Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Чтобы падение остановилось, оно должно ускориться. Резкое падение бывает болезненным и коротким. Текущее падение — вялое, длится годами. Предпосылок к остановке, судя по росту кол-ва предложений и экономической ситуации не вижу.

диалектика батенька.... а я вижу предпосылки к остановке молодёжь подрастает, рожает детей

Старики умирают быстрее. [/quote]

в киеве рождается больше чем умирает...

flacon
И возражать вам не буду, уважаемый.
Тока это мало стыкуется с абвалами цен. И савершенно нипахоже на подпись господина Турбины (мне кажется он тайно меня ненавидит) - 300-400 долл за м2.
И почему же спустя 2 года кризеса никто не спешить продавать такую двушку не за 75, а за 45-50????
Собственно простые вопросы - остаются без ответа. Но падение идет. И люди это видят. Таких людей я знаю двух - Андрей_В и Турбина.

flacon
И возражать вам не буду, уважаемый.
Тока это мало стыкуется с абвалами цен. И савершенно нипахоже на подпись господина Турбины (мне кажется он тайно меня ненавидит) - 300-400 долл за м2.
И почему же спустя 2 года кризеса никто не спешить продавать такую двушку не за 75, а за 45-50????
Собственно простые вопросы - остаются без ответа. Но падение идет. И люди это видят. Таких людей я знаю двух - Андрей_В и Турбина.

а почему не 4-5 тыщ?

flacon
И возражать вам не буду, уважаемый.
Тока это мало стыкуется с абвалами цен. И савершенно нипахоже на подпись господина Турбины (мне кажется он тайно меня ненавидит) - 300-400 долл за м2.
И почему же спустя 2 года кризеса никто не спешить продавать такую двушку не за 75, а за 45-50????
Собственно простые вопросы - остаются без ответа. Но падение идет. И люди это видят. Таких людей я знаю двух - Андрей_В и Турбина.

Мне кажется нахапавшиеся квартир по "правильным" ценам спекули до "кризи" сейчас затихли в надежде что у народа появится деньги (ЗП вырастут, "покращення" наступит) и тогда они будут продавать. А в данный момент все в аренде. Тока похоже "покращення" не наступит, а будет осенью полный "стабилиздец"

flacon
И возражать вам не буду, уважаемый.
Тока это мало стыкуется с абвалами цен. И савершенно нипахоже на подпись господина Турбины (мне кажется он тайно меня ненавидит) - 300-400 долл за м2.
И почему же спустя 2 года кризеса никто не спешить продавать такую двушку не за 75, а за 45-50????
Собственно простые вопросы - остаются без ответа. Но падение идет. И люди это видят. Таких людей я знаю двух - Андрей_В и Турбина.

Мне кажется напахавшиеся спекули до "кризи" сейчас затихли в надежде что у народа появится деньги (ЗП вырастут, "покращення" наступит) и тогда они будут продавать. А в данный момент все в аренде. Тока похоже "покращення" не наступит, а будет осенью полный "стабилиздец"

и евро взлетит до небес, и наши программеры будут с каждой зарплаты по квартире покупать

flacon
И возражать вам не буду, уважаемый.
Тока это мало стыкуется с абвалами цен. И савершенно нипахоже на подпись господина Турбины (мне кажется он тайно меня ненавидит) - 300-400 долл за м2.
И почему же спустя 2 года кризеса никто не спешить продавать такую двушку не за 75, а за 45-50????
Собственно простые вопросы - остаются без ответа. Но падение идет. И люди это видят. Таких людей я знаю двух - Андрей_В и Турбина.

а почему не 4-5 тыщ?

Патамущта я адекватно оцениваю реалии. Именно поэтому 45-50.

flacon
И возражать вам не буду, уважаемый.
Тока это мало стыкуется с абвалами цен. И савершенно нипахоже на подпись господина Турбины (мне кажется он тайно меня ненавидит) - 300-400 долл за м2.
И почему же спустя 2 года кризеса никто не спешить продавать такую двушку не за 75, а за 45-50????
Собственно простые вопросы - остаются без ответа. Но падение идет. И люди это видят. Таких людей я знаю двух - Андрей_В и Турбина.

Мне кажется напахавшиеся спекули до "кризи" сейчас затихли в надежде что у народа появится деньги (ЗП вырастут, "покращення" наступит) и тогда они будут продавать. А в данный момент все в аренде. Тока похоже "покращення" не наступит, а будет осенью полный "стабилиздец"

и евро взлетит до небес, и наши программеры будут с каждой зарплаты по квартире покупать

Зарабатывайте в валюте и будет Вам счастье А по сути - покупайте товары и продукты по цене ВЫШЕ чем в Европе, и квартиры в областных центрах дороже чем в нью-йорке. Вам же это "нравицца"

Зарабатывайте в валюте и будет Вам счастье А по сути - покупайте товары и продукты по цене ВЫШЕ чем в Европе, и квартиры в областных центрах дороже чем в нью-йорке. Вам же это "нравицца"

отвечу традиционно.... вы в нью-йорке когда последний раз были? я лет 6 назад....

yuriyb можете покупать по европейским ценам если вам нравится до 50% своего дохода отдавать в виде налогов....

yuriyb можете покупать по европейским ценам если вам нравится до 50% своего дохода отдавать в виде налогов....

Специально для Вас:

[11:57:59] Yuriy : привет
[11:57:59] Yuriy : Саня есть время на отвлеченные темы поговорить ?
[11:58:19] Alex : Привет
[11:58:21] Alex : говори
[11:58:49] Yuriy : раскажи - что сейчас и по чем на рынке недвижимости в Германии ?
[11:59:01] Yuriy : мне чисто для сравнения с нашим уругваем
[11:59:05] Yuriy : если не трудно
[11:59:18] Yuriy : в твоем городе...
[11:59:21] Alex : ты имеешь в виду картиры или дома?
[11:59:30] Yuriy : квартиры
[12:00:28] Alex : в Мюнхене достаточно разнятся цены - очень зависит от района, скажем как в донецке Трудовские и Киевский район..
[12:00:43] Alex : сейчас я тебе ссылочку найду..
[12:02:29] Yuriy : ну а в среднем... аналог нашей 2-шки в Киевсокм районе.
[12:02:30] Alex : ну смотри есть новострой
[12:02:44] Alex : 3 комнаты, там 97 квадратов
[12:02:54] Alex : 304.000 евров
[12:03:19] Yuriy : а бюджетное ? типа наших "хрущей"
[12:03:23] Alex : или 4 комнаты 100 кв - 322.000 евров
[12:03:42] Alex : то есть вторичное?
[12:03:45] Yuriy : да
[12:04:39] Alex : то есть, до 60 кв?
[12:04:43] Yuriy : да
[12:04:49] Yuriy : даже меньше
[12:05:20] Yuriy : я понимаю что аналогию провести трудно... но +/-
[12:07:26] Alex : ну вот нашел - 34,5 кв, 2 комнаты, неплохой район - 65.000,00 €
[12:08:10] Yuriy : а сколько "чистыми" средний житель Мюнхена получает ?
[12:08:18] Alex : или 42 кв, 2 комнаты - 65.000
[12:08:18] Yuriy : прибл.
[12:08:23] Alex : immowelt.de/immobilien/immodetail.aspx?id=21653245
[12:09:00] Yuriy : про доходы последний вопрос
[12:09:09] Alex : смотри , есть прожиточный минимум это ~ 800-1000 евро
[12:10:01] Alex : я думаю, что в среднем 1.700 люди имеют.. которые работают
[12:10:07] Yuriy : спс
[12:10:12] Alex : но тут не выгодно иметь высокие зп
[12:10:21] Alex : так как их съедают налоги
[12:10:36] Alex : фирмы заменяют повышение зп какими то соц благами