Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

По его мнению, когда стоимость жилья на вторичном рынке столицы опустится до 1150 долл./кв. м, рынок недвижимости достигнет дна

Интересно, на чем базируется его мнение? В Киеве зп по 1000 $? Или ипотеку начнут давать под процент меньше инфляции? Похоже на "прилетит вдруг волшебник..."

Daralex
Не могу знать

"Сейчас цена жилья на первичном рынке Киева в районе 1 тыс. долл. за кв. м. Итого, если мы будем приближаться к европейскому стандарту, цена квадратного метра на вторичке должна быть 1150-1200 долл. Сейчас средняя цена в Киеве - 1,8 тысяч долл./кв. м", - отметил Бондаренко.

При этом он добавил, что за год стоимость жилья на вторичном рынке столицы может снизиться на 15%. По данным экспертов, средняя стоимость предложения жилья на вторичном рынке Киева сегодня составляет 1,8-1,9 тысяч долл./кв. м.
При этом разница между стоимостью предложения и стоимостью продажи в эконом-классе составляет до 5%, в бизнес-классе - до 20%.

Последнее предложение особенно доставляет - "Цены могут снизиться... они уже снизились".

Риторика вокруг цен на недвижимость полностью на стороне обвалистов. Ростишки ищут другой путь.

Замечу, однако, что дальнейшая дискуссия с ростишками бесперспективна до тех пор пока не возобновят работу надежные источники о состоянии рынка.

Пока не начнут публиковать статистику - цены завышенны.

Последний шанс продаванов - работа с ожиданиями - психология по сути. Мантры про дорожалку уже не катят и со временем это уяснят достаточно четко. И тогда ожидаем нового вброса - цель которого формирование "якоря" в сознании аудитории - $1200/$1000/$800 - не важно. Не совершите трагической ошибки, пока рынок не прозрачен - о цифрах говорить - это только делать подарок продаванам.

ТИХО! ИДЕТ ЗАГОН!

Ввиду отсутствия аргументов роста осталось только жевать попкорн наблюдая за изобретательностью трюков оппонентов. Впрочем - это и ожидалось - жую - не перестаю улыбаться.

P.S. Среднему классу - не покупать недвигу = учетверить доходы.
UPD: Прошу пардону за параною, но учитывая то, где мы живем (как тупо перекрыли статистику ) - следующий этап на 95% - фальсификация статистики . Готовимся работать с первоисточниками... И забудем про амнистию будивельников, пока нет чистой информ-среды

ну тогда все по нашему: дураки платят долги , а талантливые - нет.
отьем значит будет тихим и скучным как и распродажа.

В таком случае, ожидать, что залоговые квартиры будут давить на рынок вниз, не стоит

это вы на радостях неверно меня поняли.
тихим в смысле без митингов в стиле элита центра под Верховной Радой. А продаваться залоги будут аж бегом и на рынок вниз надавят. Или вы предложите другой рецепт решения проблемы токсичный кредитов? Если предложите шото кроме распродажи - думаю Нобель вам обеспечен.

"Сейчас цена жилья на первичном рынке Киева в районе 1 тыс. долл. за кв. м. Итого, если мы будем приближаться к европейскому стандарту, цена квадратного метра на вторичке должна быть 1150-1200 долл. Сейчас средняя цена в Киеве - 1,8 тысяч долл./кв. м", - отметил Бондаренко.

При этом он добавил, что за год стоимость жилья на вторичном рынке столицы может снизиться на 15%. По данным экспертов, средняя стоимость предложения жилья на вторичном рынке Киева сегодня составляет 1,8-1,9 тысяч долл./кв. м.
При этом разница между стоимостью предложения и стоимостью продажи в эконом-классе составляет до 5%, в бизнес-классе - до 20%.

Последнее предложение особенно доставляет - "Цены могут снизиться... они уже снизились".

Риторика вокруг цен на недвижимость полностью на стороне обвалистов. Ростишки ищут другой путь.

Замечу, однако, что дальнейшая дискуссия с ростишками бесперспективна до тех пор пока не возобновят работу надежные источники о состоянии рынка.

Пока не начнут публиковать статистику - цены завышенны.

Последний шанс продаванов - работа с ожиданиями - психология по сути. Мантры про дорожалку уже не катят и со временем это уяснят достаточно четко. И тогда ожидаем нового вброса - цель которого формирование "якоря" в сознании аудитории - $1200/$1000/$800 - не важно. Не совершите трагической ошибки, пока рынок не прозрачен - о цифрах говорить - это только делать подарок продаванам.

ТИХО! ИДЕТ ЗАГОН!

Ввиду отсутствия аргументов роста осталось только жевать попкорн наблюдая за изобретательностью трюков оппонентов. Впрочем - это и ожидалось - жую - не перестаю улыбаться.

P.S. Среднему классу - не покупать недвигу = учетверить доходы.

Сей пост надобно увековечить - распечатать и в рамочку на стену.

ну тогда все по нашему: дураки платят долги , а талантливые - нет.
отьем значит будет тихим и скучным как и распродажа.

В таком случае, ожидать, что залоговые квартиры будут давить на рынок вниз, не стоит

это вы на радостях неверно меня поняли.
тихим в смысле без митингов в стиле элита центра под Верховной Радой. А продаваться залоги будут аж бегом и на рынок вниз надавят. Или вы предложите другой рецепт решения проблемы токсичный кредитов? Если предложите шото кроме распродажи - думаю Нобель вам обеспечен.

Ээээ.... моя радость была бы безмерной если бы цены упали в ближайшие пол года
Но пока что два года банки тянут кота (ипотечника) за ..йца, а сдвигов особо и не видно, по идее уже давно должны были все быстренько распродать, ан нет, чего ждут-то???

ну тогда все по нашему: дураки платят долги , а талантливые - нет.
отьем значит будет тихим и скучным как и распродажа.

В таком случае, ожидать, что залоговые квартиры будут давить на рынок вниз, не стоит

это вы на радостях неверно меня поняли.
тихим в смысле без митингов в стиле элита центра под Верховной Радой. А продаваться залоги будут аж бегом и на рынок вниз надавят. Или вы предложите другой рецепт решения проблемы токсичный кредитов? Если предложите шото кроме распродажи - думаю Нобель вам обеспечен.

Ээээ.... моя радость была бы безмерной если бы цены упали в ближайшие пол года
Но пока что два года банки тянут кота (ипотечника) за ..йца, а сдвигов особо и не видно, по идее уже давно должны были все быстренько распродать, ан нет, чего ждут-то???

да если бы на 15% к весне упали как обещают я бы тоже был бы рад

а на этой ветке другое мнение о кирпичах

http://forum.finance.ua/viewtopic.php?t ... start=2295
http://forum.finance.ua/viewtopic.php?t ... start=2310

а на этой ветке другое мнение о кирпичах

http://forum.finance.ua/viewtopic.php?t ... start=2295
http://forum.finance.ua/viewtopic.php?t ... start=2310

На той же ветке парижане уже собираются в Киев, что говорит об уровне аргументации...

а на этой ветке другое мнение о кирпичах

http://forum.finance.ua/viewtopic.php?t ... start=2295
http://forum.finance.ua/viewtopic.php?t ... start=2310

У нас 2 партии: остроконечные и тупоконечные.