути всі оплачені гроші за цей товар та ще й з урахуванням інфляції .

Спрбуйте покористуватись якимось іншим товаром і при цьому отримати назад всі оплаченні гроші через десятки років користування цим товаром.

посчитайте пример для жилья купленного в 2007-2008 году за валютный кредит (лет на 20)) когда оно окупиться? лет через 100 или 200?

А Вы задайте себе вопрос по-другому: "что выгоднее, покупать сегодня или через год?"
Если конечно же не горит
И все сразу же станет на свои места

Задайте собі це запитання по питанню купівлі :
Автомобіля
Побутової техніки
Шмоток
.....
І яку відповідь отримаєте на це запитання
Звичайно краще купувати пізніше , але ж не чекаєте , купуєте і не рахуєте що наприклад телевізор через 2 роки буде в 2 рази кращий і в 1,5 рази дешевший + навіть не зважаючи на те що у Вас якихось 32 дюйми стоїть і той що купите ні на грам краще показувати не буде

Судя по вашему нику Вы должны разбираться в строительстве и в вопросах связанных с этим пролцессом, но зачем лезть, с мягко говоря, не корректными высказываниями касательно категорий спроса и потребительского ожидания???? Поймите, что для подавляющего числа покупателей покупка квартиры это разовая покупка, так говорится на всю жизнь!!! Поэтому просто смешно сравнивать подход при покупке квартиры и подход при покупке штанов, с учетом стоимости данных категорий товаров относительно дохода покупателя!!!! Думайте прежде, чем писать глупости, вы еще бы в пример покупку носков привели, или для Васть есть новостью что существуют товары так называемой первой необходимости, и квартира к их числу не относится, а штаны как раз таки да, вот этим и объясняется подход покупателя к покупке данных товаров!!!!!

Если бы на штаны цена была явно! раздута, т.е. штаны стоили бы не 300 грн., а 3000 грн. эти же, и было реально понятно что пузырь на них лопнет, то я думаю, что много кто и подождал бы

Дайте глянемо на житло з іншого боку .
Отже наприклад:
в 2000 році Ви купили житло в 50 кв м , заплатили за нього 50 х 250 доларів х 5,44 = 68 000 грн
сер зарплата становила 230 грн , таким чином житло коштувало 68 000 /230 =300 зарплат
в 2010 році Ви продали житло за ______________________________50 х 1600 х 7,91 = 632 800
сер зарплата становила 230 грн , таким чином житло коштувало 632 800 /2000 =310 зарплат

Як бачите , унікальний випадок , коли користуючись товаром Ви можете повернути всі оплачені гроші за цей товар та ще й з урахуванням інфляції .

Спрбуйте покористуватись якимось іншим товаром і при цьому отримати назад всі оплаченні гроші через десятки років користування цим товаром.

Опять манипулируете???
1. За пользование вы оплачивали, как минимум, комуналку.
2. Есть затраты на ремонты для того, чтобы компенсировать износ, как минимум.
3. Не факт, что за 632 800 вы продадите свои 50 кв. м.
4. А где гарантия, что с 2010 по 2020 будет такая же ситуация???

это вообще формирование психологии потребителя - ни в чем себе не отказывай! Покупай сей час! Зачем учиться, работать и откладывать - беги в банк - бери в долг. И все молчат о том, что такой подход это дорога к рабству. Главное условие всегда одно – не думай, поступай как все. Что смотреть по этой «диагонали», она нужна по большому счету только для того, что бы дальше промывать мозги. Можно купить квартиру в 70 метров, но будут доказывать, что нужно не меньше 110, и паркинг не забудьте тысяч за $50000.

забыли про Лексус как минимум...спасать то уже всех продавцов...чё там...а отдавать потом долги лет 15-20......


пусть Риэлторы в село сьездят...посмотрят как простой народ живёт....а точнее выживает

Римейк

О чем можно говорить,если:
1.доступной ипотеки-нет,
2.роста экономики-нет,
3.демография-вниз

Кто будет покупать хрущёбы и иже с ними?

посчитайте пример для жилья купленного в 2007-2008 году за валютный кредит (лет на 20)) когда оно окупиться? лет через 100 или 200?

Обовязково порахую , але не сьогодні , а років через 10 коли умови цієї угоди будуть виконані.

Поймите, что для подавляющего числа покупателей покупка квартиры это разовая покупка, так говорится на всю жизнь

1 Якби Ви спочатку прочитали хочаб 1000 повідомлень мною написанних , а вже потім почали їх обговорювати - я б Вас зрозумів , а так .....
2 Мене не цікавить скільки разів в рік чи за життя купується якийсь конкретний товар .Мене дивує , що переважна маса тих хто тут знаходиться , внаслідок того що за свій малий термін праці не встигли заробити кошти для купівлі товару який купується по Вашим словам раз в життя - пробують переконати мене :
а - в тому що я погано розбираюсь в будівництві
б - що ціни того що будується завищені в рази
.......
і все виключно на підставі одного аргументу:
Молода людина не може за 5 років заробити на житло .

Мої аргументи , що на сьогодні ми й не будуємо стільки житла щоб вистарчило фізичних обємів задовільнити це побажання - не приймаються
Мої аргументи , що в вартості житла приблизно 30 % - це саме створення житла, 30% - величини податків. 20% - вартісь фінансових ресурсів , 20 % - прибуток будівельників - не приймаються.