Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Ну это был более как прикол ...
Но даже в ваших подсчётах явная ошибочка , нет такой средне по 500 !!! И даже в областях ... Она выше скорее 700-800 долл Значит цифра будет немного выше 9областя тоже быкуют )
Вы же не думаете если в Киеве средняя 1450 то в областях в два раза , а то и в три дешевле ?
И ЭТО ТО ЧТО УЖЕ ИМЕЕТСЯ , А ДОБАВТЕ СЮДА 190000 НЕДОСТРОЕВ
Вот по этому и все разговоры что наша экономика не тянет такие ценники !

в эту среднюю стоимость входт ВСЯ недвига в Украине. т.е и сельские дома ценой по 50-100 баксов и Киевские квартиры. В регионах 700-800 это стоимость квартир в ородах типа Харькова, Днепра и тп. в пригородах цены в разы ниже.
так что средняя в 500уё это еще даже много. ну да ладно

вот пре недострои

В 2010 году на Украине на 3,8% сократилось количество объектов, находящихся в стадии незавершенного строительства. Как сообщает ИА "Интерфакс-Украина" со ссылкой на Государственную службу статистики, на сегодняшний день количество таких объектов составляет 18,26 тыс. единиц.
Наибольшее количество таких объектов сосредоточено в Донецкой (8,7%), Харьковской (5,9%), Житомирской (5,7%) областях, наименьшее - в Севастополе и Черновицкой области (1,5% и 1,9% соответственно).

Среди объектов незавершенного строительства жилые дома общей площадью 15,8 млн кв. м.

realto.ru/journal/news/realty/show/?id=22355

т.е недостроев на порядок меньше чем вы считали
16млн кв.м = в среднем это 8 ярдов баксов! ну никак не 1 триллион

Поофтоплю малость
Сеть киевских будиков, итальянская одежда, разговор в главном офисе директора и поставщиков из италии.
Директор: - сколько будут стоить эти ... если возьмем 20?
Итальяшки: - Х уе
Д: - че так дорого? Было дешевле
И: - Китайцы говорят что у них уровень жизни поднялся и цены, зажрались

Выводы:
1 Покупайте "Фирменный" китай
2 Все товары оттуда
3 Китайцы диктуют уже цены

В поляндии на сельхоз работах платят 8 злотых/час == 250 грн день
Наших немеряно, посменно трудятся.
В испании наши строители какой год у жонок на шее висят, нет работы
Выводы: Ой навезут бабла в нэньку и усе усе в Нэрухомисць вкинут

kravchuk14
В Италии одежду шьет китайская диаспора. Работают там в основном китайцы и перечисляют деньги своим на Родину. Может поэтому.

И ЭТО ТО ЧТО УЖЕ ИМЕЕТСЯ , А ДОБАВТЕ СЮДА 190000 НЕДОСТРОЕВ

190 тысяч?! Слишком много выходит. Даже если речь идёт о квартирах. Приведите источник данных.

kravchuk14
В Италии одежду шьет китайская диаспора. Работают там в основном китайцы и перечисляют деньги своим на Родину. Может поэтому.

Да в том то и дело что китайская она "итальняская" одежда

И ЭТО ТО ЧТО УЖЕ ИМЕЕТСЯ , А ДОБАВТЕ СЮДА 190000 НЕДОСТРОЕВ

190 тысяч?! Слишком много выходит. Даже если речь идёт о квартирах. Приведите источник данных.

По Первому деловому сегодня сказали.Правда,это с коммерческой.

В 2010 году на Украине на 3,8% сократилось количество объектов, находящихся в стадии незавершенного строительства. Как сообщает ИА "Интерфакс-Украина" со ссылкой на Государственную службу статистики, на сегодняшний день количество таких объектов составляет 18,26 тыс. единиц.
Наибольшее количество таких объектов сосредоточено в Донецкой (8,7%), Харьковской (5,9%), Житомирской (5,7%) областях, наименьшее - в Севастополе и Черновицкой области (1,5% и 1,9% соответственно).

Среди объектов незавершенного строительства жилые дома общей площадью 15,8 млн кв. м.

realto.ru/journal/news/realty/show/?id=22355

т.е недостроев на порядок меньше чем вы считали
16млн кв.м = в среднем это 8 ярдов баксов! ну никак не 1 триллион

Это уже ближе к телу.
Недостроев на 8 миллиардов. Плюс продаванов не меньше.
15,8 млн кв. м - 687 тыс. чел. при норме 23 кв. м/чел. А ещё есть вторичка. До 2 млн. чел., 700 тыс. семей со средним запасом $35K (на самом деле больше).

И ЭТО ТО ЧТО УЖЕ ИМЕЕТСЯ , А ДОБАВТЕ СЮДА 190000 НЕДОСТРОЕВ

190 тысяч?! Слишком много выходит. Даже если речь идёт о квартирах. Приведите источник данных.

По Первому деловому сегодня сказали.Правда,это с коммерческой.

В Украине остаются недостроенными больше 18 тысяч объектов

26/04/2011, 10:51
В Украине за 2010 год количество незавершенного строительства сократилось на 3,8% и на 1 января 2011 составляло 18,3 тыс. объектов. Такие данные привел Государственный комитет статистики в очередном экспресс-выпуске

Согласно сообщению, из общего количества незавершенных объектов 6,5 тыс. (35,4%) находились в стадии строительства, а на 11,8 тыс. (64,6%) строительство приостановлено или законсервировано.

Почти треть зданий незавершенного строительства - жилые здания, общей площадью 15,8 млн кв. м, уточнил Госстат.

"Более четверти общего количества нежилых зданий, находящихся в состоянии незавершенного строительства, составляют здания для публичных выступлений, учреждений образовательного, медицинского и оздоровительного назначения. Среди незавершенных инженерных сооружений преобладают трубопроводы, коммуникации и линии электропередачи (3655 объектов, или 63,7% общего количества сооружений), а также транспортные сооружения (1106, или 19,3%)", - говорится экспресс-выпуске.

Больше всего таких объектов незавершенного строительства сосредоточено в Донецкой (8,7% общего количества в стране), Харьковской (5,9%) и Житомирской (5,7%) областях, наименьшее - в Севастополе и Черновицкой области (соответственно 1, 5% и 1,9%), уточнило ведомство.

Напомним, ранее заместитель директора департамента жилищного строительства Министерства регионального развития и строительства Владимир Высочин заявил, что в Украине площадь незавершенных объектов жилищного строительства составляет около 16 млн кв. м.

Также напомним, как сообщали ранее «Комментарии», общий объем средств индивидуальных инвесторов, вложенных в объекты жилищного строительства, работы по которым были заморожены в связи с кризисом, оценивается в 18 млрд. грн.

Источник: «Сегодня»

mortimer
Я еще с месяц назад приводил, порядка 200.000 невыполненных инвестдоговоров (просрочка сдачи объекта). Часть из них - безнадега. Или кидалово.
Плюс, квартиры на этих объектах, которые должны были пойти застройщику на продажу, выделены местным администрациям и т.п.

mortimer
Я еще с месяц назад приводил, порядка 200.000 невыполненных инвестдоговоров (просрочка сдачи объекта). Часть из них - безнадега. Или кидалово.

Инвестдоговор - это односемейное жильё (квартира или индивидуальный дом)?