Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Все высказались? Уже можно отвечать?

1. Новости на сайте нет т.к. кредитование не везде доступно (пока не все города) - звоните, спрашивайте кому интересно.

2. Побегут ли хоть как-то массово за кредитами - вопрос открытый. Потому я и написал "будем следить за динамикой".

3. Реализацию залогов никто не отменял - это как другая страница одной и той же книги Как я для себя вижу: "те" кредиты стали неподъемными, "новые" к ним отношения не имеют - у них другая целевая аудитория. Что поменялось с 2008 года покажет время.

4. % около 16.

5. Банк не первый, но первый из крупных, насколько я знаю. Ледокол, так сказать. Остальные подтягиваться будут, ИМХО.

Да, говорят (в Парклейне) что минимум - это 4%, но только если у них "прямая квартира". А если они вам её через другого риэлтора показывают - то тогда 5%.
Я им - уже давно пора с продавцов комиссии брать. Я ж вам по объявлнию звоню, в котором написано "продам квартиру". Значит, если вы мне ее продаете, то она или ваша или продавец вас уполномочил представлять его интересы. Но я точно не уполномачивал - у меня память хорошоя! Они - ну да. Мы с благовестом собирались..., советовались..., рынок диктует..., надо с продавцов..., но мы же не одни..., договорится между собой не можем..., - 5%.
Нет говорю, пополам проценты, и платить вам буду только за то что вы проверите историю квартиры, продацов, их родственников и домашних животных.
В итоге, сошлись на том, что не важно кто платит, лишь бы цена устроила. Тоже не плохой варинат, на мой взгляд.

Ну не знаю, не знаю. С Благовестом смотрел зимой, С Парклайном - весной. В обоих случаях была озвучена комиссия в 3%. Причем готовы были дальше "обсудить". Возможно, в Вашем случае речь шла об 1-шке-2-шке недорогой и там они поднимают процент выше?
Или совсем плохо стало и "деньги очень нужны" и подняли процент? Думаю, что это маловероятно.
Стандарт по всем объектам, что я смотрел - 2,5%. (трешки около 100кв м.) В нескольких случаях была цена - "все включено" и ни копейки меньше, в одном - 1,5% (недострой)

SeTh
Ну так раз вы располагаете такой секретной информацией - то и выложили бы детальнее чтобы все могли оценить "угрозу"
Процент поточнее, срок, первый взнос, комиссии.
А так похоже на вранье, пардон, но инсайд какой-то убогий получился...

На рахунок того що земля нічого не вартує .
Кожен з нас може розповідати , що золото це просто жовтий метал , а долари - зелені папірці.
Але при цьому ми будемо обмінювати свій робочий день за 1 грам цього металу , або за 1 купюру з вартістю виготовлення 0,06 долара .
Так що є ринок , є ціни які склались на цьому ринку. Вплинути на ці ціни ми можемо або викидання надлимшкового товару , або не купуванням наявного.

А Вы решили поманипулировать. Вас попросили расписать смету дома, а Вы-вписали то, что к строительству дома не имеет никакого отношения. У меня и у многих есть участки земли. И к ним есть подъезд. Просто было слабо сделать смету с низкой стоимостью. Так же было слабо признать. Что при низкой зарплате Ваших работников цена готового дома-высокая. Значит большую часть заработанного Вы забираете себе. И так на каждом этап: при продаже энергоносителей, производстве бетона, кирпича, стекла, песка....
Потому цены и высоки и нет рынка. Чтобы коровы меньше ели и больше давали молока , их надо меньше кормить и больше доить. Правильно, пан Будивэльнык?
Вы не правительство, все претензии к Вам по этому поводу не предъявляю. Но хотя бы можно было честно написать-и про себестоимость и про перспективы на своё жильё Ваших работников.

А чего вы уцепились за эту землю? Отнимите ее стоимость - в калькуляции она написана. И стоимость дороги тоже. Что сильно что то изменилось? А с другой стороны - если у меня уже есть участок с дорогой, и забором, и коробкой - только крышу сделать внутреннюю отделку - это что справедливая цена будет?

В столице Украины стоимость индивидуальных домов за период выросла на 0,00% ($0) и составляет 1 292 долларов за один кв.м.

ребята шаблон не меняют, токма цифры подставляют - аналитега!!

Это первый банк?!

тут вспомнился фильм "Тупой и еще тупее", как там Керри выходя из бара на стене увидел вырезку из старой газеты, хде говорилось о первом человеке на Луне, и как он сказал "ух ты, вот это да!"

А так похоже на вранье, пардон, но инсайд какой-то убогий получился...

Это не совсем инсайт - опубликованная инфа не секретная.

Просто поделился горячей и актуальной новостью. Тем, что мне доступно. Если Вам надо доказательства - ждите рекламу по ящику или звоните - я уже предлагал.
По условиям: % я написал, остальное не вижу в доступном виде, а придумывать не буду. В смысле, что срок, например, мне не известен. Коммисии и т.д. публиковать не вижу смысла - пара % накапает полюбому.
Кому дадут/не дадут на всякий случай умышленно не скажу, хотя знаю. Отмечу, что безразборной выдачи всем подряд не будет - не надейтесь.
В общем считаю, что инфы достаточно. Кому нужен сам кредит - пойдет в отделение и спросит.

Забыл дописать важный нюанс - недострои не кредитуются

А так похоже на вранье, пардон, но инсайд какой-то убогий получился...

Это не совсем инсайт - опубликованная инфа не секретная.

Просто поделился горячей и актуальной новостью. Тем, что мне доступно. Если Вам надо доказательства - ждите рекламу по ящику или звоните - я уже предлагал.
По условиям: % я написал, остальное не вижу в доступном виде, а придумывать не буду. В смысле, что срок, например, мне не известен. Коммисии и т.д. публиковать не вижу смысла - пара % накапает полюбому.
Кому дадут/не дадут на всякий случай умышленно не скажу, хотя знаю. Отмечу, что безразборной выдачи всем подряд не будет - не надейтесь.
В общем считаю, что инфы достаточно. Кому нужен сам кредит - пойдет в отделение и спросит.


И этооооо называть ипотекой!!!!!!! Это было бы смешно - кабы не было грустно... 16% + еще 2, как Вы сказали накапает - итого за пять с чем-то лет цена квартирки умножится на 2!!! Ой, как сладко-то, чую народ сейчас как побежит, расталкивая друг друга кредитоваться... Ага-ага - такое только в бредовом сне напрочь оголодавшему риэлтеру приснится...


Забыл дописать важный нюанс - недострои не кредитуются

А так похоже на вранье, пардон, но инсайд какой-то убогий получился...

Это не совсем инсайт - опубликованная инфа не секретная.

Просто поделился горячей и актуальной новостью. Тем, что мне доступно. Если Вам надо доказательства - ждите рекламу по ящику или звоните - я уже предлагал.
По условиям: % я написал, остальное не вижу в доступном виде, а придумывать не буду. В смысле, что срок, например, мне не известен. Коммисии и т.д. публиковать не вижу смысла - пара % накапает полюбому.
Кому дадут/не дадут на всякий случай умышленно не скажу, хотя знаю. Отмечу, что безразборной выдачи всем подряд не будет - не надейтесь.
В общем считаю, что инфы достаточно. Кому нужен сам кредит - пойдет в отделение и спросит.


абыл дописать важный нюанс - недострои не кредитуются

И этооооо называть ипотекой!!!!!!! Это было бы смешно - кабы не было грустно... 16% + еще 2, как Вы сказали накапает - итого за пять с чем-то лет цена квартирки умножится на 2!!! Ой, как сладко-то, чую народ сейчас как побежит, расталкивая друг друга кредитоваться... Ага-ага - такое только в бредовом сне напрочь оголодавшему риэлтеру приснится...

А чего вы уцепились за эту землю? Отнимите ее стоимость - в калькуляции она написана. И стоимость дороги тоже. Что сильно что то изменилось? А с другой стороны - если у меня уже есть участок с дорогой, и забором, и коробкой - только крышу сделать внутреннюю отделку - это что справедливая цена будет?

Так сделали уже, на его же ветке и расчет есть:
"... Таким оразом средняя стимость строительства 1 кв.м. составляет 2006грн или 250 долларов США".

Оказывается врет будивельник.