Оператор БД написав:PS.: я самостоятельно индексы не придумываю и не "рисую", мне оно без надобности.
Да уж если есть возможность историю изменения цены воложите пожалуйста ... И складывается впечатлнение что за счёт таких вот объяв и рисуются нехилое падение ! И это показывает только одно насколько цены завышенны при подаче объявы ! ТО ЕСТЬ ТОРГ И ТОЛЬКО ТОРГ Хороший пример ФЕНЕКСУ есть на чём торговаться
Да уж если есть возможность историю изменения цены воложите пожалуйста ... Хороший пример ФЕНЕКСУ есть на чём торговаться
Для данной квартиры в моей БД и значится история из 2 значений 115 -> 90. Собственно в отчете и публикуются 2 последних цены. Возможно у этой квартиры и были "промежуточные" цены, но в тех источниках, которые обрабатывает программа они не фигурировали.
И складывается впечатлнение что за счёт таких вот объяв и рисуются нехилое падение !
ИМХО, за счет таких цен "рисуется" рост или стабильно высокие цены. Квартира снижается в цене, когда продавец понимает, что реально нужно продать, а не лицом перед агентами торговать. Из личного опыта - данная квартира и этих денег не стоит. Красная цена продажи - 85 тыс., и то, если повезет.
+ (Код: 5610) Продажа 2 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: 603 м/р. На 7 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 06 Feb 2011. Старая цена: 36000, Новая цена: 37000. + (Код: 4638) Продажа 2 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: Песочин, ул. Молодежная, 2А. На 10 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 55 кв.м. Дата добавления: 17 Nov 2010. Старая цена: 35000, Новая цена: 36000. + (Код: 6265) Продажа 2 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: Песочин, ул. Молодёжная, 2А. На 10 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 55 кв.м. Дата добавления: 19 Mar 2011. Старая цена: 35000, Новая цена: 36000. - (Код: 5779) Продажа 2 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: ул. Лагерная. На 3 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 55 кв.м. Дата добавления: 15 Feb 2011. Старая цена: 42000, Новая цена: 41300. - (Код: 431_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Краснодарская, 179. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 31 Aug 2010. Старая цена: 44000, Новая цена: 43000. - (Код: 5926) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Блюхера, 58Б. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 22 Feb 2011. Старая цена: 44000, Новая цена: 42500. - (Код: 7281) Продажа 2 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: Бавария. Дата добавления: 25 May 2011. Старая цена: 25000, Новая цена: 23000. - (Код: 3147) Продажа 1 к. квартиры. Район: Кр.Луч. Адрес: ул. Дизельная. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 39 кв.м. Дата добавления: 12 Aug 2010. Старая цена: 28000, Новая цена: 25000. - (Код: 6516) Продажа 2 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: ул. Минайленко. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 03 Apr 2011. Старая цена: 44000, Новая цена: 34000. - (Код: 2895) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Ак. Павлова, 142Б. На 8 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 99.8 кв.м. Дата добавления: 23 Jul 2010. Старая цена: 120000, Новая цена: 105000.
Выводы по сводке: - Количество объектов с увеличенной ценой: 3; количество объектов со сниженной ценой: 7. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: 1000 у.е. Средняя величина увеличения: 1000 у.е. - Самое большое снижение составляет: 15000 у.е. Средняя величина снижения: 4742 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 7474. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 941.69 у.е./м2.
sashaa250174 написав:Как то подозрительно очееень смотрится такое снижение ... 25 000 штук лихо как то
Ага, сидит ОператорБД и на фоне 0 объектов с увеличенной ценой разгоняет падение ))))))) Ему ж больше нечего делать.
Поймите, что если не только смотреть новости по Интеру, а иногда еще выходить в город прогуляться, то можно увидеть покращення в виде замороженных строек, пустующих площадей в ТЦ и тысяч улыбок на счастливых обеспеченных лицах.
sashaa250174 написав:Как то подозрительно очееень смотрится такое снижение ... 25 000 штук лихо как то
Ага, сидит ОператорБД и на фоне 0 объектов с увеличенной ценой разгоняет падение ))))))) Ему ж больше нечего делать.
Поймите, что если не только смотреть новости по Интеру, а иногда еще выходить в город прогуляться, то можно увидеть покращення в виде замороженных строек, пустующих площадей в ТЦ и тысяч улыбок на счастливых обеспеченных лицах.
25 000 штук падение вас такое не настораживает ? ПАчти квартира в Киеве Вот по этому мы с ним и пообщались
sashaa250174 написав:25 000 штук падение вас такое не настораживает ? ПАчти квартира в Киеве Вот по этому мы с ним и пообщались
Какой результат ?
25 штук падение - не предел, знаю объект, ставили цену хотелки 170 000 у.е. После месяца или двух уже хотелка 150 000, еще после месяца 130000 у.е. Шас пишут цену в 125000 у.е. Вот это падание !
Так шта не торопимся. Деньги стоят сейчас дороже.
Востаннє редагувалось 1715 в Суб 28 тра, 2011 16:47, всього редагувалось 1 раз.
Шевченковский р-н. Гостинка в 5мин. от метро. Срочная продажа.
м."Лукьяновка", рядом "Променада", "Фуршет", ул.Делегатская, 5/9-эт. кирп. дома, 25/12.5/4 кв.м, комната с альковом, с-у совмещен, душ, телефон, полы: линолиум + плитка, кафель, бронедверь. Очень ухоженная, чистый подьезд, лифт "Отис", домофон, без опекунского. ТОРГ!!! Тел. 2225744, 0672727788, 0957676006, 0934316585
Комнат: 1
Тел: (044) 2225744
Цена: 40 500 у.е.
Это не об этом феникс говорил ?
огненый птичка говорил не об этой квартире но пример вы запостили очень даже и очень... правда я брал без посредников а там явно риелтерам отвалить пару к ... смущает что вы нашли на не самом популярном сайте .. почему то в авизо эта обява никогда не мелькала ... но прикольно происходит с ценами
ЗЫ ну раз цены так красиво падают то пускай падают а я через 2 годика перееду в двушку )
Шевченковский р-н. Гостинка в 5мин. от метро. Срочная продажа.
м."Лукьяновка", рядом "Променада", "Фуршет", ул.Делегатская, 5/9-эт. кирп. дома, 25/12.5/4 кв.м, комната с альковом, с-у совмещен, душ, телефон, полы: линолиум + плитка, кафель, бронедверь. Очень ухоженная, чистый подьезд, лифт "Отис", домофон, без опекунского. ТОРГ!!! Тел. 2225744, 0672727788, 0957676006, 0934316585
Комнат: 1
Тел: (044) 2225744
Цена: 40 500 у.е.
Это не об этом феникс говорил ?
огненый птичка говорил не об этой квартире но пример вы запостили очень даже и очень... правда я брал без посредников а там явно риелтерам отвалить пару к ... смущает что вы нашли на не самом популярном сайте .. почему то в авизо эта обява никогда не мелькала ... но прикольно происходит с ценами
ЗЫ ну раз цены так красиво падают то пускай падают а я через 2 годика перееду в двушку )
Уже самые отъявленные ростишки соглашаются с тем, что будет падать. Как-то не по себе становится)))
Артём123 я никогда не был растишкой ... я всегда считал что будет падать плавно и уверенно скажем 10% в год (следущие 12 месяцев точно)... но через год или 2 вполне может остановитса падение ...
ЗЫ я не был растишкой - я был вкладчиком укрпромбанка ))
Додано: Суб 28 тра, 2011 10:37
