какая то прям секретная инфа наверно))
ну выложу еще раз)))
В США стремительно падают цены на недвижимость 1 июня 2011 | 00:15
Цены на недвижимость в США достигли очередного рекордного минимума, в среднем снизившись на 5.1% по сравнению с прошлым годом. В последний раз такие показатели были зафиксированы в 2002 году. Сообщается, что сейчас цены на квадратные метры на 32,7% ниже максимума, который был зафиксирован еще пять лет назад.
"Цены на недвижимость продолжают свое падение без каких-либо признаков на улучшение ситуации", - сказал Дэвид Блитцер, пресс-секретарь рейтингового агентства Standard and Poor's.
Рынок недвижимости США начал понемного восстанавливаться в середине 2009 года, когда цены на дома повысились по всей стране в среднем на пять процентов. Однако, после того как в апреле прошлого года прекратила свое действие программа по предоставлению налогового кредита при покупке дома, скачок цен замедлился и вскоре прекратился.
Из всех городов Соединенных Штатов лучше других ситуация сложилась в Вашингтоне, где за последние 12 месяцев цены упали только на 4,3%. Худшие времена переживают риэлторы Миннеаполиса, где цены упали на 10%. Нестабильна ситуация в Фоениксе (- 8.4%), Чикаго(- 7.6%) и Портленде, Орегон (- 7.6%).
Ранее сообщалось о том, что в США увеличивается количество домов, которые переходят в собственность банка из-за задолженности заемщика. Несмотря на то, что эти объекты недвижимости продаются со скидкой порой более 50%, найти новых хозяев им удается далеко не всегда. Отметим, что в первом квартале 2011 года в нескольких американских штатах, среди которых Мериленд, Теннесси, Пенсильвания, Оклахома, Висконсин и Делавэр, недвижимость-конфискат предлагалась с уценкой в 35%.
|
|
Додано: Сер 01 чер, 2011 19:50
как гордо звучит то)) токма забыли сказать шо на день-два снимали хаты туча выпускников, побухать оттянуться 
Додано: Сер 01 чер, 2011 21:32
Видимо кому-то инфа не нравится эта  Спасибо за инфу. Познавательная для непознающих...
Додано: Сер 01 чер, 2011 22:29
Вы же недавно говорили что в США купили себе недвиги. и радуютесь ее падению ?
Додано: Сер 01 чер, 2011 22:30
Хоч хтось вміє розуміти прочитане ? Для тих хто не вміє і як собака Павлова реагує радісним визгом і виділенням слини на слово обвал , пропоную розшивровку слідуючої фрази :
Найнижчі ціни , тобто дно в США були в 2002 році і в 2011 році були повторенні ці значення.
Максимальна ціна була зафіксована в 2006 ( 2011 - 5 років = 2006). Таким чином З 2002 по 2006 ціни в США зросли на 32,7% ( тобто зростали приблизно на 8% в рік в середньому ) , після чого з 2006 по 2011 впали на 32,7% ( тобто падали в середньому на 6,5% в рік на протязі 5 років ) Як на мене це нормальні коливання на розвинутому ринку. Для того щоб з сьогоднішніх 1800 ( реальних ) дочекатись віртуальних 350 турбіни - залишилось чекати років з 20 . 
Додано: Сер 01 чер, 2011 22:45
))) а как по мне, так банальный Пузырь, котрый надули во многих странах мира на РН (втч и в Украине) единственная разница будет в том, шо развитые страны либо на подходе к дну, либо достигли его а недоразвитые, типа Неньки, в них спекули-алени будут рогом упираться до последнего и топтаться, а потом все свалится на каком нибудь серьезном негативе за несколько месяцев круто, вот и все))) просто там все понимают, шо надо деньги в оборот пускать, а у нас ждут Лоха, и молятся на него но ведь подфартит то не всем, но у нас привыкли к казино во всем, вот и ждут и надеются
Додано: Сер 01 чер, 2011 23:08
budivelnik
Вспоминается шутка двухлетней давности: "Достигли дна и начали копать." "В последний раз такие показатели были зафиксированы в 2002 году." Здесь было бы корректно привести сравнительную табличку/график с ценами на нефть/металл/золото в том же 2002-м и сейчас. Если графики коррелируют - выводы одни, если нет - СОВСЕМ ДРУГИЕ (копать и копать). Вообще, в США строительство недвижимости это инструмент инвестирования через соответствующие ЦБ для получения ПРИБЫЛИ, а не своих будущих квадратных метров (если повезет), как у нас. Пока недвига не станет снова привлекательной для инвестирование (ее не начнут массово покупать, причем, НОВУЮ!!!), цена будет падать (в США). ИМХО
Додано: Чет 02 чер, 2011 00:14
полагаю что процентов эдак 80 объяв, энто чичас "найду лоха, напарю задорого, докину тысченсу или две, и с однухи у мя двуха нарисовалась". Цены стоят, движняка по сделкам нет, просто ждем у моря погоды..... и думаем....
Додано: Чет 02 чер, 2011 09:34
1 Графіки не корелюються. 2 Нафта/золото в 2002 були в 3-4 рази дешевшими ніж тепер. Тому або сьогодні спостерігаємо бульбашку нафта/золото , або бульбашку долар. Нерухомість все одно весь цей час посередині між цими двома бульбашками. 3 Не забувайте страшну для себе істину . Для США - долар - внутрішня валюта , так само як для нас гривня , тому поведінка долара за межами США і в межах США - це дві великі різниці. 4 В США - ринок житла насичений ( 70 м2 на особу ) , у нас - не знаю (23м2 на особу ),тому там є вільні залишки товарної маси яку можна купувати/продавати , а у нас - навряд чи.
Додано: Чет 02 чер, 2011 09:59
Индексы КРЖН по "Авизо" от 31.05.2011
Ничего существенно нового за прошедшую неделю на рынке не произошло. Все также сползает аренда, хотя количество предложения в этом сегменте немного уменьшилось. Но на цены этот аргумент повлиял мало - снижение продолжается: http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20110531/images/aav.jpg (индексы изменения арендных ставок) Продажа пытается удержать свои позиции при незначительной коррекции индекса в сторону повышения. Также заметно небольшое сокращение предложения и здесь: http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20110531/images/av.jpg (индексы изменения цены предложения) Смею предположить, что некоторые сделки все же проходят на рынке в цепочках обменов, если удается связать все звенья воедино. И в том числе некоторые продавцы снимают свои объекты с продажи, смирившись с текущим положением дел, либо в надежде, что когда-нибудь рынок все-таки восстановится. Если такое поведение продавцов будет иметь свое продолжение, то вполне вероятно на рынке останутся предложения реальной продажи, а не мертвые объекты, которые висят в базах по полгода и более... Такая картина будет более интересна в плане отслеживания тенденций рынка без "шумового фона". Хочется также отметить начало периода отпусков в столице и судя по всему активность на рынке будет понемногу снижаться. Так что попытка удержания позиций в продаже - есть явление временное и вполне возможно связано со стремлениями покупателей разрешить жилищный вопрос до каникул. Так что, думается, уже в ближайшем будущем сегмент продажи также возобновит нисходящее движение. Аренда квартир: http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20110531/images/adg_.jpg http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20110531/images/akk_.jpg Продажа квартир: http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20110531/images/dg_.jpg http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20110531/images/skk_.jpg Более детальная информация и свежие базы данных на сайте автора: Новый сервис статистики от авторов:
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
