Створення ОСББ не гарантує економії коштів мешканців, – експ

Если спросить любого жителя, обслуживаемого жеком - или доволен он качеством услуг и оправданы ли тарифы, ответ будет предсказуем. Все понимают, что деньги идут в никуда. Ну а тут предложили людям самим управлять домом и контролировать/заказывать услуги - так опять недовольны. Ведь нужен добрый "царь", который возьмет это все на себя, причем безвозмездно. Как всегда в истории, крепостные против отмены крепостного права... Это даже похуже стокгольмского синдрома.

И государство приложило свою руку к росту издержек ОСМД-освещение мест общего пользования (лестниц и подвалов) идет по тарифам юридических лиц,которые сейчас выше,чем для населения,невыгодно даже ставить многотарифный счетчик

[2]

Очередная тема разговора и ответ форумчан очевиден, как впрочем и жильцов домов. Согласен заставить создать ОСББ невозможно.

Я лично устал с кашей в голове жильцов многоквартирных домов. У них такое убеждение , что все у них нормально. А ОСББ это дорого и зло. Да ну н.... куплю земельку и построю домик возле Киева. Комун. услуги в четыре раза меньше и главное никого не нужно убеждать и что-то доказывать, и переплачивать кому-то. Все просто сколько потребил столько заплати.

[1]

Вы идеализируйте: если нищим передать на самообслуживание убитую временем и без хозяйственностью предыдущего хозяина многоквартирную халупу, то уход от совка не произойдет. Нищие не станут богаче, заинтересованными, активными и т.д.,т.к. на примере только своего дома могу отметить одно, большинство вполне устраивает жить в гав..не и не отплачивать коммунальные услуги. Как Вы понимаете нищие это не те, кто ищут еду в мусорных баках, это работающая часть населения, в большей массе с высшим образованием.

Для Вас персональный совет - платите дальше в ЖЭК, а со временем это будет управляющая организация, при этом тарифы Вам задерут раза в 3 как минимум (опыт россии) и продолжайте жить в г..не, сетуя на то, что ЖЭК/управляющая компания ничего не делают.
За 20-30 лет все коммуникации в Вашем доме окончательно сгниют, дом признают аварийным - и вы со своими соседями окажетесь на улице.

Вы идеализируйте: если нищим передать на самообслуживание убитую временем и без хозяйственностью предыдущего хозяина многоквартирную халупу, то уход от совка не произойдет. Нищие не станут богаче, заинтересованными, активными и т.д.,т.к. на примере только своего дома могу отметить одно, большинство вполне устраивает жить в гав..не и не отплачивать коммунальные услуги. Как Вы понимаете нищие это не те, кто ищут еду в мусорных баках, это работающая часть населения, в большей массе с высшим образованием.

Для Вас персональный совет - платите дальше в ЖЭК, а со временем это будет управляющая организация, при этом тарифы Вам задерут раза в 3 как минимум (опыт россии) и продолжайте жить в г..не, сетуя на то, что ЖЭК/управляющая компания ничего не делают.
За 20-30 лет все коммуникации в Вашем доме окончательно сгниют, дом признают аварийным - и вы со своими соседями окажетесь на улице.

На чей вопрос вы отвечаете? Вы просто констатируйте факт и описываете украинскую действительность ) А как правильно и как это работает в цивилизации и так понятно. Проблема в гражданах.. и пока единственное решение - это частный дом. Цитата: Следовательно, разруха не в клозетах, а в головах. Значит, когда эти баритоны кричат «бей разруху!» — Я смеюсь.

гарантирует... проверено. на личном опыте дома 3 подъезда 10 этажей, площадь около 6600 квадратов. Дом 2005 года постройки (сдача).
При тарифе 1,1. На счетах за 3 года накопилось уже около 30000 грн. свободных средств.

Тут зависит, как посмотреть...
Ключевое в этом посте - 2005 год постройки дома. Да, жильцам ОСББ имеет смысл, коммуникации с нулевым износом, ну и люди в таких домах потенциально умнее/денежнее тех, кто не покупал квартиры, а получил их от совка.
А вот другой вариант - хрущ 1960 года. Стенам и коммуникациям давно хана, и к этому ещё у живущих там соседи с таким складом ума, что хоть сторожа нанимай - какое там может быть ОСББ, там подобные объединения это зло чистой воды. А вот державе напроитв - именно дом 1960 года выгодно впарить в ОСББ и умыть руки, а вот дом 2005 года выгоднее оставить в жеке. Но поскольку основная масса фонда изношена - мечтают впарить в руки жильцов уже всё гамузом, даже не оставляя лакомых кусков из относительно свежего фонда для своих жеков - настолько видимо всё в общем и целом с состоянием жилфонда плохо...

Я ОСББ доволен, тариф за 3 года только один раз понизили, отчеты о расходах регулярно вывешивают на доске объявлений, собрания проводят. Мусор вывозят, территорию убирают и улучшают, лифты и все прочее ремонтируют оперативно, в подъезде чисто. Несколько лет снимал в разных районах Киева квартиру, все обслуживались ЖЭК-ами, есть с чем сравнивать.

hemo
Год постройки дома?

[2]

Даю прогноз.

Из-за системного отсутсвия ремонта начнет разрушатся житловой фонд.

Первые признаки это водостоки и канализация, везде будет "капать" потолок. Многие дома перейдут в аварийное положение. большинство подъездов будет загажено.
Все кто побогаче будут переезжать в новостройки индивидуальным отоплением и по умолчанию имеющие управляющие компании. Или в частный сектор.

Дома будут пустеть останутся пенсионеры, малоимущие, и наркоманы/алкоголики. Средств на содержание(не ремонт) будет не хватать. Гарячей воды во многих домах не будет, как и холодной. Канализация будет забита мусором, а чистить некому. Никто не будет работать за копейки, да и с техникой будет не густо.
В конце концов будет принято решение на снос и многие будет переселены в другие дома, которые чуть получше, но их также ждет такая-же судьба.

А теперь подумайте, что ЖЭК сделал для вашего дома из квартплаты.
И создаются всякие мифы.
ЖЭК будет делать капремонт и обижаетесь когда при создание ОСББ проблема капремонта останется на ваших плечах.
ОСББ дороже ЖЕКа, но ЖЭК вообще не занимается никаким ремонтом. Притом квартплату снимает.

В ОСББ возможно есть вороватое начальство, но вы его выбираете и можете снять в любой момент. Что мешает обязать делать прозрачные финансы, доступные в открытом виде.
И так далее.

[1]

Тут зависит, как посмотреть...
Ключевое в этом посте - 2005 год постройки дома. Да, жильцам ОСББ имеет смысл, коммуникации с нулевым износом, ну и люди в таких домах потенциально умнее/денежнее тех, кто не покупал квартиры, а получил их от совка.
А вот другой вариант - хрущ 1960 года. Стенам и коммуникациям давно хана, и к этому ещё у живущих там соседи с таким складом ума, что хоть сторожа нанимай - какое там может быть ОСББ, там подобные объединения это зло чистой воды. А вот державе напроитв - именно дом 1960 года выгодно впарить в ОСББ и умыть руки, а вот дом 2005 года выгоднее оставить в жеке. Но поскольку основная масса фонда изношена - мечтают впарить в руки жильцов уже всё гамузом, даже не оставляя лакомых кусков из относительно свежего фонда для своих жеков - настолько видимо всё в общем и целом с состоянием жилфонда плохо...

Хрущи давно сносить надо. Толку от них нет, а вот дома постройки конца 70-х, и в 80-е,90-е, 2000-е. Их вполне можно привести в нормальный вид (Опыт Восточной Европы). Да и основная масса жилого Фонда стала строится уже во второй половине 70-х. Взять туже Троещину в Киеве, Салтовку в Харькове, район Октябрьское или Намыв в Николаеве, поселок Котовского в Одессе. Основная масса домов - 70-х, 80-х годов.