Indigo написав:Обратите внимание на графики по росту з.п. и цен в России, которые я приводил. Казалось бы фантастическая ситуация - до 1995 года реальная з.п. в России падала, но цены на жилье росли во всех городах.
Я ничего фантастического не вижу.
С другой стороны:
mortimer написав:
Indigo написав:Дело в том, что номинальные зарплаты росли столь быстро, а реальные падали не столь значительно, потому часть з.п./дохода, которую потребители могли тратить на аренду/жилье продолжала расти (хотя доля в доходах сокращалась).
Как при снижающихся реальных доходах потребители могут больше платить за аренду? Им же кушать надо. Что-то в последнем абзаце не так.
Получается, для Вас нормально, что при падении реальных доходов в 90-95 годах цены росли (как стоимость жилья, так и его аренда). Но
mortimer написав:Как при снижающихся реальных доходах потребители могут больше платить за аренду? Им же кушать надо.
Рассмотрим сначала более простой вариант: стагнация реальных доходов, но увеличение номинальных. Как видим - возможен рост цен (который определяется ростом резервных цен)
Рассмотреть ситуацию с падением реальных доходов можно и на предыдущем примере. Пусть при таком же росте номинальных зарплат произошло незначительное снижение реальных. Это будет означать что та доля в "80%" могла превратиться к примеру в 85%. И теперь вопрос: 15% от з.п. 200 долларов будет больше 20% от з.п. в 100 долларов
sesk написав:Енот А где деньги будут брать на строительство?МВФ не даёт.Где воровать?А дядя Вова прожжёный парень.Он за красивые глаза и балабольство денег не даст. А кто покупает задорого?Кроасноречивый пример-Укртелеком-хотели 5,получили 1. Чем дальше-тем дешевле активы.
укртелеком - пример не показательный, своим людям продавали, кто знает, не повторит ли он судьбу криворожстали после смены власти. Почем у нас сегодня пфтс?
Криворожсталь продавали до кризиса.Караван тоже развивался.Начали строить в Днепре и ещё по другим городам.А щас акционеров кинули-и прячутся.
Востаннє редагувалось sesk в Вів 05 кві, 2011 15:30, всього редагувалось 1 раз.
Сама идея этого мероприятия пагубная. За наш счет (налогоплательщиков) поднять продажи у частников. Не идиотизм ли?
А деньги найти не проблема у сегодняшнего Правительства. Ну, еще облигаций на 8-10 млрд гривен напечатают, делов-то... Только вот в прошлом году эти самые программы по стимулированию, 50х50, 70х30 что-то нифига не заработали, и в этом году вполне могут провалиться, а нам снова обещают "покращення вже завтра".
Сама идея этого мероприятия пагубная. За наш счет (налогоплательщиков) поднять продажи у частников. Не идиотизм ли?
А деньги найти не проблема у сегодняшнего Правительства. Ну, еще облигаций на 8-10 млрд гривен напечатают, делов-то... Только вот в прошлом году эти самые программы по стимулированию, 50х50, 70х30 что-то нифига не заработали, и в этом году вполне могут провалиться, а нам снова обещают "покращення вже завтра".
Сами генераторы этих идей пагубны. Люди воровать пришли, как и все предыдущие. Это хорошо если они облигацию выпустят ,а если будут у бизнеса еще ожесточеннее забирать? Что там Тигипко обещает,сучий потрох, штрафы за маленькие и черные зп?
Вполне реально навешать обязательства на государство через выпуск облигаций, а живые деньги раздерибанить между своими. Вывести деньги из засвеченных юр.лиц и потопить потом их. Классика. Могут. Только врядли это поможет РН Это другое.
интересный прогноз, о том что украину в ближайшем будущем ждет не только дефолт но и гражданская революция. больше всего удивило что, знакомый где то пол года назад, говорил о том что революция будет. если такое случится, то цена на недвижимость, упадет не к 2004 году, а сразу в начало 90ых.
Тут многие пишут, что в 90-х была куда хуже ситуация в стране, чем ожидается, не соглашусь. Тогда можно было , при желании, челночить например и совсем неплохо жить. Сейчас сети продуктовых, строительных, электробытовых маркетов полностью лишили народ заработать таким образом, к тому же все рынки, на которых всё начелноченое продавалось тоже дышат на ладан. Моё имхо, ситуёвина будет хуже чем в 90-х!!! И тех 200-300 баксов, которые будет получать основная масса работающих в крупных городах,(я уже молчу о провинции) не будет хватать даже на текущие платежи и еду! Какая недвижимость, опомнитесь продаваны! 10штук баксов,(реальная цена 30 метровых хрущей) будут в ближайшей перспективе (считанные месяцы) несметным богатством и недостижимой суммой, для 40 миллионов населения этой территории (страной, язык не поворачивается назвать сие образование).
Тут многие пишут, что в 90-х была куда хуже ситуация в стране, чем ожидается, не соглашусь. Тогда можно было , при желании, челночить например и совсем неплохо жить. Сейчас сети продуктовых, строительных, электробытовых маркетов полностью лишили народ заработать таким образом, к тому же все рынки, на которых всё начелноченое продавалось тоже дышат на ладан. Моё имхо, ситуёвина будет хуже чем в 90-х!!! И тех 200-300 баксов, которые будет получать основная масса работающих в крупных городах,(я уже молчу о провинции) не будет хватать даже на текущие платежи и еду! Какая недвижимость, опомнитесь продаваны! 10штук баксов,(реальная цена 30 метровых хрущей) будут в ближайшей перспективе (считанные месяцы) несметным богатством и недостижимой суммой, для 40 миллионов населения этой территории (страной, язык не поворачивается назвать сие образование)
Ну так "челноки" перестали зарабатывать, а манагеры представительств всяких Хенкелей, Филипсов и Нестле стали. И неплохо. Да и в супермаркете тоже народ трудоустроен. Нормальный вариант. О 90-х вы, видимо, плохо знаете. Тогда в Киеве основная масса получала не 200-300 у.е (это был мегажыр), а 20-50. Ничего в ближайшие месяцы катастрофичного не будет.
mortimer написав:
Люди воровать пришли, как и все предыдущие. 
Это другое.
