Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

фор БУДИВЕЛЬНЫК Теория- это то что к вам придёт покупатель при цене завышенной в разы. А аксиома- это когда предложение многократно превышает спрос и для стимуляции торговли надо многократно снизить цену.

Це теорія. В аксіому вона ще не перетворилась , тому потребує доказів.
Доказам буде варіант , коли Ви озвучивши -50% отримаєте згода
Поки Ви цього не отримали - це не більше ніж Ваша хотелка , яка нічим не відрізняється від хотелки продавця.

Я уже как-то писал что -40% после пары минут по телефону я получил.
Вразумительного объяснения отчего заявлена цена Х, а уже Х-40% - так и не получил.
Да и МОЯ цена ощутимо меньше чем предложенные владельцем Х-40% !
И еще - я даже не смотрел тот объект с владельцем. Т.к. примерно знаю что там и как и чего ожидать.


После этого кое-кто так же дописал (тут на форуме) что получил -35%. Но кажецто также не согласился.

З другого боку
Я як продавець , почувши що є чудік який з ходу пропонує -50% , можу помножити свою ціну на 2 і дати Вам гарантію що від новостворенної ціни Ви мінус 50 отримаєте гарантовано .
Чи мій алгоритм буде відрізнятись тоді від Вашого ?.

Вы как продавец можете делать все что угодно, любые выкрутасы.
Только не скажите что бизнес выиграет при этом. Особенно "массовый" бизнес.

Я - так же само, могу предлагать все что мне нравится. Хоть например даже бартер.

Це теорія. В аксіому вона ще не перетворилась , тому потребує доказів.
Доказам буде варіант , коли Ви озвучивши -50% отримаєте згода
Поки Ви цього не отримали - це не більше ніж Ваша хотелка , яка нічим не відрізняється від хотелки продавця.

Я уже как-то писал что -40% после пары минут по телефону я получил.
Вразумительного объяснения отчего заявлена цена Х, а уже Х-40% - так и не получил.
Да и МОЯ цена ощутимо меньше чем предложенные владельцем Х-40% !
И еще - я даже не смотрел тот объект с владельцем. Т.к. примерно знаю что там и как и чего ожидать.


После этого кое-кто так же дописал (тут на форуме) что получил -35%. Но кажецто также не согласился.

З другого боку
Я як продавець , почувши що є чудік який з ходу пропонує -50% , можу помножити свою ціну на 2 і дати Вам гарантію що від новостворенної ціни Ви мінус 50 отримаєте гарантовано .
Чи мій алгоритм буде відрізнятись тоді від Вашого ?.

Вы как продавец можете делать все что угодно, любые выкрутасы.
Только не скажите что бизнес выиграет при этом. Особенно "массовый" бизнес.

Я - так же само, могу предлагать все что мне нравится. Хоть например даже бартер.

бартер на ланос. На большее они не заслуживают.

Це теорія. В аксіому вона ще не перетворилась , тому потребує доказів.
Доказам буде варіант , коли Ви озвучивши -50% отримаєте згода
Поки Ви цього не отримали - це не більше ніж Ваша хотелка , яка нічим не відрізняється від хотелки продавця.

Я уже как-то писал что -40% после пары минут по телефону я получил.
Вразумительного объяснения отчего заявлена цена Х, а уже Х-40% - так и не получил.
Да и МОЯ цена ощутимо меньше чем предложенные владельцем Х-40% !
И еще - я даже не смотрел тот объект с владельцем. Т.к. примерно знаю что там и как и чего ожидать.


После этого кое-кто так же дописал (тут на форуме) что получил -35%. Но кажецто также не согласился.

З другого боку
Я як продавець , почувши що є чудік який з ходу пропонує -50% , можу помножити свою ціну на 2 і дати Вам гарантію що від новостворенної ціни Ви мінус 50 отримаєте гарантовано .
Чи мій алгоритм буде відрізнятись тоді від Вашого ?.

Вы как продавец можете делать все что угодно, любые выкрутасы.
Только не скажите что бизнес выиграет при этом. Особенно "массовый" бизнес.

Я - так же само, могу предлагать все что мне нравится. Хоть например даже бартер.

Видишь ты не один такой "талановытоАБдарованый" пацанчик

А прикинь если с пол-часика по телефону - еще и доплатят

Артём123
Это я попытался предсказать Ваши будущие тараканы, когда цена упадёт ещё Вы начнёте придумывать новые интерпретации. Потом начнёте говорить, что 8 300 - это не минимальная средняя цена, а средняя цена из всех минимальных и она входит в Ваш диапазон цен. А потом, когда гривню девальвируют, будут с авоськами бумаги в магазин за хлебом ходить, Вы скажете, что цена взлетела в национальной валюте и так далее. В общем я думаю у Вас очень много разных интерпретаций в запас

1 Ви ще навіть не зрозуміли того що я написав , а вже полізли вгадувати що я далі напишу.
2 До Вашого відому , ще 6 місяців тому , в мене в підписі для Києва була ціна в 7800 . Тому я міг її не піднімати , щоб потім не пробувати перед такими як Ви оправдуватись . Але я її підняв , і чомусь великого резонансу від цього не відбулось .То що ціна виросла , чи мозок в обвалістів трошки зарухався ?
3 Гривню ще не девальвували , а Ви про це говорите як про незаперечний факт , хоча кілька тижнів тому пояснював , що девальвація гривні наприклад до 12 , змусить мене повністю зупитини будівництво , бо будувати не буде для кого приблизно ще з пару років ( і повязано це з доступністю житла , при девальвації Ваші доходи в попугаях ростуть , а в реалі падають )

1. Я всё понял, что Вы написали- Будеттолькодаражать, другого не дано. Об этом Вы уже более 2-х лет пишите, а цены как падали, так и падают как в гривне, так и в валюте, не смотря на различные интерпритации.
2. От того что Вы поставите цену 7 800 или 20 000 ничего не изменится- квартиры не начнут моментально продаваться.

фор БУДИВЕЛЬНЫК Теория- это то что к вам придёт покупатель при цене завышенной в разы. А аксиома- это когда предложение многократно превышает спрос и для стимуляции торговли надо многократно снизить цену.

Это когда спрос нулевой (например пересекается с другой группой более современных товаров).
А так для стимуляции достаточно чтобы ваше предложение было самым выгодным
С тех объяв, в которых цены минимальны - уже практически ничего не сбрасывают за редким исключением.

Артём123

Вспоминаю - это я постил
Вот будивельник в начале этой весны изменил свои взгляды на киевскую недвигу и указал что:

1 В будівельників як було 3200 х 4,80 = 15360 грн , так і залишилось 1700 х 8 = 13600 грн ( з поправкою на загальне зменшення доходів )

А до этого занимался загоном:

Падение цен на недвижимость остановится
Добавлено: Ср 04 фев, 2009 00:31

А якщо серьозно по темі форуму , то падіння цін на нерухомість не має , особливо в гривні

Почему на Украине не будет дешеветь недвижимость?
Добавлено: Сб 14 мар, 2009 23:54
budivelnik

Я ніколи і ніде не казав що ціна не впала в долларах і не буде падати в них далі. Все залежить від курсу . Але саме тому я стверджую , що ціна в гривнях буде зростати

Падение цен на недвижимость остановится
Добавлено: Пн 23 фев, 2009 10:58

Ціна пропозиції житла в гривні як стояла так і стоїть

Прошла весна ...
Падение цен на недвижимость остановится
budivelnik
Вс 28 июн, 2009 16:01

Я рахую в доларах тільки тому що так зручніше для більшості користувачів форуму ( привязка до долара дозволяє їм розказувати про дике падіння цін , бо в гривні житло не те що не падає а навіть зростає

budivelnik
Пн 24 авг, 2009 20:56
Почему на Украине не будет дешеветь недвижимость?

1 По великому рахунку житло в гривні і не падало , якщо за точку відліку брати 03-2008 ( тобто до кризи ) , потім під час кризи коли за серпень грудень 2008 , курс піднявся з 4,70 до 9,40 , а ціна житла по традиції номінувалась в валюті + житло товар консервативний + на початку кризи ніхто навіть не допускав , що житло буде падати в ціні + на фоні нульових продаж стався арифметичний казус який задер ціну на житло в гривнях в рази . після чого з грудня по березень ціни в гривні вернулись на докризовий рівень .
2 З березня 2009 йде ріст ціни в гривневому еквіваленті

Цены растут и растут, растут и растут
Уже с 15360 подскочили до 13600
Скоро взлетят до 10 тыс. грн

Артём123

Вспоминаю - это я постил
Вот будивельник в начале этой весны изменил свои взгляды на киевскую недвигу и указал что:

1 В будівельників як було 3200 х 4,80 = 15360 грн , так і залишилось 1700 х 8 = 13600 грн ( з поправкою на загальне зменшення доходів )

А до этого занимался загоном:

Падение цен на недвижимость остановится
Добавлено: Ср 04 фев, 2009 00:31

А якщо серьозно по темі форуму , то падіння цін на нерухомість не має , особливо в гривні

Почему на Украине не будет дешеветь недвижимость?
Добавлено: Сб 14 мар, 2009 23:54
budivelnik

Я ніколи і ніде не казав що ціна не впала в долларах і не буде падати в них далі. Все залежить від курсу . Але саме тому я стверджую , що ціна в гривнях буде зростати

Падение цен на недвижимость остановится
Добавлено: Пн 23 фев, 2009 10:58

Ціна пропозиції житла в гривні як стояла так і стоїть

Прошла весна ...
Падение цен на недвижимость остановится
budivelnik
Вс 28 июн, 2009 16:01

Я рахую в доларах тільки тому що так зручніше для більшості користувачів форуму ( привязка до долара дозволяє їм розказувати про дике падіння цін , бо в гривні житло не те що не падає а навіть зростає

budivelnik
Пн 24 авг, 2009 20:56
search.php?st=0&sk=t&sd=d&sr=posts&keywords=%28%D1%86%D1%96%D0%BD%D0%B0+%2B%D0%B3%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%BD%D1%96%29+%7C%28%D0%B3%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%BD%D1%8F%D1%85%29&author=budivelnik&ch=1000&start=150

1 По великому рахунку житло в гривні і не падало , якщо за точку відліку брати 03-2008 ( тобто до кризи ) , потім під час кризи коли за серпень грудень 2008 , курс піднявся з 4,70 до 9,40 , а ціна житла по традиції номінувалась в валюті + житло товар консервативний + на початку кризи ніхто навіть не допускав , що житло буде падати в ціні + на фоні нульових продаж стався арифметичний казус який задер ціну на житло в гривнях в рази . після чого з грудня по березень ціни в гривні вернулись на докризовий рівень .
2 З березня 2009 йде ріст ціни в гривневому еквіваленті

Цены растут и растут, растут и растут
Уже с 15360 подскочили до 13600
Скоро взлетят до 10 тыс. грн

1 Як бачите - я послідовний
2 Я змушений зсилатись на якісь джерела. Тому зіславшись на домік я змушений цитувати його цифри. При цьому я особисто з цими цифрами не згоден .
3 Так само я не згоден з тим що гривневі ціни падають і як підтвердження тому , масові повідомлення місячної давності , що накінець то в квітні 2011 рівень цін досяг рівня березня 2009 . Таким чином Ваші оповідання про обвал за цей же період часу - так оповіданнями і залишаться. Бо не можна два роки падати і все одно опинитись на тій же величині.
4 З іншого боку , якщо в березні 2009 було дно , а потім два роки було падіння - значить був стрімкий ріст в цих двох роках - покажіть мені цей ріст хочаб на якомусь графіку ( за виключенням мегакварталу ) , але в мегакварталі дно в березні 2009 на рівні 1600 , а сьогодні 1670 - що повністю корелюється з моїми повідомленнями

jde
Да у него растут цены с учётом того, что сбережения населения в гривне падают. Если считать по сравнению с 2001 годом по индексу Рубанова, то цены вообще взлетели в вверх
Он неправильную базу использует. Нужно ему посоветовать как считать, чтобы всем рассказывать, что цены растут.

jde
Да у него растут цены с учётом того, что сбережения населения в гривне падают. Если считать по сравнению с 2001 годом по индексу Рубанова, то цены вообще взлетели в вверх
Он неправильную базу использует. Нужно ему посоветовать как считать, чтобы всем рассказывать, что цены растут.

1 Насправді збереження населення в гривні - зростають ( як аргумент величина депозитів на сьогодні більша ніж станом на 2008 , а кредитів менша )
2 При цьому є негативна для мого бізнесу тенденція.
Ростуть величини збережень у найбагатших ( а я будую одне з найдешевших ) , тому ріст заощаджень в багатих за рахунок зменшення заощаджень в середнього класу ( бідні заощаджень не роблять апріорі ) - для мене що мертвому припарка .
3 Вся моя інформація приводилась для того щоб максимальна кількість населення ( і в тому числі ті хто по маминій/татовій прихоті є студентом , хоча по рівню розумового розвитку і можливості усвідомити інформацію максимум могли бути в ПТУ ) - зрозуміли слідуючі речі
а - будівництво це галузь економіки і величина прибутку там адекватна прибуткам в інших галузях економіки держави
б - тільки масове будівництво в стані опустити ціни , жодні оповідання про те що в когось є забагато і він роздасть надлишок по демпінговим цінах не більше ніж мрії і в вигляді мрії це твердження з часом і помре.
4 Жодна девальвація не в стані покращити доступність товару внутрішнього виробництва в складових якого є висока матеріальна частина ( особливо енергоносії )