Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Нерухомість сьогодні у плані інвестицій, виглядає краще за депозит. 9-12% річниз від оренди.

Будивельник, Вы начинали с индекса домика, перешли на индекс мегаквартала, теперь уже индексом Рубанова оперируете. Завтра начнёте считать по индексу Васи Пупкина, чтобы обосновать 1 700 у.е. в своём прогнозе. Смешно смотреть на это.

Когда Вы делали прогноз указывали по индексу домика, теперь считаете по индексу Мегаквартала и приплетаете сюда 1800 у.е. Рубанова, которые вообще взяты из потолка. Завтра какой-нибудь Николай Риэлторов скажет цена составляет 2 000 у.е, Вы будете кричать, что цины ростуть, як Вы и планувалы.

1 рахував, рахую і буду рахувати по власним продажам
2 Так як мої графіки моїх продаж не викладенні в інтернеті на протязі кількох років , то для Вас я згодився використовувати графік доміка
3 Домік так само як і мегаквартал чи СВдевелопмент - це тільки інструменти які я відслідковую і пробую для себе пояснити вчинки їх власників , деякі з цих роздумів я викладаю тут
4 Спробуйте хоч деколи зрозуміти логіку опонента і тоді певні події в житті держави для Вас не будуть несподіванкою
5 На остаток
Не звинувачуй і звинуваченним не будеш.
Або
Не роби того , що не хочеш щоб зробили з тобою

Я понимаю, если бы Вы рахувалы по собственным продажам цены во Львове, но Вы ещё по Киеву начинаете безапеляционно заявлять, что цины ростуть. Вам наверное из Львова виднее что происходит в Киеве.

Le}{us
Есть сомнения.
Калькуляцию приведите пожалуйста.

А що тут складного?
На Борщазі зараз готельку по 35к навіть у Благовесті є.
Оренда - 2100 залізно. От і маємо 9% річних.

Нерухомість сьогодні у плані інвестицій, виглядає краще за депозит. 9-12% річниз від оренди.

У депозита как минимум одно бесспорное концептуальное преимущество: у него тело не худеет

Покажите мне бизнес-план, по которому с инвестицией 60-75 тыс. уе вы сможете чистыми получать от 3600-4800 до 4500-6000 грн. в месяц
Стоимость квартиры + ремонт + мебель + техника - это самый минимум по инвестициям. Также надобно предположить 15% налог и возможные простои, + периодические мелкие ремонты.
За простейшую левобережную двушку-чешку или хрущик собираетесь драть по 800-1000 уе за месяц аренды

Нерухомість сьогодні у плані інвестицій, виглядає краще за депозит. 9-12% річниз від оренди.

Отличная инвестиция-по оценкам самых заядлых риэлторов -прогнозируется падение цен на 10 % в 2011 г. За 50 тыс. покупайте однуху, через год она будет стоить 45 штук, зато Вам выпадает бонус в виде 3, 5 тыс.у.е. арендной платы за этот год.

пожиратель макаронов + коммунальные платежи.

Шо воно там буде через рік х.з. Можливо і вниз. Тоді лось. Ну це ж таке - хочеш грошей ризикуй.
П.С. Грошова маса в Україні росте, за 2010 тільки на 20% здається.

Доречі в Дніпрі зараз однушку за 15 спокійно знайдете десь на Західному, Красному Камні (метро поряд).

Le}{us
Все так радикально переменилось? я в конце декабря продал 1к (40м) на Красном камне за 28К (Бульв Рубиновый 8 ). Квартира была - не евро, но готовил для себя.
Западный - это экстрим конечно.