budivelnik написав:нагадаю в пікові 2007-2008 було в середньому 2000-2500 ( це 1000 новобудови + 1500 вторинка )
Откуда данные??? В 2007-2008 было свыше 2000 по новострою и 3000 по вторичке. Это по Киеву.
1 Невже Вам важко пройтись по ссилці яку я вже два рази викладав ? Якщо важко , викладаю третій раз kmu.gov.ua/control/publish/article?art_id=191028338 2 На рахунок новобудов ( не пайової участі і різних там вкладів , а саме угод ). Можна продати не більше ніж було збудовано В 2007 році в Києві збудували - 1 млн м2 = 11 000 квартир по 88 м2 ( в середньому , по статистиці 88 м2 - середній розмір збудованної квартири )/ 12 = 925 квартир в місяць . В 2008 році - 1,4 млн м2 = 15 000 квартир / 12 = 1250
Тому при будь яких розкладах не можна продати в два рази більше ніж було побудовано.
budivelnik написав:нагадаю в пікові 2007-2008 було в середньому 2000-2500 ( це 1000 новобудови + 1500 вторинка )
Откуда данные??? В 2007-2008 было свыше 2000 по новострою и 3000 по вторичке. Это по Киеву.
1 Невже Вам важко пройтись по ссилці яку я вже два рази викладав ? Якщо важко , викладаю третій раз
2 На рахунок новобудов ( не пайової участі і різних там вкладів , а саме угод ). Можна продати не більше ніж було збудовано В 2007 році в Києві збудували - 1 млн м2 = 11 000 квартир по 88 м2 ( в середньому , по статистиці 88 м2 - середній розмір збудованної квартири )/ 12 = 925 квартир в місяць . В 2008 році - 1,4 млн м2 = 15 000 квартир / 12 = 1250
Тому при будь яких розкладах не можна продати в два рази більше ніж було побудовано.
Да кто вам такое сказал??? Наоборот - вам 10 раз повторяют одно и тоже а вы мозг включать не хотите... В 2006-2008 люди покупали на этапе котлована - т.е. покупки опережали введение в эксплуатацию и ощутимо! А сейчас в сданном доме невыкупленные квартиры... В домах которые сдаются сейчас (в 2011-м) 30-50% квартир куплено ДО кризиса!!!
Причем тут ВВЕДЕННОЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (СДАННОЕ) И КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК??? Сделки совершались еще на стадии проекта и забора вокруг будущего новостроя! На этапе котлована! На этапе коробок 3-4 этажей многоэтажек в 2007-м УЖЕ было выкуплено под 50% квартир!!! Что тут может быть неясно чтобы в очередной раз это обсуждать? Ну прочтите 5 раз в конце-концов и поймите...
budivelnik написав:Я особисто разів з 10 приводив інформацію що новобудови були завжди , при чому: 1960-1980 - 20 млн м2 в рік 1980-1995 - 15 млн м2 в рік Андрій на це увагу не звертає , 2 Так само Андрій не розуміє ,..
може то в запопинске общаги здавали? а?))
твоя аналитека такая же как и твои утверждения про сплату налогов застройщиками
крупные через афшорки работают мелкие вобще ни каких налогов не платят + рабсила нелегал)))
эх строитель строитель, сомневаюсь я шо ты практик
буитдешеветь
З початку року середня ціна квадратного метра на вторинному ринку житлової нерухомості просіла на 5-10% залежно від сегмента
Востаннє редагувалось Андрей_В в Суб 09 лип, 2011 23:03, всього редагувалось 1 раз.
jde написав:нагадаю в пікові 2007-2008 було в середньому 2000-2500 ( це 1000 новобудови + 1500 вторинка )
Откуда данные??? В 2007-2008 было свыше 2000 по новострою и 3000 по вторичке. Это по Киеву.
1 Невже Вам важко пройтись по ссилці яку я вже два рази викладав ? Якщо важко , викладаю третій раз
2 На рахунок новобудов ( не пайової участі і різних там вкладів , а саме угод ). Можна продати не більше ніж було збудовано В 2007 році в Києві збудували - 1 млн м2 = 11 000 квартир по 88 м2 ( в середньому , по статистиці 88 м2 - середній розмір збудованної квартири )/ 12 = 925 квартир в місяць . В 2008 році - 1,4 млн м2 = 15 000 квартир / 12 = 1250
Тому при будь яких розкладах не можна продати в два рази більше ніж було побудовано.
Да кто вам такое сказал??? Наоборот - вам 10 раз повторяют одно и тоже а вы мозг включать не хотите... В 2006-2008 люди покупали на этапе котлована - т.е. покупки опережали введение в эксплуатацию и ощутимо! А сейчас в сданном доме невыкупленные квартиры... В домах которые сдаются сейчас (в 2011-м) 30-50% квартир куплено ДО кризиса!!!
Причем тут ВВЕДЕННОЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (СДАННОЕ) И КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК??? Сделки совершались еще на стадии проекта и забора вокруг будущего новостроя! На этапе котлована! На этапе коробок 3-4 этажей многоэтажек в 2007-м УЖЕ было выкуплено под 50% квартир!!! Что тут может быть неясно чтобы в очередной раз это обсуждать? Ну прочтите 5 раз в конце-концов и поймите...
Я бачу що Вам і 10 разів повторити і 100 разів прочитати - все одно розуму зрозуміти не вистарчить . Якщо Ви плутаєте право на покупку квартири і саму купівлю квартири - то хто Вам лікар . 1 Не можна провести угоду купівлі/продажу житла якщо не має його фізично . Пояснюю Угода купівлі продажу житла повинна містити в собі адресу і технічну документацію на квартиру , адреса присвоюється тільки після здачі житла в експлуатацію . В експлуатацію житло здається тільки після виконання забудовником певних умов .
Тому те що Ви плутаєте договори з будівельними організаціями про право купівлі житла і сам акт купівлі житла який посвідчується нотаріусом - це Ваша проблема. Так проплати будівельній організації ( або забудовнику ) могли бути зроблені і в 2001 році , але угода купівлі продажу реєструвалась нотаріусом тільки після того як фізично і бридично зявлявся сам обєкт. Тому термін попередньої угоди про оплати і термін передачі у власність між собою не повязані.
Так як інформація яку я тут викладаю , базується на кількості угод купівлі/продажу житла зареєстрованної нотаріусами в певний проміжок часу ( а саме в 2008 році ) , то дата почаку дій по цій угоді і терміни її використання мене не колишуть . Є факт. В 2007 році , в Києві нотаріусами було зареєстровано 19520 угод В 2008 році , в Києві нотаріусами було зареєстровано 20876 угод
Далі будете розповідати скільки і що я повинен читати , чий самі перш ніж вискакувати на лижах - почнете думати ?
budivelnik написав:Я особисто разів з 10 приводив інформацію що новобудови були завжди , при чому: 1960-1980 - 20 млн м2 в рік 1980-1995 - 15 млн м2 в рік Андрій на це увагу не звертає , 2 Так само Андрій не розуміє ,..
може то в запопинске общаги здавали? а?))
Я вважаю що 50% всього висотного житла ( 9 і вище поверхів ) яке будувалося в Україні в 2009-2010 роках - збудовано в Києві
твоя аналитека такая же как и твои утверждения про сплату налогов застройщиками
крупные через афшорки работают мелкие вобще ни каких налогов не платят + рабсила нелегал)))
эх строитель строитель, сомневаюсь я шо ты практик
Я згоден повірити Андрію , що всі крадуть і працюють через офшори тільки після того , як він мені пояснить звідки в держави в 2009-2010 роках взялося 500 млрд грн на витрати вчителям/медикам/науці/розпил + 600 млрд грн - пенсіонерам.
budivelnik написав:В 2008 році , в Києві нотаріусами було зареєстровано 20876 угод Далі будете розповідати ?
в эти угоды включаются аффилированные сделки? на зразок типа ты построил будынок и на левых переоформил для дальнейшей распродажи)))
ты думаешь шо ты один такой "умный"?
Ти ж хоч деколи соображалку то ввімкни Тут всі кричать що реальних угод було в рази більше , а ти кількість реальних угод пробуєш зменшити , бо в тебе виходить що я одну реальну квартиру кілька разів перепродаю .
Додано: Суб 09 лип, 2011 22:02
