Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

sashaa250174
А как это - цены будут снижаться, а цены сделок остануться на том же уровне
Ведь цены сделок - это и есть цены Все остальное - эротические фантазии строителей с риэлторами.

Так я ж о том же И самое главное прогнозы о росте не забыли
Просто он так хочет , риГелтор

А про недострои говорилось , к концу лета будет больше возмущающихся

Наоборот ведь говорилось - что в этом году будет много сданного новостроя. И цены вниз вследствие малого спроса и роста предложения... Где истина?

Интересует также мнение форумчан: при увеличении количества новостей о банкротах-строителях, недостроенных домах и обманутых инвесторах цены на "виртуальные" строящиеся квартиры не могут не просесть. Ибо "инвестор" должен заработать премию за высокий риск (или потерять все, если риск реализовался).

Но как в данном случае будет вести себя вторичка и сданные новые дома? Не будут ли порываться увеличить ценник? Премия за безрисковость, так сказать

domik.net/novosti/ceny-na-zhile-v-ukraine-budut-snizhatsja-n122871.html

Цены на жилье в Украине будут снижаться

08.04.2011 09:05 1 комментарий

Цена предложения жилья на рынке недвижимости Украины будет снижаться в размере 3-5% в течении 2011 г.

Однако реальная сумма сделок не изменится. Об этом заявили риелторы и эксперты в ходе круглого стола на тему: «Рынок жилья Украины. Итоги I квартала, прогнозы и тенденции» во вторник, передает корреспондент Building.ua.

Эксперты рынка высказали мнение, что количество сделок на рынке будет расти на 5-10% в месяц. Рынок активизируется ближе к осени, когда активно заработает ипотечное кредитование.
«Мы находимся в состоянии депрессивной стабилизации. Но это уже не падение и это важно», - сказал руководитель комитета АСНУ по информационным технологиям, сервисам, аналитике, МЛС Андрей Гусельников.

По его словам, ниже рынок падать не будет, но реально оживления и подъема можно ожидать не ранее 2012 г.

Ключевые слова:

По материалам: building.com.ua



Это ужас что эти риэлтеры говорят !
Реально "РН" болото!

это как у Будивельника : цена метра вырастет с 15 000 до 13 000 грн.
Про ипотеку все ни как не ускпокоятся. Бедняги
Дуракам - дурацкая смерть. Додохнут со словами : ипоте.....
Вот думаю как ростишки будут обгладывать бредни Тигипка про отбеливание ЗП у
граждан. Кто там у нас на очереди по креативу ?

это как у Будивельника : цена метра вырастет с 15 000 до 13 000 грн.
Про ипотеку все ни как не ускпокоятся. Бедняги
Дуракам - дурацкая смерть. Додохнут со словами : ипоте.....
Вот думаю как ростишки будут обгладывать бредни Тигипка про отбеливание ЗП у
граждан. Кто там у нас на очереди по креативу ?

А что там обгладывать про белую ЗП? Если и начнется массовое обеление ЗП, то по сравнению с черно/серыми на той же фирме они ну никак не станут выше... Скорее всего компромисс: часть давления возьмет на себя работник, часть - предприниматель в виде увеличенных отчислений в ПФ.

Итог:
1. оба теряют в доходах - и наемные, и бизнесмены
2. в бюджете появляются средства на тюнинг вертолета и на девок
3. строительная отрасль Монако рапортует о росте сделок с участием оффшоров, связанных с новыми независимыми государствами Восточной Европы
4. дураки от УкрРН дохнут
5. квартиры дешевеют дальше

пожиратель макаронов
Выведение зарплат из тени во всём мире и у нас приведёт к увеличению безработицы. ...только и всего...

А про недострои говорилось , к концу лета будет больше возмущающихся

Наоборот ведь говорилось - что в этом году будет много сданного новостроя. И цены вниз вследствие малого спроса и роста предложения... Где истина?

Я о недостроях и о том , что к концу лета некоторые "строители" не сдадут своли объекты и следствие , будет больше возмущающихся .

«Мы находимся в состоянии депрессивной стабилизации. Но это уже не падение и это важно», - сказал руководитель комитета АСНУ по информационным технологиям, сервисам, аналитике, МЛС Андрей Гусельников.

Он начали подключать к высказываниям, думаниям, считаниям начальников компьютерных отделов. Казалось бы причем тут они ? А при том, что у них графики смотрятся импотентно, депресняк полнейший.

Но это уже не падение и это важно»,

Как всегда, все наоборот.
Важно то, что это ЕЩЕ НЕ падение.
Падение - впереди.
И это уж точно- самое важное.

Гомерняк вызывают их мечты об осенней ипотеке.
Ипотека 2004-2008 финансировалась ВНЕШНИМИ источниками.
Никаких идиотов среди нас нет и не было. Каждый гражданини из числа банкиров и среди лохонвесторов действовал сообразно ситуации.
Важно то-, что ситуацию таковой умышленно и злонамеренно создали дяди из ФРС.
Однако если б гомо сапиенс включил бы немного морали в свои помышления, то не влез бы ни в ипотеку в расчете на будущую продажу, ни в лихоимство банковское.
Ну таков он, есстественный отбор, осуществляемый Господом. И все только начинается.
И это тоже - самое важное.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

- (Код: 6469) Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: пр. Тракторостроителей, 103А. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 30 Mar 2011. Старая цена: 34300, Новая цена: 34000.
- (Код: 6475) Продажа 2 к. квартиры. Район: Н.Дома. На 5 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 30 Mar 2011. Старая цена: 36500, Новая цена: 36000.
- (Код: 5250) Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Клочковская. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 66 кв.м. Дата добавления: 15 Jan 2011. Старая цена: 57000, Новая цена: 56000.
- (Код: 4908) Продажа 2 к. квартиры. Район: Жуковского. Адрес: ул. Астрономическая. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 27 Apr 2010. Старая цена: 48000, Новая цена: 47000.
- (Код: 5377) Продажа 2 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: пр. Тракторостроителей, 94В. На 9 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 76.6 кв.м. Дата добавления: 21 Jan 2011. Старая цена: 60800, Новая цена: 59000.
- (Код: 5700) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: Кулиничи, ул. Школьная, 3А. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 10 Feb 2011. Старая цена: 42000, Новая цена: 40000.
- (Код: 71) Продажа 1 к. квартиры. Район: Жуковского. Адрес: Пятихатки, бул. Мира. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 11 Jan 2010. Старая цена: 28000, Новая цена: 26000.
- (Код: 2773_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: 531 м/р. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 02 Feb 2011. Старая цена: 45000, Новая цена: 43000.
- (Код: 24) Продажа 4 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Велозаводская. На 8 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 83 кв.м. Дата добавления: 08 Feb 2010. Старая цена: 68000, Новая цена: 65000.
- (Код: 3315) Продажа 3 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Дарвина. На 1 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 74.5 кв.м. Дата добавления: 25 Aug 2010. Старая цена: 99000, Новая цена: 95000.
- (Код: 1999) Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Балакирева, 20. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 21 May 2010. Старая цена: 72000, Новая цена: 68000.
- (Код: 4281) Продажа 1 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. Багратиона. На 2 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 27 Oct 2010. Старая цена: 34000, Новая цена: 30000.
- (Код: 5233) Продажа 2 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. Мира. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 12 Jan 2011. Старая цена: 35000, Новая цена: 31000.
- (Код: 6390) Продажа 3 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: ул. Танкопия, 3. На 7 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 66.7 кв.м. Дата добавления: 27 Mar 2011. Старая цена: 65000, Новая цена: 60000.
- (Код: 6482) Продажа 1 к. квартиры. Район: С.Салтовка. Адрес: ул. Др. Народов. На 12 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 30 Mar 2011. Старая цена: 45000, Новая цена: 40000.
- (Код: 3406) Продажа 3 к. квартиры. Район: Жуковского. Общая площадь: 103 кв.м. Дата добавления: 31 Aug 2010. Старая цена: 65000, Новая цена: 56650.
- (Код: 4107) Продажа 3 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Культуры, 22Б. На 16 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 125 кв.м. Дата добавления: 13 Oct 2010. Старая цена: 170100, Новая цена: 160000.
- (Код: 797) Продажа 3 к. квартиры. Район: С.Салтовка. Адрес: ул. Гв. Широнинцев / ул. Др. Народов. На 5 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 18 Feb 2010. Старая цена: 65000, Новая цена: 52000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 0; количество объектов со сниженной ценой: 18. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое снижение составляет: 13000 у.е. Средняя величина снижения: 3947 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 6858.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 948.01 у.е./м2.

Я куєю, це просто діагноз:
domik.net/novosti/prognoz-rynok-nedvizhimosti-vozroditsja-n122884.html

Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Сергей Злыдень сделал анализ развития рынка недвижимости в первом квартале 2011 года и дал прогноз развития рынка.

По мнению господина Злыдня, вторичный рынок жилья достиг ценового дна. В настоящее время наблюдается оживление в плане спроса и предложения.

По прогнозам АСНУ, вторичный рынок недвижимости возродится весной 2011 года и причиной тому возрождение ипотечного кредитования, уменьшение ставок, а к осени цены на недвижимость стабилизируются.

По словам Сергея Злыдня в настоящее время ощущается нестыковка спроса и предложения на рынке вторичной недвижимости в пределах 10-20%: продавцы не собираются снижать цены, а покупатели не готовы покупать жилье по таким ценам.

По мнению президента АСНУ, летом возродится интерес к объектам загородной недвижимости площадью 100-150 кв.м в 15-50-км зоне от Киева.

Санітари, терміново в третю палату

По мнению господина Злыдня, вторичный рынок жилья достиг ценового дна. В настоящее время наблюдается оживление в плане спроса и предложения.

По словам Сергея Злыдня в настоящее время ощущается нестыковка спроса и предложения на рынке вторичной недвижимости в пределах 10-20%: продавцы не собираются снижать цены, а покупатели не готовы покупать жилье по таким ценам.

У товарища левое полушарие не дружит с правым.