Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Слушайте, а там же вроде бы закон какой-то был который запрещает ставку менять в одностороннем порядке? Было такое или нет?

Не хочу соврать, но закон этот попозже делали (когда эти кредиты уже никому и не нужны стали).

kuser

Будущее будущему рознь. Одна ситуация, когда сосед что-то натворил и ты без жилья остался, а другая ситуация если я сегодня пойду и куплю босоножки за более 10 тыс. грн., мотивируя тем, что лето идет и мне это надо, а потом буду плакаться, что мне не хватает на еду.
Если я совершаю такие расходы, то думаю и о более повседневных расходах, а не плачусь на форумах.

Андрей_В
Приятно поговорить со знающим человеком
Вот я о том же.....тока мне не для жизни надо....и общие фразы не интересны.Конкретные вопросы -короткие ответы.
1)Когда нибудь(теоретически) квартиры дорожать будут? Или уже НИКОГДА? Дата?
2)Есть ли смысл спекулятивному капиталу заходить на роынок недвижимости?
3)В какой сегмент целесообразнее инвестировать?
4)При какой цене (пример "хрущик" у метро - сегодня 50 000) покупать?
5)Стоимость аренды этого хрущика на сегодня и ближайшие 10 лет?Хотя бы тенденции...
6)Когда(год) продавать?
Видите Вам хорошо...Вы знаете....А я ни на один вопрос не знаю ответа!!!
Пожалуйста без воды....ответы да,нет,не знаю,и цифры.

А типа с "плавающими ставками" как? Должны быть указаны конкретные события при наступлении которых ставка подлежит изменению

поверте там юристы не с потолка выкручивают аргументы. читайте внимательно договор!

Да не. Я не собираюсь. Просто интересуюсь.
А то что приговор внимательно читать нада, так это точно.
Его ж никто под клиента изменять не будет. Юрист может только доходчиво объяснить что светит, и на скоко реалистичны те или иные действия. Клиент не согласен - вперед ! Другой банк.

А в контексте плавающей - остается токо грн под не фиксированнй процент под ипотеку. Это уже многие банкиры в прессе сказали.
С другой стороны, там же в раде чето принимали когда масовая истерия была.

а чего ржать, если я в 2008 году посмотрел условия ипотеки и удивился, как такое можно подписать?
юрист сразу скажет что нестоит впрягаться! но решения алени принимали не с юристом, а с женой на кухне, отсюда и результат.
развести-то можно каждого - время и затраты разные...

Юрист - это дорого. А квартира с трехкратной переплатой - это же свое, за свое денег не жалко.[/quote]

а отдать дяде денег за филькину грамоту не дорого?[/quote]

----------------------------------------------------------------------
Я в 2002 году подписывал такую филькину грамоту.Но,у меня были деньги ещё на одну квартиру(подстраховка).И с КГС.Остальным бы не доверился.

Слушайте, а там же вроде бы закон какой-то был который запрещает ставку менять в одностороннем порядке? Было такое или нет?

Не хочу соврать, но закон этот попозже делали (когда эти кредиты уже никому и не нужны стали).

Да, но на будущее. Будущие то давать собираються под не фиксированный. А этож изменения !! Причем в какую сторону!! (а потенциал какой !!! огого !!! валюта ж национальная - она такая страшная, ее ж все боятся !!)

Вот например, шас в УкрСибе тема с переводом валютных кредитов в гривну. Ставка валютного +2 или скоко там процентов в зависимости от валюты. Короче, долар там 15% выходит.
Звоню ради интереса, говорят фиксированная. Причем, нескоко раз спросил. Фиксированная.
Допустим, человек перевел. Ситуация "пакращилась". Так они могут изменить? Или закон?

kuser

до 2013 года можно даже туда и не смотреть, вот мое мнение
мало того шо бетон сам по себе вниз щас смотрит, так еще грешным делом ежели девал, то будет пападалово в квадрате

Андрей_В
Приятно поговорить со знающим человеком
Вот я о том же.....тока мне не для жизни надо....и общие фразы не интересны.Конкретные вопросы -короткие ответы.
1)Когда нибудь(теоретически) квартиры дорожать будут? Или уже НИКОГДА? Дата?
2)Есть ли смысл спекулятивному капиталу заходить на рынок недвижимости?
3)В какой сегмент целесообразнее инвестировать?
4)При какой цене (пример "хрущик" у метро - сегодня 50 000) покупать?
5)Стоимость аренды этого хрущика на сегодня и ближайшие 10 лет?Хотя бы тенденции...
6)Когда(год) продавать?
Видите Вам хорошо...Вы знаете....А я ни на один вопрос не знаю ответа!!!
Пожалуйста без воды....ответы да,нет,не знаю,и цифры.

1) Дорожать от чего? От цены дна? Обязательно будут. Или от цены покупки? Скажем, 1200 за квадрат. А вот это ХЗ, когда еще выйдет на эту цифру...
2) В Европе спекулятивный капитал активизировался на РН. Только вот на коммерческой и торговой, на жилую приходится аж 22% инвестиций. И все в новострой, скорее всего.
Кстати, у нас коммерческо-торговая недвига и сейчас строится. Из жилой - только элитка. КГС со своими "Сегодня не платите, а то нам деньги не перечисляют" и сменой собственников - тоже не самая надежная контора сегодня.
3) Если это именно ИНВЕСТИЦИЯ - новострой.
4) Скажу банальность, сегодня - еще рано покупать
5) Тенденции стоимости аренды соответствуют тенденциям "покращення". Чем "покращення" больше, тем меньше у человека остается денег на аренду жилья.
6) 2007-2008

Естественно, ИМНО

Андрей_В
Приятно поговорить со знающим человеком
Вот я о том же.....тока мне не для жизни надо....и общие фразы не интересны.Конкретные вопросы -короткие ответы.
1)Когда нибудь(теоретически) квартиры дорожать будут? Или уже НИКОГДА? Дата?
2)Есть ли смысл спекулятивному капиталу заходить на роынок недвижимости?
3)В какой сегмент целесообразнее инвестировать?
4)При какой цене (пример "хрущик" у метро - сегодня 50 000) покупать?
5)Стоимость аренды этого хрущика на сегодня и ближайшие 10 лет?Хотя бы тенденции...
6)Когда(год) продавать?
Видите Вам хорошо...Вы знаете....А я ни на один вопрос не знаю ответа!!!
Пожалуйста без воды....ответы да,нет,не знаю,и цифры.

Скока денег платите?

Пока на Украине не найдут нефти как В Сауд.Аравии или она не присоединится к какому-либо Союзу-цены будут падать.