Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

пожиратель макаронов
Шо ты мне рассказываешь!?У меня есть видео,где я там купаюсь.1998 год.Чистейшее озеро.Брехали там постоянно про трупный яд-никто из соседей за 30 лет жизни на себе не ощутил.Зато на Кладбище бухать хорошо. Природа.лавочки,все удобства-и ментов нет.И людей.
Дорогу там начали году в 1999 разрывать.А после рва-вполне утрамбованная.А где лес-там ваще "асфальт".

Всем спасибо за ответы. Кстати - это не была рекламма. Строительная компания написала мне, что минимальная стоимость дома 107/67 м2 общей/жилой площади + 6 соток земли составляет 122 тыс. у.е. Ни у меня ни у моих знакомых таких денег нет. Не догадываюсь, кому они это будут строить? Кредит мне предложили! Да нет спасибо!

пожиратель макаронов
Это с ценой земли, подведением коммуникаций и т.д. И, не забываем о десятках процентов накруток
Кто же в этой стране будет работать за 5% рентабельности?...

Где-то так и я догадывался. Но землю они явно не покупали, а "намутили" за сало. Сдается, скорее всего, "под отделку"... За 1000 уе/метр можно было бы из чего-нибудь попрочнее построить.

Земля пущай штука/сотка, то есть участок 10-15 соток стоит 10-15 куе. На доме в 200-250 квадратов имеем долю земли в стоимости метра на уровне ну пусть 40...75 долларов. Не забываем, что застройщику она наверняка обошлась гораздо дешевле.
Построить коробку "под чистовую отделку": на сайтах строительных фирм можно увидеть порядок цифр 600 уе/метр с фиксированной ценой при строительстве из кирпича, керамических блоков и даже дешевле при использовании пено- или газобетона. Это с учетом прибыли фирмы, думается процентов 20-25 как минимум (может и больше, если обещают контракт с жестко фиксированной ценой, риски-то надо закладывать). Канадский бутерброд, соответственно, выйдет еще дешевле.

То есть с себестоимостью под 500 уе при цене 1000 уе имеем 100% накрутку Стоимость денег как фактор себестоимости - отпадает, если они берут предоплату.

Интересно, построят ли его вообще и сколько времени будет оно продаваться. Сегодня по радио снова слышу рекламу Голосеевской, 13. Оно ж уже лет 5, как сдано, что ж до сих пор товар лежит непроданный, при таком-то дефиците?

news.bigmir.net/business/396611/

Картина грустная . Не вижу условий захода даже горячих шальных денег в страну. В казино лучше отнести. Там хоть понятны правила игры.
Пока что развязка банковской ... и на РН выглядит дико.

Видимо ситуация будет развиваться по монголо-татарскому сценарию: щас прохфесионалы гребут все что можно , по ходу за счет МВФ держат ситуация ровно. В следующем году поиграются в футбол , а потом начнут сваливать, продаваю все серьевую промышленность россиянам. А дальше хоть трава не расти. Оставят государство банктрот и злой народ на призволяще. И совсем не исключены заворушення , когда зп и пенсии перестанут платить.
Мрачно , но возможно.

пожиратель макаронов
Шо ты мне рассказываешь!?У меня есть видео,где я там купаюсь.1998 год.Чистейшее озеро.Брехали там постоянно про трупный яд-никто из соседей за 30 лет жизни на себе не ощутил.Зато на Кладбище бухать хорошо. Природа.лавочки,все удобства-и ментов нет.И людей.
Дорогу там начали году в 1999 разрывать.А после рва-вполне утрамбованная.А где лес-там ваще "асфальт".

Да, есть там дорожки, где кататься - одно удовольствие Но песок достает. Не так сурово, как в Пуще, но неприятный осадок остается
А с озером не согласен. Завод Алмаз (не знаю, работает ли, но работал ведь), плюс монетка - не лучшие соседи. Совсем рядом - т.н. технический пруд ТЭЦ-6. Хорошо хоть асфальтовый завод не достроили Одним словом, природа там хорошая, но в воду лезть не стоит

К теме форума: будет дешеветь. Я узнавал

убийца эфира
На Нивки, но дом новый. Пока довольна.

http://news.bigmir.net/business/396611/

Картина грустная . Не вижу условий захода даже горячих шальных денег в страну. В казино лучше отнести. Там хоть понятны правила игры.
Пока что развязка банковской **пы и на РН выглядит дико.

Видимо ситуация будет развиваться по монголо-татарскому сценарию: щас прохфесионалы гребут все что можно , по ходу за счет МВФ держат ситуация ровно. В следующем году поиграются в футбол , а потом начнут сваливать, продаваю все серьевую промышленность россиянам. А дальше хоть трава не расти. Оставят государство банктрот и злой народ на призволяще. И совсем не исключены заворушення , когда зп и пенсии перестанут платить.
Мрачно , но возможно.

Проблемы с пенсиями будут,если вовремя России не сольются.А им выгодно уйти не по-Чаушески. Никак не пойму-хуле им футбола ждать?

[quote="925780:убийца эфира"]sesk и прочим любителям наличного доллара посвящается
В правительстве США заговорили об угрозе дефолта
США достигнут установленного законом лимита государственного долга не позднее 16 мая. Об этом министр финансов США Тимоти Гейтнер предупредил в письме к членам Конгресса, сообщает Reuters.

Да ладно вам. Это даже вас не украшает. Все жеж знают что у янков этот вопрос возникает регулярно за последние 60 лет. И разрешение ситуация очевидно всем. Поднимут планочку. Или вы на полном сереьезе думаете шо конгресс скажет нет и обвалит все финансовую систему США и остального мира? Или пропагандой все таки занимаетесь? Оба варианта не хорошие для вас: или ваще не понимаете эту тему или промываете народу моск Как то неловко у вас получилось

http://news.bigmir.net/business/396611/

Картина грустная . Не вижу условий захода даже горячих шальных денег в страну. В казино лучше отнести. Там хоть понятны правила игры.
Пока что развязка банковской **пы и на РН выглядит дико.

Видимо ситуация будет развиваться по монголо-татарскому сценарию: щас прохфесионалы гребут все что можно , по ходу за счет МВФ держат ситуация ровно. В следующем году поиграются в футбол , а потом начнут сваливать, продаваю все серьевую промышленность россиянам. А дальше хоть трава не расти. Оставят государство банктрот и злой народ на призволяще. И совсем не исключены заворушення , когда зп и пенсии перестанут платить.
Мрачно , но возможно.

Проблемы с пенсиями будут,если вовремя России не сольются.А им выгодно уйти не по-Чаушески. Никак не пойму-хуле им футбола ждать?

личные амбиции, плюс воровство в процессе строек века , плюс дополнительное время когда можно активы не подешевке продать.

Енот
А где деньги будут брать на строительство?МВФ не даёт.Где воровать?А дядя Вова прожжёный парень.Он за красивые глаза и балабольство денег не даст.
А кто покупает задорого?Кроасноречивый пример-Укртелеком-хотели 5,получили 1.
Чем дальше-тем дешевле активы.