Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

убийца эфира
Принято и забыто !

убийца эфира
Смешной ты ... Тебе зачем , может разберём твою родословную и может найдёт там что нибудь , типа родственника с молдавского села ! Ты к чему это ?

дак я как то не стесняюсь.... родители с черниговской и хмельницкой области... я родился и вырос в киеве.... и что?

"загон" типа "киев нахрен никому ненужен" не соответствует действительности иначе на этом сайте не тусовалось бы 99% "понаехавших"

Это пока, но скоро все поймут, что в Киеве нет ничего особенного. Такие же бетонные коробки и такой же уровень жизни обычных людей (не чинуш, не олигархов), как и в других городах, не считая самые депрессивные. Загон как раз был в 2003-2008. Киев - это не Москва. В Москве пенсия в 2.5 раза выше чем по России и куча льгот и туда стекаются нефтегазодоллары от 13% всей добытой в мире нефти и 25% всего добытого в мире газа. В Киеве этого всего нет. А вот черноземы и сталь - это самая большая украинская ценность. Ценят пока только сталь, и то все доходы оседают у Ахметки, а вот о черноземах напрочь забыли. Аренда огромного земельного участка в Луганской области стоит 500 гривен в год. Это же просто смешно! Вот куда пойдут в ближайшее время деньги, а не в переоцененный 50-летний бетон, затраты на содержание которого будут расти с каждым годом в геометрической прогрессии, в отличии от доходов обычных людей, согласных в нем жить, а срок эксплуатации медленно, но верно подходить к концу! К тому же, выплаты по внешним долгам Украины очень быстро растут (в июле будет 19 млрд. гривен) а транш МВФ под угрозой, что может негативно сказаться на курсе гривны. Взлетают цены на газ и бензин (эти деньги уходят из Украины навсегда), дорожают продукты, услуги ЖКХ, а доходы у людей не растут, мелкий бизнес переживает худшие времена за последне 10 лет. И непопулярне реформы как-то не очень на пользу космическим ценам на бетонные дупла.

тут одна закономерность-как приезжий-так ярый украинец-патриот(АЖ КУШАТЬ НЕ МОЖЕТ ).И думает шо цены на недвиж будут расти,либо снизятся,но без полного похерения Украины.
ПРИХОДИТСЯ ДОКАЗЫВАТЬ,ШО БУДЕТ ПОЛНЫЙ КОЛЛАПС.

Только Крикетус придумал,шо надо хорошо себя вести,отвешивать поклоны и говорить комплименты-тада экономическая ситуация сразу станет налаживаться,а Украина окажется в 5-ке развитых стран.

Это пока, но скоро все поймут, что в Киеве нет ничего особенного. Такие же бетонные коробки и такой же уровень жизни обычных людей (не чинуш, не олигархов), как и в других городах, не считая самые депрессивные.

в Киеве круглый год есть горячая вода... самые низкие коммунальные тарифы... самый низкий по стоимости проезд (в том числе метро).... техника и импортные продукты дешевле чем в районных центрах... много бесплатных развлечений в виде всяких концертов на Майдане (вот сейчас каждые выходные Майданs снимают) и т.д.
да и просто в Киеве лучше.... и что все должны понять?

убийца эфира
Смешной ты ... Тебе зачем , может разберём твою родословную и может найдёт там что нибудь , типа родственника с молдавского села ! Ты к чему это ?

дак я как то не стесняюсь.... родители с черниговской и хмельницкой области... я родился и вырос в киеве.... и что?

"загон" типа "киев нахрен никому ненужен" не соответствует действительности иначе на этом сайте не тусовалось бы 99% "понаехавших"

Это пока, но скоро все поймут, что в Киеве нет ничего особенного. Такие же бетонные коробки и такой же уровень жизни обычных людей (не чинуш, не олигархов), как и в других городах, не считая самые депрессивные. Загон как раз был в 2003-2008. Киев - это не Москва. В Москве пенсия в 2.5 раза выше чем по России и куча льгот и туда стекаются нефтегазодоллары от 13% всей добытой в мире нефти и 25% всего добытого в мире газа. В Киеве этого всего нет. А вот черноземы и сталь - это самая большая украинская ценность. Ценят пока только сталь, и то все доходы оседают у Ахметки, а вот о черноземах напрочь забыли. Аренда огромного земельного участка в Луганской области стоит 500 гривен в год. Это же просто смешно! Вот куда пойдут в ближайшее время деньги, а не в переоцененный 50-летний бетон, затраты на содержание которого будут расти с каждым годом в геометрической прогрессии, в отличии от доходов обычных людей, согласных в нем жить, а срок эксплуатации медленно, но верно подходить к концу! К тому же, выплаты по внешним долгам Украины очень быстро растут (в июле будет 19 млрд. гривен) а транш МВФ под угрозой, что может негативно сказаться на курсе гривны. Взлетают цены на газ и бензин (эти деньги уходят из Украины навсегда), дорожают продукты, услуги ЖКХ, а доходы у людей не растут, мелкий бизнес переживает худшие времена за последне 10 лет. И непопулярне реформы как-то не очень на пользу космическим ценам на бетонные дупла.

Разница в цене на метр между городами должна уменьшаться. Аналогичный эффект наблюдается на графиках внутри города. Например в Киеве самый раздутый Печерский падает больше всего.
Так же и в США - больше всего раздутые Маями круче всего и валятся до баланса и внутренней поддержки.

в Киеве круглый год есть горячая вода... самые низкие коммунальные тарифы... самый низкий по стоимости проезд (в том числе метро).... техника и импортные продукты дешевле чем в районных центрах... много бесплатных развлечений в виде всяких концертов на Майдане (вот сейчас каждые выходные Майданs снимают) и т.д.
да и просто в Киеве лучше.... и что все должны понять?

туфта для лохофф)))

горячая вода, отопление - зависит от района, дома, а не от города!!!(причем есть всехда автономки вариант, если есть большое желание)
техника импорт - интернет магазин с доставкой в любую точку Неньки из Киева ноу проблем, с оплатой на месте по получению(да и в крупных сетях цены практически одинаковые)
шмотье в Киеве дороже
жизнь в принципе - дороже
транспорт, нужно добавить шо чем крупнее город, тем больше нужно на него тратится(метро+маршрутка, один тип транспорта реже)
концерты на майдане и пр бесплатная хенотень(впрочем зачастую и платная в концертных залах))) - вкусовой уровень среднестатичного гастарбайтера-строителя после приема на грудь 400-500 г водяры с лехким закусем


единственное кому прет, так это тем, хто своим бизнесом занялся более успешно, либо спец высокого уровня
все остальные кандидаты на кровать в убитом хруще (в котором живет еще несколько человек) и отправку 1000-2000 грн домой жене и детям(если есть кому отправлять)


поймите простую вещь - Городов в Украине(впрочем как и в рассее) НЕТ
посему разницы между Киевом и Любым облцентром особой не вижу в упор)))
акромя вышесказанного преимущества для удачливых предпринимателей и спецов в силу бОльших объемов

Андрей_В
Пока Киев будет столицей-он будет лучше любого города Украины.Другое дело,шо у мигрантов есть деньги тока на аренду.На покупку деньги отсутствуют.Поэтому цены будут падать как минимум к традиционному соотношению стоимость/аренда=100/1.Пока стоимость дороже больше чем в 2 раза.

Sesk, а чего по-вашему нам армегедец светит и упадет все и вся?

а если не будет армагидона то хоть к осени будет что-то дешевле стоить ?

Если у вас имеется $60 тыс. и вы решили зарабатывать на сдаче квартиры в аренду, возникает вопрос: где ее выгоднее купить и сдать и стоит ли эта прибыль необходимых для ее получения затрат? Проанализируем ситуацию в нескольких городах...
prostobiz.ua/biznes/biznes_start/stati/ukrainskiy_rante_skolko_mozhno_zarabotat_na_odnokomnatnoy_kvartire_v_raznyh_regionah
...Таким образом, покупка жилья с целью получения стабильных дивидендов — маловыгодное приобретение. Гораздо проще, надежнее, да и выгоднее разместить $60 тысяч на банковском депозите — вкладчик получает даже при 4–8% годовых не меньше $200 в месяц.

И от себя: в рамках компании, в которой я работаю, есть возможность при сохранении всех прочих, переехать в Донецк (да и корни у меня там). Вчера набрал знакомую, живущую там, хотел узнать актуальную стоимость аренды. На что получил ответ: не сарай - 2,5-3К.
Вывод - сидим в столице, т.к. и воздух тут куда чище, и народ в среднем приветливее.
ах да, к чему это все я: в Донецке покупка недвиги под аренду получается более привлекательна в равнении со столицей. Думаю, ее привлекательность (относительная) упадет только при смене политических элит.