Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Андрей_В
Да нет....у населения 50 млд долл в матрасах...бабло есть....просто дешевеющий товар брать не интересно.Сумеют пузырь надуть -как Шарики побегут покупать-строить не будут успевать

Вопрос старый, как строительная отрасль:
1) Как эти деньги распределены? Какой % народу имеет на руках суммы от 50 000 уе и выше?
2) Почему вы решили, что эти деньги предназначены только для РН

Эти 50 млрд долларов далеко не все "в матрасе", большая часть из них постоянно переходит из рук в руки.
400 млрд грн депозитов, так от них сначала нужно отнять объем ОВГЗ и прочих ГЗ, выкупленных банками, т.к. эти деньги просто недоступны вкладчикам.

Ну а второй вопрос - он ВЕЧЕН! И ни один растишка (или сочувствующий) на него еще не ответил...

Daralex
на самом деле, на второй вопрос ответить просто: эти деньги вполне могут перетечь на рынок недвижимости, поскольку последняя остается практически единственным доступным объектом для инвестиций.
вопрос для инвестора лишь в том, чтобы выбрать оптимальную точку входа

Daralex
на самом деле, на второй вопрос ответить просто: эти деньги вполне могут перетечь на рынок недвижимости, поскольку последняя остается практически единственным доступным объектом для инвестиций.
вопрос для инвестора лишь в том, чтобы выбрать оптимальную точку входа

Недвижимость - это долгосрочная инвестиция. И далеко не для всех.
Сейчас проще на курсе играть.

Daralex
на самом деле, на второй вопрос ответить просто: эти деньги вполне могут перетечь на рынок недвижимости, поскольку последняя остается практически единственным доступным объектом для инвестиций.
вопрос для инвестора лишь в том, чтобы выбрать оптимальную точку входа

А могут на рынок продовольствия и фармацевтики.Бетон не поешь и не полечишься.

вопрос для инвестора лишь в том, чтобы выбрать оптимальную точку входа

мая думай шо инвестиции в недвижимость в Неньке, вапрос забытый на долгие года, по многим причинам, ранее здесь замусоленым
"точки входа" просто нет, на десятилетие вперед

Бетон не поешь

какие глупости
некоторые грызут очень бодро, но результат не очень - кидаются на людей

вопрос для инвестора лишь в том, чтобы выбрать оптимальную точку входа

мая думай шо инвестиции в недвижимость в Неньке, вапрос забытый на долгие года, по многим причинам, ранее здесь замусоленым
"точки входа" просто нет, на десятилетие вперед

почему?

Инвестиция в недвижимость - это когда берешь несколько млн. баксов, и строишь дом. За свои (или кредитные, если процент адекватный). Дом строится под твоим контролем, воровство и халтура - по минимуму. Распродаешь квартиры с наваром 20-30-50%. Вот это - инвестиция. Срок - как писалось выше - 3 года. Рентабельность, думаю, сами посчитаете
Купить 2-3 квартиры на СВОБОДНЫЕ деньги в надежде на этом заработать - это спекуляция. Срок - неизвестен, рынок как минимум стоит. Рентабельность - будет, но вот только насколько отличная от нуля в ближайшей перспективе, и с учетом падения стоимости учетной валюты?...
У многих есть 300 килобаксов свободных денег?

вопрос для инвестора лишь в том, чтобы выбрать оптимальную точку входа

мая думай шо инвестиции в недвижимость в Неньке, вапрос забытый на долгие года, по многим причинам, ранее здесь замусоленым
"точки входа" просто нет, на десятилетие вперед

почему?

Советское наследие. Власть до сих пор не сменилась. 20 лет потеряно.

Инвестиция в недвижимость - это когда берешь несколько млн. баксов, и строишь дом. За свои (или кредитные, если процент адекватный). Дом строится под твоим контролем, воровство и халтура - по минимуму. Распродаешь квартиры с наваром 20-30-50%. Вот это - инвестиция. Срок - как писалось выше - 3 года. Рентабельность, думаю, сами посчитаете
Купить 2-3 квартиры на СВОБОДНЫЕ деньги в надежде на этом заработать - это спекуляция. Срок - неизвестен, рынок как минимум стоит. Рентабельность - будет, но вот только насколько отличная от нуля в ближайшей перспективе, и с учетом падения стоимости учетной валюты?...
У многих есть 300 килобаксов свободных денег?

Ага, последний вопрос тоже интересен. Если человек заработал и отложил настолько крупную сумму денег, какой ему смысл рассматривать недвигу как объект для инвестиций? С мегаконсервативной нормой доходности и падающими ценами? Он ведь знает, скорее всего, как деньги зарабатываются. И он эти деньги, скорее всего, найдет куда с умом пристроить, причем с куда более интересной рентабельностью.