за последние 1,5 месяца нац валюта девальвировала в 2,5 раза. а теперь взглянем на цены на РН
..
т.е валюта девальвировала в 2,5 раза, на валютно рынке и в стране шухер, а недвига подешевела в долларах! на 3% (больше похоже на погрешность статистическую)
конечно к концу года график будет точнее; но всеже - интересно Выши мысли на этот счет?
В Укарине в 2008 осенью когда грн валилась, цены на РН валились еще быстрее чем курс на валютном рынке. практически шли в ногу. а тут...тишина
за последние 1,5 месяца нац валюта девальвировала в 2,5 раза. а теперь взглянем на цены на РН
..
т.е валюта девальвировала в 2,5 раза, на валютно рынке и в стране шухер, а недвига подешевела в долларах! на 3% (больше похоже на погрешность статистическую)
конечно к концу года график будет точнее; но всеже - интересно Выши мысли на этот счет?
В Укарине в 2008 осенью когда грн валилась, цены на РН валились еще быстрее чем курс на валютном рынке. практически шли в ногу. а тут...тишина
Значит с лагом обвалится скоро и недвига. Лучше смотреть на количество сделок. Как оно изменилось после обвала "зайчиков". Если количество сделок начало увеличиваться, то надо анализировать более глубоко Беларусь - как начинает увеличиваться внешний долг, как начинают "расти" доходы граждан...
Текущая цена - не основной показатель состояния РН и его дальнейшего развития.
У белорусов цена может зависнуть в связи с началом наращивания внешнего долга и захода из-за этого какой-то ликвидности в страну, но это временно думаю.
а в бульбении привыкли к фиксированным соцценам))) думают шо батька все наладит и курс зайца втч с лагом в несколько месяцев отыграет, не переживайте)))
Xenon написав:т.е валюта девальвировала в 2,5 раза, на валютно рынке и в стране шухер, а недвига подешевела в долларах! на 3% (больше похоже на погрешность статистическую)
конечно к концу года график будет точнее; но всеже - интересно Выши мысли на этот счет?
В Украине в 2008 осенью когда грн валилась, цены на РН валились еще быстрее чем курс на валютном рынке. практически шли в ногу. а тут...тишина
Точно? Прямо в сентябре-октябре начали снижаться? Немаловажный фактор: объёмы продажи недвижимости сокращались уже в 2007-м.
Xenon И я приветствую. Беларусь - особый рынок. закрытый. зарегулированный до безобразия! Очень много квартир там государство дает практически даром (молодым специалистам, молодым парам и т.п.) - т.е. как при Союзе
За счет сильной зарегулированности купить доллар - практически невозможно. И недвига там рассматривалась как вложение денег. Да что там доллар - там даже золота в банке не купишь! Товаром свободно торговать невозможно... Недавно читал - первая компания в Беларуси выходит на IPO
Добавлю, что если у людей не будет денег (а богаче они не стали) то и объемы продаж будут падать - а это отразится на цене. Там все зомбированы стабильностью и держат цены - но вечно это продолжаться не будет.
jde написав:Xenon И я приветствую. Беларусь - особый рынок. закрытый. зарегулированный до безобразия! Очень много квартир там государство дает практически даром (молодым специалистам, молодым парам и т.п.) - т.е. как при Союзе
За счет сильной зарегулированности купить доллар - практически невозможно. И недвига там рассматривалась как вложение денег. Да что там доллар - там даже золота в банке не купишь! Товаром свободно торговать невозможно... Недавно читал - первая компания в Беларуси выходит на IPO
Добавлю, что если у людей не будет денег (а богаче они не стали) то и объемы продаж будут падать - а это отразится на цене. Там все зомбированы стабильностью и держат цены - но вечно это продолжаться не будет.
на 100% поддерживаю. из-за отсутствия альтернативы цены не то что упасть, они подняться могут на 3%, ненадолго
Востаннє редагувалось htz в Вів 21 чер, 2011 20:50, всього редагувалось 1 раз.
RON написав:А сколько его для продажи во вторичке?
Достаточно открыть специализированную газету или сайт. Оценить динамику спроса и предложения.
RON написав:И сдать вторичку легко. Соотношение цена/годовой доход поприятнее... Думаю в аренде будут сидеть до посинения, фиксить убытки пересичный не будет.
Тогда на кой ляд постоянно публиковать объявление о продаже?!
А накой люди покупают лотерейные билеты? Это из той же оперы, только объекты разные - за 10 грн выиграть поллимона.
Додано: Вів 21 чер, 2011 18:03
- как начинает увеличиваться внешний долг, как начинают "расти" доходы граждан...
