Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

Нарешті, пане Флаймане, правильний напрямок думок: інвестиції...
Сьогодні Вайбером отримав приємну звістку - люблю приємні звістки: приятелі мене послухали та продали в селі другу свою ділянку землі - дякуючі Коронавірусу - і є підтвердження форумчан на київській гілці - зросла в ціні нерухомість та земля в селах - віддали 14 соток за 50 000 доларів.
Куплять за ті гроші квартиру під оренду.
6 (шість) квартир вже мають - буде сьома...
Я їм Вайбером написав:
- Вам дадуть Переходящій червоний вимпел!
Відповіли (цитую і не жартую):
- Уже дали! Деньги должны работать, а не лежать в банке с крышкой!

ПРО НЕРУХОМІСТЬ

Один найактивніший учасник форуму дуже любить повторювати слово "диверсифікація", не розуміючи що воно таке.
Візьмемо приклад вище.

В прикладі вище 3 цікавих економічниї аспекти:
- озирнулися по боках (це те, що akurt неодноразово радив форумчанам): О! Ще одна наша ділянка землі в селі Бог знає де від великого міста. А ну давай-но сюди докУменти! Що? Що таке, "старий" земельний акт без кадастрового номера???? Швидко отримати кадастровий номер!
- було багато пропозицій купити ті 14 сільських соток за 40 000 доларів - але люди, прочитавши київську гілку, де чітко сказано, що землиця в селі виросла ціною, стояли на своєму: 50 000! Принесли у дзобику саме 50 000 зелених папірців...
- так само стійко стояв на своєму ріелтор: тільки 5% від суми продажу - і отримав чистоганом з продавця 5%х50000=2 500 доларів. Є на хліб з маслом...
Ну ось: так саме, як кругла Земля крутиться, так і збільшується багатство людей (мають клепку в голові): попередню квартиру-двушку в хрущику купили за 28 000 доларів, вклали в ремонт 7 000 (планували 5000 - не получилося), разом витрати склали 35 000 доларів.
Орнедар-ІТ-шник в дзьобику вже через тиждень (!!!) після оголошення на ОЛХ приніс 10 000 завдатку та 10 000 плати за місяць.
Беремо рахівницю:
35000 - 100%
12х10000/27,50 - х%
х=((12х10000/27,50)х100)/35000=12,47% по валюті в рік.
Термін окупності (прогнозований): 100/12,47=8 (вісім) років. Стандарт українського бізнесу!!!!
Ось так.
А то "умничают" на цій гілці ті, що ледве мають 5,25% по валюті в рік, і думають що вони вумні.
Не тільки НЕ вумні, а... ну, нехай надувають щоки від "вумності"...
Ми то бачимо все наскрізь...

akurt
возврат в лирах???!!!

Чувствуется «деловая хватка».
Вопрос правильный и приятно, что на ветке есть умные люди.
Итак, во время переговоров было предложено на выбор:
- цена в турецких лирах ( в чем же ещё??? Это только в Украине каждая бабушка и дедушка выставляют цену за свою избушку в противных долларах), оплата всех траншей в турецких лирах.
- цена в турецких лирах, фиксация цены (как вариант - первый взнос в 50% в турецких лирах по текущему курсу), оплата далее в американских противных деньгах (было заметно, что второй вариант для застройщика более интересный).

Какой бы вариант посоветовали выбрать вы?

akurt
Я бы рискнула в лирах договор. Форс-мажор не частое явление, застройщик надежный с Ваших слов. Если форс мажор связан с пандемией и невозможностью прилететь и заплатить, то перевод лир всегда можно провести через кассу украинского банка, заплатив комиссию. Как основание платежа - счет-фактура с реквизитами получателя.
Я в 18 году переводила деньги за авто, примерно 8000 дол. Через Альфу было дорого, через Приват- что-то около 50 дол. На фоне 60 000 дол допустим 6 траншей по 10-ке,
300 дол - не деньги..

Бинго!
Приятно общаться с умными людьми!
Они так и решили: в лирах. Турецкий товар продается в Турции в лирах.
Приятно, что Ваше мнение совпало с моим советом приятелям.

НЕДВИЖИМОСТЬ И ВНЖ
Вчера перепроверял бланк заявления на ВНЖ в Турции своих приятелей (оформляют ВНЖ по владению недвижимостью).
В Заявлении всё верно.
Самое приятное в центре страницы:
- плата за ID-карту 110 лир или 412, 50 гривны.
- госпошлина - 680 лир или 2 550 гривен.
Доступность недвижимости: в эти дни - в период с 26 августа по 04 сентября - школа, понимаешь ли - чартерные рейсы из Украины в Турцию и из Турции в Украину в любой город по 47 - 67 (!!!) евро в одну сторону.
Ничего личного: просто математика, точнее - арифметика.
Еще точнее: здравый смысл и трезвый расчет...

Не Турцией единой. Зацените как в Остине дома дорожают. Калифорния рынулась в Техас. Бегут от демократов

это вам не эрдоганщина.

Ну якщо панове про бублики, то і я вставлю свої "5 копійок".
Найбільше на цій гілці найбільш агресивно пишуть люди, які не бачили іншого життя, крім власного - спробую обережне слово знайти - обережне слово ... (слово видалено, синонім "не дуже гарного, точніше зовсім не гарного") і безперспективного.
Така в них біда.
А ось вам сьогодні, 14-00. Наша українка сидить вдома із двома дітьми. Чоловік - що ще робити жонатому - о 14-00 спить і спить.
Раптом дзвінок в переговорний пристрій:
- Квартира п"ять?
- Evet. Спустіться вниз. Під'їхало авто мерії...

Вручили 8 пачок літрових молока.
- Дякую...
- Гарного дня!
Н
Ні вибори вам, ні депутатів, ні гречки... просто дітям.
Ось так дикуни живуть...
(Фото передали мені Вайбером).

До чего же дожили... при работающем муже малоимущие... Хотя правительство молодцы. Подкармливает нищих с доставкой на дом. Одобряю. У нас для такого пришлось бы самому ехать в фудбанк.

К сожалению, я тексты Понаехала не читаю, но думаю, что он дает хорошие советы форумчанам.

х х х

Куда деть бабло из под груши в связи с падением депозитных ставок в банках в Украине?

Наши люди сделали в понедельник первый транш платежа за квартиру "2+1" в новом жилом комплексе класса "Люкс".
Я для "смеха" предложил ДО ПОДПИСАНИЯ договора присутствовавшему переводчику из украинской диаспоры задать вопрос:
- На той неделе была одна цена, а сегодня - понедельник новой недели, может не 1 250 000 лир, а 1 200 000 лир?
Ответ был простой и понятный - я бы тоже так сделал:
- У нас осталось 2 квартиры "2+1" в трех корпусах - говорим цену уже 1 350 000 лир. Берут..."

Подписали Договор, внесли первый транш турецкими лирами (принести полный рюкзак).
Застройщик сказал, что, судя по ходу строительства - готовы уже почти все корпуса на высоту от 3-х до 7-ми этажей - сдадим в сентябре 2021. Ну, может затянем на пару месяцев по причинам, которые от нас не зависят...
Цену зафиксировали в турецких лирах.

Поговорили о проектах на ближайшее время: через 6 месяцев старт продаж в другом их жилом комплексе: дальше от центра, но тоже крутой: квартир "1+1" не будет вообще, а квартиры "2+1" площадью в 125 кв. метров. Старт цены 1 800 000 турецких лир.
Интересный факт в разговоре: сказали, если захотите "переброситься" на новый комплекс - не вопрос - посчитаем разницу в цене и вперед!
Вчера неожиданно была озвучена важная новость: по состоянию на март 2021 должно быть Покупателем оплачено 70% цены квартиры, и как только платеж составит 70% цены, Продавец поможет получить на руки Право собственности на квартиру (ТАРU).
Это даст возможность покупателю не только чувствовать себя увереннее, но и начать оформление ВНЖ.

О Болгарии для себя или в аренду.Даже абзац есть:не доверяете таксистам. https://minfin.com.ua/realty/articles/g ... za-10-tys/