Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 469470471472473 ... 4145>
Повідомлення Додано: Суб 21 лют, 2015 19:02

  torba написав:
  4e4ensxe написав:
  Прохожий написав:Это переделанная 1к, судя по рисункам в 1 комнате нет окна :shock:

Да была однокомнатная, переделали))

переделка на любителя.
как по мне - лучше уж одна большая зонированя жилая комната с нормальной (отдельной) прихожей на 3-4 м.кв, а не такие комнатушки-коморки в которых перманнетное ощущение тесноты
ну это дело такое. кому то может и нравится.
а вот место там отстой полный! несколько раз в неделю там проезжаю.
дорога, ессесно убитая, но кроме этого - двухполосная, в смысле по одной полосе в каждом направлении. соответственно, в час пик - утром тянучка начинается еще до этого места, а вечером на выезд - от севастопольской и вплоть до этого ЖК.
если же нет своей машины - совсем печаль. маршруток там проходит довольно много, но многие именно проходят, в смысле мимо) ибо не то что сесть, а и втиснуться не всегда возможно.
вокруг - грязный и неуютный район (промзона, пустыри, остатки частного сектора, новострои-недострои), из "инфраструтуры" - "фора" на заправке неподалеку да пару штук автомоек и шиномонтажей) ну и есть что-то в цоколе самих этих домов (вроде как гастроном и качалка)
вобщем - "ябнебралвааще" (не скрою - присматривался, когда домики сдавались).
если вам негде жить и согласны на что угодно - можно поторговаться. если просто деньги пристроить - не вздумайте
имхо)

+1, подтверждаю
тоже просматривал год назад - отбросил этот вариант сразу по указанным выше причинам.
депресняковое местечко.
ADBOKAT
Аватар користувача
 
Повідомлень: 872
З нами з: 04.10.13
Подякував: 65 раз.
Подякували: 128 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 21 лют, 2015 19:06

  budivelnik написав:
  antey1969 написав:а если украинцы не смогут покупать недвижимость - останется только снижать цены,
Або зменшувати обєми випуску.


О каких объемах можно говорить, когда нет ни одной продажи, вообще. Всегда кому-то надо срочно продать - операция, свал, долги и т.д., а сейчас это нереально...
hxbbgaf
 
Повідомлень: 22634
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1677 раз.
Подякували: 2370 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 21 лют, 2015 19:13

  йцукен написав:а каким образом импортная обувь относится к кржн?
у народа что, ЗП выросли?


Относится, только не прямое влияние, а обратное! Когда у людей заморожены в гривне зарплаты и пенсии, а все дорожает (кстати, пока наши товары дорожают медленно, взлетает с курсом только импорт, у людей нет денег), у них просто заканчиваются деньги! Недвигу в таких случаях не покупают, а продают!
4 тыщи гривен однушка на Позняках.
http://domik.ua/nedvizhimost/kiev-sdam- ... 08805.html
http://domik.ua/nedvizhimost/kiev-sdam- ... 86651.html
Можно даже дешевле найти:
http://domik.ua/nedvizhimost/kiev-sdam- ... 98427.html
Еще часто и минус коммунальные, то есть выйдет доход от сдачи в аренду уже в районе 100 баксов! Год назад было то же самое в гривне, даже дороже, по-моему, было. То есть доход от аренды в баксе рухнул в 4 раза, а цены всего ничего, хорошо, если процентов на 20-30 в лучшем случае! И какой же идиот будет покупать эти коробки за миллионы? По правилу 120 аренд, которое выдерживалось и у нас еще в начале прошлого года, сейчас выходит, что жилье переоценено более чем в 3 раза!
Не говоря уже о хрущебах, срок эксплуатации которых уже истек лет 5-10 назад и сносить и менять но что-то новое их никто не собирается! То есть они уже должны стоить буквально ноль! На каких же идиотов рассчитывают продаваны? А что будет через год-два, когда коммуналка взлетит в разы, а приличная часть торговли с таким курсом просто свалит вместе с рабочими местами? Вангую, даже за коммуналку будет сдать нереально!
Востаннє редагувалось hxbbgaf в Суб 21 лют, 2015 19:15, всього редагувалось 1 раз.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 22634
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1677 раз.
Подякували: 2370 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 21 лют, 2015 19:14

  Жека79 написав:только что ездил по магазинам, в том числе был в интертопе (как некоторые тут говорят магазин для бедных)....седня ночью меняли ценники....то что было по 1500-2000 грн теперь стоит 3500-5000. новая коллекция ОТ!!!!!! 4 тыс грн.Мокасины джеокс те что в том сезоне стоили 2000 грн , я купил тогда их по акции-скидке за 990 грн, сейчас стоят 3300. Вот уже начало дешеветь.... пля ....в итоге седня купил 2 пары обуви--себе и жене--итого 8200 грн. и продавцы говорят что вовремя успел ибо через неделю цены еще поднимут на 20-30 проц. Так что я не понимаю в результате чего будет дешеветь недвига, если ВСЕ ВОКРУГ растет в цене. А в рассказы что будут отдавать квартирантам за комуналку---не верю.


Хватит тут наводить панику. Это из разряда: " О Боже, мерс стал стоить 3 ляма гривень, что же мне делать?" Понятно, что цена импорта стремится к космосу, но какое отношение к нему имеют халупы на окраинах Киева с ценником под лям гривень и выше?
Вам покупать обувь украинского производства религия не позволяет?
Вот сайт, где СОТНИ вариантов различной обуви и одежды по средней цене 10-30$
http://ellenashoes.com.ua/catalog/57/shoes-Ukraine.html
А интертоп никогда не был дешевым магазином. при курсе 8 средняя цена там была 50-100$ она и сейчас такая, только эту сумму умножают на 30
Нужно учиться экономить. Покупать не Iphone 6 за 20к грн, а Леново за 4000, лишний раз пройтись пешочком или на автобусе, а не на джипе с расходом 20литров по пробкам, покупать не бананы за 40-50грн, а три кило яблок по 15.
Да, сейчас тяжело, будет еще тяжелее, но пока картоха по 3-4грн-голода точно не будет 8)
А что касается КРЖН-при таких ценниках она все менее для меня привлекательна-на зеленом заборе гораздо комфортней сидеть как минимум до осени. Уверен, большинство хомяков думают так же.
Dentist
 
Повідомлень: 636
З нами з: 14.12.14
Подякував: 436 раз.
Подякували: 220 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 21 лют, 2015 19:41

  budivelnik написав:
Каким боком тут оборот с Китаем и вот это : "і не почне економіці парашки допомогати" ?


ПС
Як я розумію що від вялікої братської люьові для нас ціна на газ на 100 доларів вище ніж в поляків чи венгрів


Тут согласен .
KaraulDesheveet
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 377
З нами з: 28.10.14
Подякував: 4 раз.
Подякували: 17 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 21 лют, 2015 20:17

  hxbbgaf написав:
  budivelnik написав:
  antey1969 написав:а если украинцы не смогут покупать недвижимость - останется только снижать цены,
Або зменшувати обєми випуску.
О каких объемах можно говорить, когда нет ни одной продажи, вообще. Всегда кому-то надо срочно продать - операция, свал, долги и т.д., а сейчас это нереально...
Ви почали цю гілку 5 років тому і тоді ваші викрики і емоційні заяви нічим не відрізнялись від сьогоднішніх
Давайте подивимось як змінювались обєми будівництва по Києву за 10 років
рік______тис м2____кількість квартир тис штук
2005_____1201____________13,2
2006_____1301____________14,7
2007_____1401____________14,9
2008_____1430____________15,3
2009_____948_____________10,5
2010_____1012____________9,9
2011_____1501____________15,5
2012_____1503____________17,0
2013_____1509____________19,1
2014_____1444____________18
Як бачите , незважаючи на економічні негаразди - будують досить активно
А оповідання що продають менше ніж будують залиште для фантазерів і студентів двійочників , адже тільки ці категорії можуть стверджувати що виробник буде заморожувати кошти в продукті який не продається.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26641
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Суб 21 лют, 2015 20:22

  Жека79 написав:Мокасины джеокс те что в том сезоне стоили 2000 грн , я купил тогда их по акции-скидке за 990 грн, сейчас стоят 3300. Вот уже начало дешеветь.... пля ....в итоге седня купил 2 пары обуви--себе и жене--итого 8200 грн. и продавцы говорят что вовремя успел ибо через неделю цены еще поднимут на 20-30 проц. Так что я не понимаю в результате чего будет дешеветь недвига, если ВСЕ ВОКРУГ растет в цене.

То что вы -"я не понимаю в результате чего будет дешеветь недвига"- не означает что недвижимость в долларах ПРОДОЛЖИТ ДЕШЕВЕТЬ.

А вы продолжайте и дальше не понимать почему импортный товар корректируется в цене на величину девала, а практически отечественный товар в таком объёме корректироваться не будет.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 21 лют, 2015 20:26

  budivelnik написав:
  hxbbgaf написав:
  budivelnik написав:Або зменшувати обєми випуску.
О каких объемах можно говорить, когда нет ни одной продажи, вообще. Всегда кому-то надо срочно продать - операция, свал, долги и т.д., а сейчас это нереально...
Ви почали цю гілку 5 років тому і тоді ваші викрики і емоційні заяви нічим не відрізнялись від сьогоднішніх
Давайте подивимось як змінювались обєми будівництва по Києву за 10 років
рік______тис м2____кількість квартир тис штук
2005_____1201____________13,2
2006_____1301____________14,7
2007_____1401____________14,9
2008_____1430____________15,3
2009_____948_____________10,5
2010_____1012____________9,9
2011_____1501____________15,5
2012_____1503____________17,0
2013_____1509____________19,1
2014_____1444____________18
Як бачите , незважаючи на економічні негаразди - будують досить активно
А оповідання що продають менше ніж будують залиште для фантазерів і студентів двійочників , адже тільки ці категорії можуть стверджувати що виробник буде заморожувати кошти в продукті який не продається.

Блажен, кто верует...
В 2014-м году заканчивали проекты 2010-2013 годов, 2015-ый уже покажет существенное падение, а о 2016-ом мне даже загадывать страшно.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12327
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
Повідомлення Додано: Суб 21 лют, 2015 20:51

  antey1969 написав:
  budivelnik написав:Ви почали цю гілку 5 років тому і тоді ваші викрики і емоційні заяви нічим не відрізнялись від сьогоднішніх
Давайте подивимось як змінювались обєми будівництва по Києву за 10 років
рік______тис м2____кількість квартир тис штук
2005_____1201____________13,2
2006_____1301____________14,7
2007_____1401____________14,9
2008_____1430____________15,3
2009_____948_____________10,5
2010_____1012____________9,9

2011_____1501____________15,5
2012_____1503____________17,0
2013_____1509____________19,1
2014_____1444____________18
Як бачите , незважаючи на економічні негаразди - будують досить активно
А оповідання що продають менше ніж будують залиште для фантазерів і студентів двійочників , адже тільки ці категорії можуть стверджувати що виробник буде заморожувати кошти в продукті який не продається.

Блажен, кто верует...
В 2014-м году заканчивали проекты 2010-2013 годов, 2015-ый уже покажет существенное падение, а о 2016-ом мне даже загадывать страшно.
В 2008 також закінчували раніше почате , в 2009-2010 - був спад в обємах , і вже в 2011 - обєми стали вищими ніж передкризові.

Так що побачимо ху із хто.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26641
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Суб 21 лют, 2015 21:09

  budivelnik написав:
  hxbbgaf написав:
  budivelnik написав:Або зменшувати обєми випуску.
О каких объемах можно говорить, когда нет ни одной продажи, вообще. Всегда кому-то надо срочно продать - операция, свал, долги и т.д., а сейчас это нереально...
Ви почали цю гілку 5 років тому і тоді ваші викрики і емоційні заяви нічим не відрізнялись від сьогоднішніх
Давайте подивимось як змінювались обєми будівництва по Києву за 10 років
рік______тис м2____кількість квартир тис штук
2005_____1201____________13,2
2006_____1301____________14,7
2007_____1401____________14,9
2008_____1430____________15,3
2009_____948_____________10,5
2010_____1012____________9,9
2011_____1501____________15,5
2012_____1503____________17,0
2013_____1509____________19,1
2014_____1444____________18

Не корректная табличка - тут учтены и частные дома и хатынкы самострои.

А на форуме речь идёт в жилье в многоквартирных домах.

И оппонент говорит о вторичке. И говоря -"О каких объемах можно говорить, когда нет ни одной продажи, вообще." - заливает.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 469470471472473 ... 4145>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1317058
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1757097
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
29154 2338314
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама