Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Спрос и предложение это не фундаментальные причины, это как раз и есть тот самый шум в голове, который по желанию можно включить, выключить, сделать тихим или громким.

Наоборот. Соотношение спрос/предложение - основной фактор. А себестоимость - величина переменная, зависящая от спроса и предложения. Исходя из себестоимость, строители 10 лет назад продавали за 300, 2 года назад - за 3000, а сейчас - за 1500.

А что такое спрос и предложение? - суть игры разума.
Сегодня мы покупаем йогурты, недешево. А завтра в авторитетной передаче тётя в белом халате расскажет что в йогуртах нашли бациллы бубоной чумы. И спрос сразу исчезнет, и цена упадет.
А кто там знает почему тётя так сказала? - может ошиблась, а может ее попросил кто-нибудь.
Даже на биржах профессионалы торгуют - решения принимают не по новостям, а за графиками.

так крамола не в недвижимости
а во влиятельности на сознание СМИ??
ну помотрим что будет петь ТВ, пресса.. чтобы возродить рынок..
мало верится в силу четвертой власти
уж очень неподъемная задача

она в принципе нереальна..
что тут поделаешь когда денег у людей нет..

а во что верить нынче народу?
в бумажки ФРС ?
ну напечатаем еще 600 млрд..
В бетонометры?
слить которые оч. тяжело..
конечно золото переоценено сейчас
Надо во что то верить

В любом случае количество золота на планете ограничено..

Вы про "верить " поосторожнее, а то Вас тоже в сектанты запишут

а во что верить нынче народу?
в бумажки ФРС ?
ну напечатаем еще 600 млрд..
В бетонометры?
слить которые оч. тяжело..
конечно золото переоценено сейчас
Надо во что то верить

В любом случае количество золота на планете ограничено..

Вы про "верить " поосторожнее, а то Вас тоже в сектанты запишут

пропустил чтото
))
вас сектантом нарекли? ))

У золота нет недостатков, его можно переоценить, но вообще тут написали – золото это бегство в кризис. Недвига за границей всегда более ликвидный актив чем на Украине, про «выбрасывание арендаторов» - я плачу…..

У золота только один недостаток - это самый пузыристы пузырь из возможных. Никакой прикладной ценности, только слепая вера держателей.
"Ликвидный" - это тот который можно быстро продать за туже цену. Поэтому недвига за границей никак не могла быть более ликвидной. А что насчет арендаторов Вас смущает? Это не правда? Хозяин квартиры в Германии или США может как на Украине прийти и потребовать чтобы через неделю освободили?

Есть примеры похлеще золота, но .... "Никакой прикладной ценности," - вы уважаемый открыли истину от которой станет плохо промышленникам всего мира. Золото (на ряду с платиной, серебром и т.д.) применяется во ВСЕЙ промышленности, от ювелирной, до оборонной, от часовой до космической - и заявить, что золото не имеет ценности - я даже не знаю как комментировать..... Инвестиция, это малая часть свойства золота. Золото с 2007 года, не выросла и в два раза, а киевская недвига, за семь лет больше чем в 10 раз!! Конечно, золото так переоценили, оно может упасть в два раза, а недвига Киеве в 10!
Ликвидный это не тот, что можно продать за ту же цену, а быстро продать с минимальным изменением цены - по этому, в Европе ликвидная, а в Киеве не ликвидная.

emeta
совсем упустил из вида: "В любом случае количество золота на планете ограничено.."
ГЛАВНОЕ, ключевое отличие - золото не восстанавливаемый ресурс, а бетонометров можно наплодить сколько хочешь....

Золото с 2007 года, не выросла и в два раза, а киевская недвига, за семь лет больше чем в 10 раз!!

За 9 лет золото подорожало в 5 раз.

У золота нет недостатков, его можно переоценить, но вообще тут написали – золото это бегство в кризис. Недвига за границей всегда более ликвидный актив чем на Украине, про «выбрасывание арендаторов» - я плачу…..

У золота только один недостаток - это самый пузыристы пузырь из возможных. Никакой прикладной ценности, только слепая вера держателей.
"Ликвидный" - это тот который можно быстро продать за туже цену. Поэтому недвига за границей никак не могла быть более ликвидной. А что насчет арендаторов Вас смущает? Это не правда? Хозяин квартиры в Германии или США может как на Украине прийти и потребовать чтобы через неделю освободили?

Есть примеры похлеще золота, но .... "Никакой прикладной ценности," - вы уважаемый открыли истину от которой станет плохо промышленникам всего мира. Золото (на ряду с платиной, серебром и т.д.) применяется во ВСЕЙ промышленности, от ювелирной, до оборонной, от часовой до космической - и заявить, что золото не имеет ценности - я даже не знаю как комментировать..... Инвестиция, это малая часть свойства золота. Золото с 2007 года, не выросла и в два раза, а киевская недвига, за семь лет больше чем в 10 раз!! Конечно, золото так переоценили, оно может упасть в два раза, а недвига Киеве в 10!
Ликвидный это не тот, что можно продать за ту же цену, а быстро продать с минимальным изменением цены - по этому, в Европе ликвидная, а в Киеве не ликвидная.

Ага, может Вы еще и вспомните в каких кол-вах золото используется в промышленности?
Зато в недвижимости можно жить самому, можно отдать чтобы дети жили, а на золото можно только любоваться.

У золота нет недостатков, его можно переоценить, но вообще тут написали – золото это бегство в кризис. Недвига за границей всегда более ликвидный актив чем на Украине, про «выбрасывание арендаторов» - я плачу…..

У золота только один недостаток - это самый пузыристы пузырь из возможных. Никакой прикладной ценности, только слепая вера держателей.
"Ликвидный" - это тот который можно быстро продать за туже цену. Поэтому недвига за границей никак не могла быть более ликвидной. А что насчет арендаторов Вас смущает? Это не правда? Хозяин квартиры в Германии или США может как на Украине прийти и потребовать чтобы через неделю освободили?

Есть примеры похлеще золота, но .... "Никакой прикладной ценности," - вы уважаемый открыли истину от которой станет плохо промышленникам всего мира. Золото (на ряду с платиной, серебром и т.д.) применяется во ВСЕЙ промышленности, от ювелирной, до оборонной, от часовой до космической - и заявить, что золото не имеет ценности - я даже не знаю как комментировать..... Инвестиция, это малая часть свойства золота. Золото с 2007 года, не выросла и в два раза, а киевская недвига, за семь лет больше чем в 10 раз!! Конечно, золото так переоценили, оно может упасть в два раза, а недвига Киеве в 10!
Ликвидный это не тот, что можно продать за ту же цену, а быстро продать с минимальным изменением цены - по этому, в Европе ликвидная, а в Киеве не ликвидная.

Ага, может Вы еще и вспомните в каких кол-вах золото используется в промышленности?
Зато в недвижимости можно жить самому, можно отдать чтобы дети жили, а на золото можно только любоваться.

Кстати, хороший вопрос по золоту:
1) сколько добывается + восстанавливается из вторсырья?
2) сколько потребляется?
3) сколько хранится физических кг в производственных и финансовых целях?
4) сколько на него выпущено деривативов?

У кого есть стат - напишите

Золото с 2007 года, не выросла и в два раза, а киевская недвига, за семь лет больше чем в 10 раз!!

За 9 лет золото подорожало в 5 раз.

Да и бывают долгие периоды падения, чего уж там.

У золота нет недостатков, его можно переоценить, но вообще тут написали – золото это бегство в кризис. Недвига за границей всегда более ликвидный актив чем на Украине, про «выбрасывание арендаторов» - я плачу…..

У золота только один недостаток - это самый пузыристы пузырь из возможных. Никакой прикладной ценности, только слепая вера держателей.
"Ликвидный" - это тот который можно быстро продать за туже цену. Поэтому недвига за границей никак не могла быть более ликвидной. А что насчет арендаторов Вас смущает? Это не правда? Хозяин квартиры в Германии или США может как на Украине прийти и потребовать чтобы через неделю освободили?

Есть примеры похлеще золота, но .... "Никакой прикладной ценности," - вы уважаемый открыли истину от которой станет плохо промышленникам всего мира. Золото (на ряду с платиной, серебром и т.д.) применяется во ВСЕЙ промышленности, от ювелирной, до оборонной, от часовой до космической - и заявить, что золото не имеет ценности - я даже не знаю как комментировать..... Инвестиция, это малая часть свойства золота. Золото с 2007 года, не выросла и в два раза, а киевская недвига, за семь лет больше чем в 10 раз!! Конечно, золото так переоценили, оно может упасть в два раза, а недвига Киеве в 10!
Ликвидный это не тот, что можно продать за ту же цену, а быстро продать с минимальным изменением цены - по этому, в Европе ликвидная, а в Киеве не ликвидная.

Ага, может Вы еще и вспомните в каких кол-вах золото используется в промышленности?
Зато в недвижимости можно жить самому, можно отдать чтобы дети жили, а на золото можно только любоваться.

в промышленности используются тонны золота - и это золото ни когда не вернется на Землю.... Только ювелиры Индии так давят на рынок золота, что цена прыгает каждую осень.
Нельзя жить в Киевской недвижимости - его цена это космос для 90% киевлян, они оставят детям то, что получили при Союзе.
"а на золото можно только любоваться. " - опять "перл", золото можно оставить детям, а ещё если есть желание - положить на депозит.....